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1，杭州有哪些二手房热点区域

翠苑那边一带，那边因为去市中心也方便，又靠近新城城西。我有朋友就买在那边，八几年很老的房子还那么贵。
陆家嘴 五角场 金桥 徐家汇 曹杨长风 中山公园 曲阳

杭州有哪些二手房热点区域

2，买杭州二手房面积170平米价格35万要交多少税

买方缴纳的是契税、属于非普通房，不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、契税按评估额按3%缴纳~
房屋评估费是由银行指定的房屋评估公司评估.收费标准不记得了

买杭州二手房面积170平米价格35万要交多少税

3，现在杭州二手房未满两年的税是怎么算的89方的刚需第一套

未满两年要交营业税 房价的百分之5.8，这个卖方承担的 但是估计也要算到买家这里来 还要交首套百分之一的契税 还有增值税 卖方满五唯一才不能交
未满2年二手房过户，需要缴纳评估费千分之六，营业税5,55%。个税1%，印花税万分之五，手续费几百元，契税，看买家是否首次购房，是的话契税90平以下是1%，如果是买家二套买入，契税就是3%，以上税费计算按照住房评估价格计算和缴纳。

现在杭州二手房未满两年的税是怎么算的89方的刚需第一套

4，杭州二手房为什么无土地证

以前的老房子，比如单位房，房改房是没有土地证的，正常情况，可以购买。新房子肯定是需要有两证的。老房子是肯定不能办理土地证的，实际上不是没有土地证，只是是一个总证，没有进行划分，因为不是出让土地，所以不能划分。
你单位集资房是划拨地,单位没交土地出让金,不是商品房,集资房是经济适用房的一种,你要问一下交易所可不可以买卖,有些是要等五年才可以交易,买卖的时候,买方交一笔土地出让金就行了,土地出让金是按地价乘以房屋的建筑面积,一般地价在几十元左右,所以土地出让金大概在五六千元.所以有没有土地证这个对你没什么影响.

5，杭州二手房首付多少

首付如果是第一套都是30%，如果是第二套就得60%。如果是公积金，得看看你的公积金最高能贷多少，公积金不够的部份你得用商业贷款，也就是组合贷，比如你的房价是80万，首付30%就是24万，一般一个人的公积金只能贷最高30万，那你还得用商业贷款26万。二手房的话有的房主可能会要求多付，因为贷款周期会有点长，差不多要2个多月才办理得了。
杭州二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：一、商业按揭贷款购房1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%二、公积金贷款1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
30%
首套房商贷是30% 公积金可能40%或者更高吧

6，我想在杭州买二手房哪个地方好啊

关键是看你喜欢那边，预算多少，现在九堡，下沙，临平发展都不错，你可以考虑下
看你要什么样条件的了，是要学区房、地铁房、还是什么价位的房子呢，杭州房途网，你可以先看一下，二手房真实房源
二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
想买2手房去58同城看看吧，那货还靠谱，发布信息的人都是户主本人。不像其他网站都是中介公司。至于可否能更容易找到，就要看你卖不卖力了。

7，杭州购买二手房需要经过那些流程

二手房买卖的具体流程：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原e79fa5e98193e58685e5aeb931333363356632价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙

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