天津市静海区南泰西楼二手房出售，天津静海二手房有哪些

1，天津静海二手房有哪些

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2，静海哪里有便宜点的二手楼房

90多平米两室转盘附近 3楼双证小房集体供暖急需用钱才21万。 qq88530525（不是中介）

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3，天津房子

两室一厅有60多平就好了，在塘沽买当然好过在东丽。重要的是你有多少首付，在哪里上班有车么，想买多少钱的。

那边的房子有的相对低一些 30-40W的小偏单 2室1厅差不多了

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4，静海哪里还有二手房啊

现在天津市整体二手房交易市场都比较疲软（官方数字显示），如果大家每天都看报纸的每日房价的话会发现最近一段时间天津区域内的二手房交易量和前一段时间相比少了很多，静海也是如此，我想出现这种现象的原因莫过于市场交易量的缩小和国家出台各项相关抑制房价政策后的一种表面现象而已。关于买静海的二手房，我想是不太明智的，首先静海的二手房市场相对于新建住宅相比还很不规范，这也存在着侵犯消费者权益现象；还有，价格也并不比一手房便宜多少（大多数二手房的卖主都是囤积的房子，没的赚谁卖？），如果楼主想买二手房的话可以去找相对比较正规的中介公司，那里估计选择面比较宽，有的房子应该也可以贷款！

可以把你静海的二手房先登在网上试试：http://m.soufun.com/esf/tj_54/

5，天津二手房咨询

第一个问题：首套房90平米公积金最低首付2成。南开和河西区的学片房基本不在你的承受范围之内，因为你要贷款所以价格低的公产房也不适用你，所以我建议你考虑一下河北区的房子，河北区昆一也不错啊，在河北区金钟河大街附近，小区有很多，个人推荐碧泽园2000年左右，1万左右1平米，碧水里房子比较旧，但房型不错，因为本人曾经在中介工作过，看过这几个小区的房子，还不错，希望能帮到你

南开的颂禹里，西市大街附近，南开五马路小学片，户型比较小80万应该能下来，就是房子比较老。要不就去花苑那边看看吧，房子比教多。

个人推荐河东区万新村，周围有崂山道小学、盘山道小学，70万足够买一套了。

一般你想买那个地点的，就去附近的二手房中介看看，那里的小户型挺多的。通过二手房中介卖房优点就是签合同有保障一般比较有名的二手房中介就是：中原、我爱我家、龙盛等

6，天津西公交到天津市静海经济开发区南区泰安道10号做客车怎么走

1588路 →抄静海定制1路44.5公里天津西站步行约2113270米,到达西站公交站乘坐588路,经过526137站, 到达逸海庭院奎恩大厦站步行约340米,到达奎恩大厦站乘坐静海定制1路,经过3站, 到达建大橡胶站步行约410米,到达泰安4102道10号泰安道10号2地铁16536号线 → 地铁3号线 → 587路 → 静海定制1路44.5公里3地铁6号线 → 588路 → 静海定制1路41.6公里4192路 → 静海871路53.6公里5192路 → 静海862路52.4公里策略：较快捷

公交线路：588路，全程约37.9公里1、从天津西站步行约270米,到达西站公交站2、乘坐588路,经过36站, 到达金海道宇川汽车城北站3、步行约480米,到达天津市静海经济开发...

公交线路：588路 → 静海定制1路，copy全程约46.3公里1、从天津西站步行约2113270米,到达西站公交站2、乘坐5261588路,经过35站, 到达4102逸海庭院奎恩大厦站3、步行约340米,到达奎1653恩大厦站4、乘坐静海定制1路,经过3站, 到达建大橡胶站5、步行约410米,到达泰安道10号

7，在天津买二手房

要交中介费，为成交金额的2%，这个可以和房主商量一家一半。评估费成交金额0.5%。贷款服务费600元契税成交金额1%。担保费大概2000到3000还有过户的服务费大概600元左右，这个也可以和房主商量一家一半个人所得税，如果需要交的话是成交金额的1%总共大概两万多。不通过中介的话自己办手续很麻烦，花点钱图省心得了。再说正规的中介会帮你把关所有环节，避免你被骗。可以试试和中介讲价看看中介费能否便宜些，不过可能性不大。呵呵

帮你找的，你参考一下吧。希望对你有用。二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑.

当然，你和卖方商量好之后可以找一家贷款公司也能解决，这样就省去了一大笔中介费，呵呵。星火贷款公司就可以解决你的问题百度里搜索天津星火贷款天津星火贷款刘海

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