1，天津市和平区土地基准价

挂牌出让价15万/平方米

天津市和平区土地基准价

2，天津市购房政策2022年新政

天津购房政策：1、在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。2、在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。3、在天津市拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。4、非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，支持新市民合理购房需求。非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策。但是，存在以下情况可再购买1套住房：1、对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。2、居民家庭将自有的1套住房通过本市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房，且租期不少于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。3、居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。另外需注意：居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。新购房屋价款不超过房屋补偿款的，免征契税；新购房屋价款超过房屋补偿款的，对超出部分征收契税。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

天津市购房政策2022年新政

3，房产 地价 天津

呵呵 当然不会降了,要是3年以后,也许还有可能

房产 地价 天津

4，关于印发天津市土地价格评估收费管理暂行办法的通知拜托各位大神百度

各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、土地（国土）管理局（厅）： 为促进土地价格评估工作的健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定，对土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下： 一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。 二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。 三、一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》（附表一）执行。 四、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》（附表二）协商确定。 五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的５０％收评估费；每宗地评估费不足３００元的按３００元收取。 清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的３０％计收评估费；每宗地评估费不足３００元的按３００元收取。 土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。 六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的３０％。 七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准，履行合同要求，切实提供质价相称的服务。 八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查，对随意简化工作程序和内容，达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准，由物价检查机构按国家有关规定查处。 九、各省、自治区、直辖市物价、土地部门可依据本通知制定具体实施办法。以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。

5，2011年天津的地价

天津市颁布有“天津市中心城区土地级别划分”，不同级别的土地的价格也不等，从南京路的1级至郊区的10级地段，基准地价从13450元/㎡到1000元/㎡不等。合每亩地900万元~80万元。

6，天津市城镇基准地价今起更新新增自持型住宅用地基准地价

2月28日，天津市规划和自然资源局发布《关于公布实施我市城镇基准地价更新成果的通知》（简称《通知》），宣布自3月1日起更新天津市城镇基准地价。所谓城镇基准地价，是指在国土空间总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对不同的土地级别，按照住宅、商业等用途分别评估的某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均土地价格，是政府法定公示价格。通俗来说，城镇基准地价是按价格标准显示城市土地质量的优劣程度，同时也为各级政府在土地使用权有偿出让时提供依据。天津市规划和自然资源局表示，城镇基准地价更新是保持房地产市场平稳运行，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，支持“十四五”规划关于“制造业立市”各项部署落地落实，服务发展战略性新兴产业，推动实现“一基地三区”功能定位的具体举措。据悉，天津市城镇基准地价覆盖范围为中心城区环外高速围合区域内全部区域、滨海新区内城镇建设用地以及其他市辖区政府所在城镇的建成区、市级以上开发区（园区）及示范园区等，总面积约4123平方公里。城镇基准地价以2021年1月1日为基准日，在住宅、商服、工业用地三大类基础上，增加公共服务项目用地、交通运输用地两大类，细分为21种土地用途，使用年期为法定最高出让年限，开发程度为“七通一平”，地价表现形式为地价和楼面地价。本轮城镇基准地价更新细化了土地分类，并对各类用地进一步细分用途，更新制订基准地价。在住宅用地中，增加了自持型住宅（租赁住宅）用地，有利于突出住房民生属性，落实国家扩大保障性租赁住房供给的要求，完善天津市住房保障制度体系建设。其中，住宅用地划分为12级，1级到12级基准地价为41250-1445元/平方米（地价）、16500-963元/建筑平方米（楼面地价）；自持型住宅（租赁住宅）用地划分为12级，1级到12级基准地价为12375-434元/平方米（地价）、4950-289元/建筑平米（楼面地价）。天津上一次更新城镇基准地价还是2017年。按照2017年版的天津市级别基准地价表，住宅用地的地价从1级到12级基准地价为39500—1320元/平方米（地价）；15800—963元/建筑平方米（楼面地价）。也就是说，此次更新城镇基准地价较2017年版是有所上升的。此外，《通知》还显示，在商业用地中，增加了自持型商业、自持型办公、研发设计、企业总部、会展中心、旅游等用地，有利于推进京津冀协同发展，承接北京非首都功能，打造国际消费中心城市和区域商贸中心城市。其中，商业用地划分为12级，1级到12级基准地价为37230-1231元/平方米（地价）、12410-684元/建筑平方米（楼面地价）；自持型商业用地划分为12级，1级到12级基准地价为22338-738元/平方米（地价）、7446-410元/建筑平方米（楼面地价）；娱乐用地划分为12级，1级到12级基准地价为29784-985元/平方米（地价）、9928-547元/建筑平方米（楼面地价）；旅游服务用地划分为12级，1级到12级基准地价为14892-493元/平方米（地价）、4964-274元/建筑平方米（楼面地价）。

