物业管理公司简称物业公司,由房屋委员会辖下的物业管理署管理,房管局物业管理处的主要职责是监督物业公司管理及收费、物业公司登记，负责制定全市物业管理计划及政策，并组织实施；住宅小区管理的行政监督和指导物业；审核或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，接受业主委员会的投诉。
空置房空置房是房地产市场的专用名词。严格来说是指房屋竣工一年后还未售出的房屋。通俗地说，就是指在市场上卖不出去的房子。根据建设部、国家发改委、国家统计局近日发布的明确划分空置商品房类型的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为划分标准。空置时间在1年以内的为待售商品房；空置1年以上3年以下为滞销商品房；空置3年以上的是积压商品房。
由房屋委员会辖下的物业管理署管理。房管局物业管理处的主要职责是监督物业公司管理及收费、物业公司登记，负责制定全市物业管理计划及政策，并组织实施；住宅小区管理的行政监督和指导物业；审核或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，接受业主委员会的投诉。物业管理公司简称物业公司。物业公司是具有独立法人资格的经济实体，专门从事地上永久性建筑物、附属设备、设施、相关场地及周边环境的专业化管理，为业主和非业主提供良好的生活或工作环境。它属于服务性企业，与业主或用户是平等的主体关系。其接受业主委托，按照有关法律法规的规定或合同约定，在特定区域内对物业实施专业化管理，并取得相应报酬。
3、如果房屋长期不住还需要交 物业费吗?原则上无论房屋是否有人入住，都必须缴纳物业费，不存在不缴纳条款，但业主可以让租客缴纳所租房的物业费，或者在无人入住期间申请减免物业费，并在合同中管理。长期不住的房子可以减免物业费用吗？原则上不管房子住不住都要交物业费，不存在不交费条款，但业主可以让租客支付所租房子的物业费用，或者申请减免。根据最新文件，物业费用从入住当天开始收取，只要入住后全额收取即可，如果业主已办理入住手续，但长时间连续6个月以上未入住，空置房屋还会产生后续物业费用。业主应及时向物业管理企业进行书面备案，并按相关物业服务费标准支付70%的费用，具体实施请咨询当地物业公司。
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