公积金还款怎么还，一下组合贷款的话公积金部分是怎么还款
来源：整理 编辑：天津本地生活 2022-10-17 02:17:25
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1，一下组合贷款的话公积金部分是怎么还款
可以和公积金管理中心或银行确认，是否可以指定和银行一个扣款账户进行还款。
2，住房公积金怎么还款
1、住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。 "每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月
3，我办理了公积金贷款请问我以后每个月怎么进行还贷
1、如果公积金贷款已经开始放款，会接到相关通知，电话或者短信。2、第一个月还款，需要自行把钱夏至公积金卡上。3、从第二个月开始以，会自动从你交存公积金的账户中直接转账到还款账户上，如果不足，你仍需要自己补足。
4，银川住房公积金如何还款用一部分公积金冲完本金还能按月还款吗
住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。
5，公积金还贷款怎么个还法
还款方式跟商业贷款一样，还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额本金还款法（第一个月还款金额最多，以后每月依次递减）。申请公积金贷款条件：1. 符合本市住房公积金贷款申请条件；2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4. 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7. 未申请过住房公积金贷款的。公积金贷款申请资料：1. 购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；2. 自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；3. 购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；4. 单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；5. 借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；6. 房地产评估机构出具的抵押物评估报告；7. 保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；8. 房地产置业担保公司出具的担保证明；9. 公积金中心要求提供的其他材料。公积金贷款办理流程：1. 借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；2. 公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；3. 市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；4. 准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；5. 受托银行向借款人发放贷款。用公积金偿还购房贷款本息的，需要持本人身份证原件及复印件、填写完毕的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及购房《借款合同》和《还款凭证》的原件及复印件，到哈尔滨住房公积金管理中心办理提取。目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。
6，如何用公积金还贷款
可以选择到公积金管理中心办理公积金年冲贷业务。办理公积金年冲贷业务流程如下：办理时还贷参加人员都需到场，并应提供借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明（婚姻证明或户口簿）、住房公积金账号、贷款账号的证明材料（包括但不限于：对账单、还款计划单等）此“对账单”指的是还款凭证，一般还款后贷款银行会寄给还款人还款凭证。另外，冲还贷只能到公积金贷款的放款银行申请办理。参考资料： 上海住房公积金网 http://bbs.shgjj.com/thread-150118-1-3.html?COLLCC=2167404643&备注： 各地公积金管理办法各不相同，请参考当地标准。用公积金还贷款：你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，这种还款方式只需一次委托，即长期有效。用公积金还房贷，介绍以下三种办法：1. 一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款，很多人退休后，采用这一方法还贷，还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；2. 停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款，提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月，停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款，停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还；3. 逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额，申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。特别提醒：采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷；在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷；在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷；采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下： 第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 住房公积金贷款是2方审。除了银行还有公积金中心。 往往银行审了没问题望公积金中心，公积金中心审要看银行，所以相当麻烦，效率很低，去售楼处买房之后 会办理贷款 等贷款到账 第二个月就可以开始公积金还贷 同时 你要指定一张银行卡 作为公积金还贷余额不足时 扣还贷额的途径一般情况是 你的公积金账户的余额是你月还款额的六倍 才会开始扣你的公积金账户的钱 如果不满 就扣你的银行卡 这个其中有个这样的情况 就是你的公积金账户余额不足 会自动转到银行卡上扣除 但是当公积金与余额满足月还款额的六倍后 扣款不会自动转到公积金账户上 需要自己去公积金中心办理代扣手续
