1，和孩子共有的房产怎么卖呢

如孩子已满18周岁，由孩子本人办理买卖合同签字手续，作为共有人出售共有房屋。如孩子未满18周岁，则应由他的父母亲作为法定代理人办理房产卖出的手续。
父母的房产过户在儿子名下后，所有权发生转移，与父母无关，因而其它子女没有继承权！

2，广州房子是夫妻共同财产不需对方同意另一方可以出售吗

不可以，另一方擅自卖房，房屋买卖合同判定为无效的情况 根据《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

3，共有产权房需要卖掉有一方不同意怎么办

摘自物权法，如下供参考1共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。2按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有3处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。4共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。5共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。6按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
建议可以与姐姐进一步协商，协商不成可以到到房产所在地*起诉。根据《继承法》的规定，你与你姐属于同一顺序的法定继承人，你也有权继承，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”，因此需对你父留下的房产进行分割。分割可以请求拍卖、变卖、折价补偿。

共有产权房需要卖掉有一方不同意怎么办


文章TAG：广州  广州黄埔  黄埔  共有  广州黄埔共有产权房卖出难吗  
没有了