不是首付三四十万在合肥就买不到房子了呢。有个前提是多少钱办多少事情，价格便宜的房子总会有它的缺点，我们分别看下二手房和新房，《老小区》你可能想不到在合肥一环内还有单价一万出头的房子，我可以告诉你不但有，还有很多，这种房子主要问题是没有电梯，房龄长，停车难。
1、合肥35万左右首付，可以买哪里？
这个问题代表了我们身边众多普通人的现状，大多从农村出来家庭买房的预算就在三四十万，但是现在对于合肥房价的宣传，动辄首付七八十万上百万，吓退了很多的人，仿佛人人都是百万富翁！是不是首付三四十万在合肥就买不到房子了呢？其实不是，不但有，还有很多！但是有个前提是多少钱办多少事情，价格便宜的房子总会有它的缺点，我们分别看下二手房和新房。
二手房：《老小区》你可能想不到在合肥一环内还有单价一万出头的房子，我可以告诉你不但有，还有很多，这种房子主要问题是没有电梯，房龄长，停车难，但是生活配套极为方便，学区也往往都还不错！类似的房子在合肥还要很多，这是一个选择！《回迁房》提起回迁房，可能很多人都会说脏乱差，但是现在回迁房的物业管理以及逐步跟上，尤其这几年新建的回迁小区，环境、管理都很不错，下图的小区在滨湖区，地铁不远，学区也很不错！首付30多万也可以买，这也是一个很不错的选择！还有就是三县的二手房，也有很多便宜的，就不一一列举了。
2、请问在合肥岗集买房以后会怎样？还是现在凑首付去合肥市区买？
岗集非限购区属于长丰县的地盘，5年内看不到配套设施完善，至今无地铁规划，离市区较远。岗集从2017年正势进入开发崛起，目前开发新楼盘围绕衡安中学周边开发，前两年楼面价5千 ，今年4月土拍楼面价6400元，上涨1400元/平。目前岗集均价在11000元，以后房价与合肥整体楼市一样会上涨，楼面价推动房价，
十年以后岗集新城才会建设成型，政务区、滨湖区都是通过十几年打造成为新城区。题主如果是高收入者，不如凑齐首付款可在西南片区买房，政务区房价冲锋在前均价23000元，紧跟其后是滨湖均价2万，其次是老城区地段和大蜀山高新区均价1万7~8千买房地段为王，地段是拥有资源的多少决定房价贵贱。题主如果收入一般看中市区并非看中学区，可在新站和瑶海买房，
而市区的新站和瑶海均价13000元/平，新站和瑶海同为市区的地段房价优势显而易见。新站和瑶海的地段至少在配套设施方面领先于岗集，欠缺之处无重点学区，岗集地段不如肥西，两区域的房价相差无几，地铁3号线年底运营，肥西的居民乘座地铁比岗集居民去市区更便捷，如果题主自己有车的话选择楼盘范围更宽阔，合肥横盘已过2年半，近几个月土拍楼面价整体在稳定上涨，那么房价将进入稳中上升通道。
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