1，打算在广州南沙区买第二套房你觉得哪个板块和小区比较好

虽然不是在广州南沙卖房子的销售人员，但是建议业主想要在南沙购买第二套房，手上有一定的资金，明珠湾板块还是比较合适的。在广州南沙珠江新城配套设施都比较完善，总的来说明珠湾比较适合高端的业主购买。如果短期投资收益购买第二套房还是很不错的，周边的自然环境非常的成熟，但作为投资者购买房屋也需要谨慎。交通产业南沙周边交通设施非常的便利，也是属于交通枢纽。选择在南沙买房也是有很多优势的，首先海景资源比较丰富。目前也有很多地区在周边投资配套设施和房屋都是有一定的牵连，但是短期投资并不好兑现。房价的空间也是有限5~7年，居住的计划购房者可以考虑。也可以选择黄阁板块，这里距离南沙也不是特别远，环境相对来说要差一点，但是价格相对来说更低。看预算买房买房首先要规划自己的预算，根据各方面才可以总结买房，是比较重要的事情。要看重未来还要抓住购买方向，具体要看板块以及目前楼盘的分析。预算在700万左右是属于天花板房价，这个总价肯定是会接近龙华南山，这些都是比较有价值，而且升值几率也比较高。购买毛坯房，这样在想用钱的时候转卖也非常方便。南沙的房子基本上都是属于很好的卖点，要抓紧时机趁楼盘比较繁华的时候入手。买房首先要喜欢自己的格局，有很多户型比较常态，没有阳台，像这种港式设计是比较正常的。一般行价在420万左右，本质上来说自己住和投资在产品上都是有不同的。讲究户型也要方正，考虑生活配套，比如地铁交通这些对于城市来讲都是比较重要的环节，在考虑价格和自己生活水平。

打算在广州南沙区买第二套房你觉得哪个板块和小区比较好

2，佛山买房哪里升值大

1.祖庙路商圈祖庙路商圈作为佛山的房源地段之一，是佛山发展较早的商圈，历史悠久，商业发展成熟。这里有百花广场、玫瑰商城、兴华商城，所以被称为“佛山的心脏”。东华拆迁改造后，建起了岭南天地，大大提升了祖庙路商圈的影响力。2.亚洲艺术板块亚洲艺术板块，原名胡静板块，属于佛山高端社区。近年来，开发商纷纷选择在这里建设房地产，如中海、金地、雅居乐等。不仅如此，周边还有市三中、华英等多所名校，教育资源丰富，周边环境良好。3.千灯湖板块千灯湖板块入驻了万科、保利等大型房企，因此成为佛山的豪宅区之一。而且随着保利洲际酒店、保利水城等多个商业项目的成功运营，千灯湖板块已经成为佛山发展的龙头之一。4.金融高新区金融高新区距离广州天河只有35，离新白云机场很近，40左右。所以可以说已经实现了和广州同城生活。目前，金融高新区已建成崇雷岗站、千灯湖站、金融高新区站，确保金融高新区居民40天内可到达广州。5.东平新城东平新城是具有现代岭南特色的区域，已成为广东产业服务示范区。随着新宝广场、妇幼保健院、站枢纽等项目的建设，很多投资者都极其看好东平新城的发展。在佛山哪里买房？佛山有限购吗？佛山买房受限吗？1.佛山市禅城区限购区域，南海区桂城街道、大沥镇、肥水，顺德区大良街道、陈村镇、北_镇、乐从镇等。实施商品住房(含新建商品住房和二手商品住房，下同)限购政策。2.2020年佛山购房新政(1)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停销售上述区域的商品房。(2)非本市户籍居民家庭在本市无住房的，在上述区域购买商品住房时，须提供购买之日前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明，已缴纳的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认可。(3)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停销售上述区域的商品房。(四)境外机构和个人购房应严格按照国家相关政策执行。3.人才购买政策(1)经认定为优悦佛山A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市户籍人口购房政策。(2)在我市工作，具有本科以上学历或中级以上职业资格的，首次购房不受户籍、个税、社保缴存限制。佛山哪里是买房的大地方？佛山有限购吗？这个问题的一些介绍就写到这里，希望以上能对你在佛山买房有所帮助。佛山是一个快速发展的城市，很多广州房价这么高的人都会把目光投向佛山。佛山真的是个好城市，在佛山买房是个不错的选择。