7，天津市大港区地皮价格

我是大港区的，现在市区最贵的房在南京路上，最贵不超过两万，还有南开区的梅江公寓，一万多一平米
不这么清楚，这个还是去问下相关部门，我们不是经济学家，也不是很清楚

8，天津公产房买卖有何规定和具体流程

不知道有没有帮助！！直管公有住房自11月10日挂牌上市以来，到津房置换连锁店进行业务咨询的消费者络绎不绝已逾万人，并已初步得到了社会的认可。由于“挂牌上市”是一种全新的交易方式，为了使广大消费者进一步了解业务流程与办理程序，针对消费者在业务办理期间遇到的一些常见问题做如下解答与提示：1、 直管公有住房现在必须通过挂牌方式进行转让了，为什么要进行这种调整呢？答：直管公有住房挂牌主要是针对目前市场上存在的房屋买卖违规操作、黑中介吃差价、某些中介机构以代办公房买卖不收费为由占押房款少则几十天多则几个月等问题而制定的。直管公有住房挂牌是一种全新的房屋交易方式，与以往的交易方式完全不同。它将房屋交易的过程与置换手续办理的过程有机的结合在一起，通过房源信息的集中展示、完全透明的交易价格、真实有效的权属、安全的资金管理，最大程度上的保证了公房住户（俗称“卖方”）的使用权转让利益，将原来通过黑中介可能产生的“差价”还给了置换双方，并最终起到调控房价，保护消费者权益的目的。它真正为置换双方提供了一个真正公开公平公正的交易平台，并由津房置换提供了一种全程式的置换服务，无论是回购、挂牌代理转让还是置换手续，为消费者提供了最大程度上的方便与快捷的服务。2、 是不是通过其他中介也可以办理直管公有住房挂牌代理转让业务？答：不可以，津房置换是受公房产权人委托的唯一一家经营单位，其他任何单位和个人不能办理直管公产房屋的收购、代理买卖和代办过户。3、把房屋信息在其他中介代理展示是不是成交更快些？答：表面上感觉可能通过多个窗口的展示会提高成交效率，甚至某些中介还引导卖方可以通过他们做好挂牌前的一切准备工作，缩短成交周期，但实际上如果您真正弄清楚挂牌转让的整体程序后，您就会明白其实在其他中介发布房源信息不仅不会提高成交速度，甚至还可能带来不必要的“差价”风险与额外中间费用，只会徒增烦恼。因为公房转让必须是通过津房置换挂牌并确定买方的，之前您通过任何其他中介产生的所谓“买主”实际上都是意向摘牌人，不能确定就是最终通过津房置换摘牌程序确定的买方，所以通过其他中介或个人只能延长成交周期并增加转让期间的资金风险。我们发现有些不法中介引导置换双方通过抬高房屋摘牌价格来保证最终成交的，但这种行为会为买方带来极大的风险，如果卖方坚持按照摘牌价格执行合同则买方只能自认倒霉，多付房款。4、挂牌转让的收费是不是比以前提高了？答：当然不会。这种全新的交易方式中置换手续费和代理费完全按照物价局取费标准收取，甚至从某种程度上还起到了让置换双方多赚少花的目的，卖方赚的是公开透明的转让收益，买方节省了以前的许多看房费、咨询费、额外代理费用等等。5、 最近有些中介承诺办理公有住房买卖业务不收代理费和过户费，这样是不是更省钱？答：首先，公有住房置换业务天津市房管局有明文规定，房管局与市物价局也有联合发文，明确规定只有津房置换可以办理，并确定了各项收费标准。没有任何一家中介可以私自办理或收取各项费用，既没有收费的资格怎么能谈得上免收呢？打出这种旗号公司的目的在于招揽房源，这种做法从根本上违反相关行政管理规定；其次，可以进行直管公有住房经营的单位只有津房置换一家，其他任何企业无权办理置换（包括公有住房回购、挂牌转让与置换手续）业务，而有些机构故意说津房置换只能办理公有住房的置换手续业务，这都是一种误导。因此希望广大置换消费者要按政策规定办理相关业务，千万不要走弯路，花更多的冤枉钱。6、通过津房置换办理是不是更麻烦了？答：没有。先挂牌后置换，津房置换提供了一种全程的置换服务。挂牌交易、房管部门审核、摘牌交接三个步骤，您每一步基本一趟就能办完。如果原住户按合同约定要件齐全、审批无误、即时腾房的最快能够在10个工作日拿到全部房款，买方（申请承租人）从摘牌日算起最快能够在10个工作日内领到置换单，并完成入住。7、想卖房（公有住房使用权转让）怎么办呢？答：当您要转让直管公有住房使用权时，先与津房置换进行回购洽谈达不成回意向的，提交必要材料进行房管部门的审核，审核合格的房屋挂牌公示三天，您按约定时间接待看房，摘牌成功后腾房，手续完毕接收房款。8、想买房（申请承租公有住房使用权）如何办理？答：当您想申请承租直管公有住房使用权时，就近到津房置换连锁店或登录www.jfzh.com.cn查询房源，找到房源后看房、交纳保证金于摘牌日报价摘牌。摘牌成功后付款，接收房屋。9、到哪里可以具体办理相关业务？答：津房置换全市连锁，现在共有19家连锁店，您可就近到任意一家查询整个市内六区的所有公有住房房源信息，并办理整套挂牌摘牌手续。10、 在11月10日挂牌前在其他中介已形成入住事实、钱款已交接完毕的怎么办？答：这种情况截止至12月10日前向津房置换提出申请，由津房置换经过核实后酌情办理。12月10日后除同户籍的直系亲属以外公有住房使用权必须采取挂牌方式进行转让。