7，公积金贷款怎么还款 需要注意哪些方面
具备以下条件 必须是企业或事业单位正式职工; 2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上; 3.具有不少于住房总价30%的自筹资金，作为购房的首付款。其中包括公积金提取。 第2站 贷款前需要准备 找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料： 结婚证(已结婚的必须带); 2.身份证; 3.购房合同; 4.开发商开的证明; 5.房产员审核后，领取公积金支取单。 第3站 办理公积金转账手续(付首付) 拿公积金支取单到住房公积金管理中心; 2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料： ①身份证;②开发商开的证明;③购房合同(合同复印一份); 3.住房公积金管理中心审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，首付完成。 第4站 贷款所需资料 户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料，用A4纸复印2份); 2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份)，离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份); 3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印，A4纸复印3份); 4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印); 5.首付收据，公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。 注： ①借款年限最长不能超出退休年限; ②未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明; ③交完首付余下的70%都可以贷款; ④贷款时间：除了双休日和节假日都可以。 第5站 在“贷款受理”窗口交贷款资料 第6站 等通知、签合同、交担保费 借款人夫妻双方持身份证原件; 2.一张建行储蓄卡; 3.复印件(必须是借款人本人)。 第7站 等通知放款所需材料 借款本人持身份证原件; 2.住房公积金借款合同原件。 注意事项 1.办理申请，签合同(借款合同)时，夫妻双方必须同时到场; 2.提前还款必须满一年以后办理。在使用住房公积金购房时要注意以下几点。一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的，在购房发票开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次(不论是否达到提取限额都只能提取一次)。贷款购房的，不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，最高按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。三、第一次住房公积金贷款结清后可以再用住房公积金贷款购房。只要第一次住房公积金贷款已结清，且没有不良还款记录，再次购房时可以申请住房公积金贷款，但视为二套房，首付款最低5成，贷款利率是首套住房贷款同期利率的1.1倍，房屋建筑面积超过144平方米(含144平方米)不接受贷款申请。不可以第三次及以上申请住房公积金贷款购房。四、在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。对工薪阶层来说，利用公积金贷款是购买住房的最佳选择。很多人都知道，在申请贷款的过程中，往往要涉及到保险。但并不是每个人对于房贷保险的各方面都了解得非常清楚。在此，我们希望给您一些这方面的帮助。 房屋险自愿买 人身险必须买 为保证贷款安全偿还，2001年12月29日以前购房人申请公积金贷款，必须提供五种担保方式。但实际上大家用的更多是“抵押加购买综合保险”这一方式。在这种保险中，房屋财险的保险费包括：贷款金额×年保险费率×换算现值系数人身险贷款金额×（主险保险费率＋附加失业险保险费率)。房屋财险中，凡贷款期限为1-5年(含)的个人借款人，按相应个人贷款期限的保险费档次，购买保险。人身险的保险费包括：(1)凡贷款期限为1-4年(含)且未办理完成抵押登记手续的借款人，按个人贷款期限为3年的保险费(1-3年费率相同)档次购买保险。(2)凡贷款期限为5年(含)以上、且未办理完成抵押登记手续的借款人，可先按贷款期限为5年的保险费档次购买保险。保险到期后，借款人仍未办理完成抵押登记手续，借款人需继续购买保险。剩余贷款期限低于5年的，按实际剩余年限购买；高于5年(含)的，按5年期限购买。以此类推，直至还清或抵押登记完成。 政府提供担保 贷款费用降低 2001年12月29日，北京市住房贷款担保中心经市政府批准开始试营业，个人可以申办最高39万元的贷款。举例来说，首批4位购房者通过担保，平均贷款额28万元，平均贷款年限10年。如果通过购买保险的方式担保，人均支出约7702元。如果通过政府担保，贷款者人均支出仅2077元。在个人申请住房贷款时，由担保中心为个人住房贷款提供全程不可撤消的连带责任担保，个人则将所购住房通过反担保抵押给担保中心。当出现购房者偿还贷款的时间逾期时，由担保中心履行连带担保责任，偿还剩余贷款本息责任。担保中心同时与住房公积金管理中心、受托银行进行本息协商，变更贷款条款，重新安排还款期限。在借款人保证按期偿还贷款利息的前提下，减轻借款人当期还款压力，通过提供就业培训等，提高借款人的还款能力。或者由担保中心以掌握抵押物处置权为前提，视具体情况，灵活安排还款计划或者提供周转安置住房。然后，将原有住房进行拍卖，收回剩余贷款本息。对恶意不还款的借款人，将采取诉讼等法律手段落实还款责任。 办完抵押登记 房证要自己拿 很多人通过公积金贷款买了房并且已经入住，但是一直没见产权证。问题在于，大家似乎认为产权证应由银行保管，直到还清贷款。其实，尽管做了抵押贷款，产权证也应该拿在自己手里，银行持有的应该是《房屋他项权证》。购房人还可以凭着抵押登记手续，把当初按要求在保险公司购买的保费退回一部分。事实上，只要购房人按要求填写完申请表，手续并不麻烦：银行经办人和购房人一起，到房屋所在地的房屋权属管理部门，确认材料完整无误后，在抵押人的房屋所有权证上注记抵押情况，并填写《房屋他项权证》，加盖抵押登记专用章即可。
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