佛山买房哪里升值大

3，广州房产哪里的潜力大

广州市被联合国评过一个第一。2017年联合国发布了一个中国35个大中城市的“人类发展指数”，没错，就是这个指数，广州第一，超过北京、上海和深圳。这个指数主要考虑的是三大项因素：寿命、教育和收入。对这个指数定性的理解：生活在那些高指数的国家和城市的人，可以认为是挣得多，活得久，好素质。对于排第一这样的妙事儿，而且这个指数又恰恰是在体现生活总体质量方面的，广州人民一定是自豪的，“会生活”无疑也是广州人的一个标签。但这个指数并不包含房价因素。中国的房地产，不论假专家还是真砖家都讲的出一箩筐的道理——站在不同的角度去讲道理而已——拥有房产的人希望房价再涨，没有房产的人希望房价赶快跌，本来人们对他们心中“厉害"的专家就有不同的预期。确实，决定中国房价的因素也不是单纯看人口，看金融，看市场供需那么简单。但如果就聚焦在一个城市内部，我们极海的观点：不同板块的机会和潜力，在中期主要看城市规划。或者说更直接的逻辑，就是城市决策者努力想发展的有前景的产业聚集，会带来高收入人群在周边的生活、居住而“催生”房产机会。这个机会体现的是增长，就是过去没有的盘，现在配套还没有那么齐全，但会有持续购买力人群涌入而带来的增值。广州的十四五规划尚在征集意见阶段，目前从总规上分析广州各个板块的房价增长潜力，除了2018年公布的总规方案，还能参考的最近的资料是《广州市国土空间总体规划（2018-2035）》（草案）。虚的不表，与利好地产板块“暗含”关联的三个城市定位和规划的重点：1、国际金融枢纽；2、国际科技创新中心；3、一江两岸三带。从国际金融枢纽的角度选择，就是一个绝佳的板块——国际金融城。距离、位置、产业都无可挑剔，就是房价已然很高了，但还是那个原则，看增长。国际金融城从国际创新中心的角度选择两个板块：琶洲高技术服务中心和广州科学城板块。琶洲高技术服务中心板块广州科学城板块从一江两岸三带的角度还可以选择一个是广钢新城板块。广钢新城板块再考虑一个房价还没有那么高，间接受益广深科技走廊的板块：增城的新塘镇。增城的新塘镇每个板块的细节分析先留个悬念，本篇文章主旨是总结一下通过政府决策的规划方案来看房地产板块的走势逻辑：1、无论多大尺度，都要看变化中带来的人口增减。从过去十年的人口增长数据显示，广州全市人口持续增长率仅次于深圳，乐观的看，广州的人口增长还会持续，如果能达到2035年规划设计的目标——常住人口2000万，那2019年底是1530万，到2035年平均每年可增加30万人。总体而言，像广州这样顶级的不控人口的大城市，房市在未来十五年前景值得甚至是最值得乐观；2、逻辑始终关注的是增长潜力和变化。不在主城区，老城区，现有学区房选择，原因是目前的价格也太高了，增长潜力不够；3、还要关注的是离中心城区的距离。距离是硬伤。离主城区稍远，但不要太远，超过35公里（在北京相当于中关村到首都机场）的距离不考虑（所以南沙有很多好故事，但距离“硬”伤了）；4、再就是关注居住的稳定性。要在这儿有大规模的人群多样性长期生活。所以不考虑大学城，空港，车站，聚集在这里的人都是暂时的。最后的总结：对于个人房产的投资决策，相当于商户的选址。不同阶段的人生与连锁企业也都有不同的选址模型。对于新入者，构建模型需要的历史数据太少，更实际一点的是一个数据筛选器，你想要什么样分类、过滤方法，筛选器会高效给你一个答案。对于个人和商家选址新手，筛选器最有价值。极海正在构筑的就是这样一个位置数据的筛选器。“不预测房价，只分析潜力板块”之广州（文中图略有模糊，如需查看高清图，可点击左侧链接）

广州房产哪里的潜力大


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