9，天津市征地区片综合地价标准

天津市颁布有“天津市中心城区土地级别划分”，不同级别的土地的价格也不等，从南京路的1级至郊区的10级地段，基准地价从13450元/㎡到1000元/㎡不等。合每亩地900万元~80万元。
武清、宝坻、宁河、静海和蓟县在2.5万元/亩—4万元/亩之间，其中蓟县最高，达到4万元/亩，其次是静海，达到3万元/亩。

10，东丽军粮城机米厂国有土地什么时候拆迁

乐居财经 天津讯 2月14日，天津东丽区政府官网发布关于《天津市东丽区军粮城新市镇JDf-04单元东金路以西隆华道以南出让片区土地征收成片开发方案》公开征求意见的公告，计划在2022-2024年分批次实施片区内123.17公顷土地。?东丽区公示公告内容显示，该项目成片开发用地位于东丽区东南部的军粮城街道。片区北至隆华道、南至兴业道、西至富贵路、东至东金路。成片开发总面积约123.17公顷，其中农用地约2.03公顷（均为坑塘水面），建设用地约121.14公顷，无未利用地。使用国有土地面积约20.02公顷，集体土地面积约103.15公顷。该《方案》拟建设项目以住宅项目为主，配套建设公共服务设施类及基础设施类项目。计划在2022-2024年分批次实施项目的土地征收工作。?征收范围关于《天津市东丽区军粮城新市镇JDf-04单元东金路以西隆华道以南出让片区土地征收成片开发方案》公开征求意见的公告我区为推进开发建设，做好土地征收成片开发工作，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）等文件要求，组织编制了《天津市东丽区军粮城新市镇JDf-04单元东金路以西隆华道以南出让片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期5个工作日。如有意见建议，请于2022年2月18日之前将署名意见建议反馈至邮箱jlccjb@126.com。一、编制原则成片开发范围坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进当地经济社会可持续发展。二、编制依据（一）法律法规（1）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；（3）《天津市基本农田保护条例》（2010年修正）。（二）规章规范文件（1）《中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》（中发〔2017〕4号）；（2）《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）；（3）《节约集约利用土地规定》（自然资源部令第5号）；（4）《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）；（5）《国土资源部 国家发展和改革委员会关于发布实施<限制用地项目目录（2012年本）>和<禁止用地项目目录（2012年本）>的通知》（国土资发〔2012〕98号）；（6）《天津市人民政府关于发布天津市生态保护红线的通知》（津政发〔2018〕21号）；（7）《天津市永久性保护生态区域管理规定》（津政发〔2019〕23号）；（8）《天津市征收土地工作程序》（津规自发〔2019〕1号）；（9）《天津市基准地价》（2017年公布）；（10）《天津市征地区片综合地价标准》（2021年公布）；（11）《市规划资源局关于印发<天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）>的通知》（津规资源发〔2021〕80号）。（12）《市规划资源局关于印发<天津市土地征收成片开发方案编制报批指南（试行）>的通知》（津规资源发〔2021〕145 号）。（三）规划及其他相关资料（1）《天津市东丽区土地利用总体规划（2015-2020年）》（2018年4月经市人民政府批准）；（2）《天津市东丽区城市总体规划（2008-2020）阶段方案》（经过2017年第五次局长办公会审议通过）；（3）《东丽区军粮城新市镇JDf-04单元控制性详细规划》；（4）《天津市东丽区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。三、基本情况成片开发用地位于东丽区东南部的军粮城街道。片区北至隆华道、南至兴业道、西至富贵路、东至东金路。成片开发总面积约123.17公顷，其中农用地约2.03公顷（均为坑塘水面），建设用地约121.14公顷，无未利用地。使用国有土地面积约20.02公顷，集体土地面积约103.15公顷。四、成片开发的必要性1、是推进军粮城示范小城镇项目实施的需要；2、是改善农村居住环境的需要。五、成片开发的合规性《方案》符合东丽区区国民经济和社会发展“十四五”规划，将按规定纳入东丽区国民经济和社会发展年度计划。公益性用地比例达到40％。符合过渡期总体规划管理一张图，符合土地利用总体规划，符合控制性详细规划。不涉及占用永久基本农田、生态保护红线；不占用我市永久性保护生态区域。六、主要用途和实现的功能该《方案》片区内拟征收土地规划地类包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地、公园绿地等，其主导功能是居住。七、拟建设项目、开发时序和年度实施计划该《方案》拟建设项目以住宅项目为主，配套建设公共服务设施类及基础设施类项目。计划在2022~2024年分批次实施项目的土地征收工作。八、效益评估《方案》成片开发范围内土地征收成片开发后，将通过出让居住用地获得土地出让金，并通过其建设经营带动建材、建筑及装修等行业发展，创造一定的就业岗位，增加村民就业机会和选择，提高家庭收入，促进区域经济全面、协调发展。建设项目启动后，有利于全面提升当地村民的生活水平和生活质量。

11，天津市土地征收基本农田多少钱一亩农村土地征收多少钱一亩

农村土地征收补偿，其标准参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，标准是有规定的。折算成金额来说的话，近些年征地补偿金额一般为：征地补偿：1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。不过毕竟各地也不一样，在现在来看这样的标准还是略低的。以上的土地征收补偿标准仅作参考，具体还是要看征收补偿公告。

12，天津的底商过户怎么收费啊

你好！ 查看文章 天津市私产底商过户(底墒过户)相关费用！2007-05-28 14:08底墒过户分为土地过户和产权证过户.但是必须先办理土地过户,才能去房管局办理产权证过户. 全天津底墒土地的过户,全部归于河西区万顺大厦办理. 例如:河北区底墒产权证过户费=成交价*3%+建筑面积*18+成交价*0.4%+成交价*0.1% 土地过户费: 请咨询万顺大厦,电话为28013635,九楼(按地级收费),全天津市底墒土地过户全部归万顺大厦九楼 底墒过户五年以内交易有全额营业税,五年以外有差额营业税,目前没有个税出台. 土地证过户费=(土地面积*基准地价*20%)+(土地面积*基准地价*20%*3%)+(土地面积*基准地价*2~3.5‰） 注：基准地价就是土地级别的收费，请致电万顺。

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