18年在广州买了一套二手海珠区环境不错的电梯二房一厅，当时买下时听说房东由于生意亏损的原因造成已欠房贷款已有二三个月了，所以面临着要么被银行抵押拍卖要么自行出售，出售时通过抵押公司的操作一切还算有惊无险的顺利，由于该房实际处于长期无人居住所以非常非常的脏乱差，基本就像一个生活仓库，厨房的味道一进门就可以闻到，连接完时房东留下了简单陈旧的家具空调等不可拆卸物，一边计划联系找人粉刷一下墙壁打扫干净房间，一边找了一些房屋中介挂牌出租，同时也联系了自如，蛋壳包租公司，当时谈妥了一家墙面刷新要4000左右，全屋保洁8首先是自如的业务人员上门查看，同时也在同小区看了他们已运营的一套房子，那套房子也是两房但被改造隔断成三房，有两间已出租给单身租客，房子重新粉刷简单装修配置家电家具，整个房屋感觉就是简洁简欧模式，显得亮堂清新适合白领居住，总门都配有电子密码锁，当时我看后感觉自如管理不错，包括他们业务人员也是衬衫西裤领带比较正式谈话交流也比较专业，当时该房屋在物业那里出了个什么问题，也是自如工作人员在和物业进行交涉解决，当自如人员来到我房时，仔细看了一下房屋格局发现无法再隔多出一间便表示我房不符合他们收房要求，无奈双方一拍两散再无下文，随后找了蛋壳，蛋壳刚在广州开发市场，所以人员着装比较随意，看了我房后表示可以接收于是进入到实质性出租谈判阶段，在出租价格上比自如略高但比市场价格低个700-1000左右，最后谈价都在每月50-100加减上激烈谈，最后价格好像是在3600左右，如果自行出租在4100-4500左右，然后蛋壳有免租期两个半月，也就是如果签二年合同是要多出二个半月的，而房租收租方式是每月打给你，后来出于慎重还在网上搜了一下蛋壳，发现有一些负面信息，于是在价格租期达成一致情况下开始进入合同签约，由于事先做了一些了解所以对蛋壳提供的格式合同我审看的比较严，在见面签约前我提前让蛋壳发给我电子合同，发现合同中不少问题和隐藏的风险，首先蛋壳是用租转贷的方式提前收第三方贷款公司的一年房租，而租客和房东都是每月收支租金的，但是租客在不知情的情况实际每月除了租金还有贷款费用的，而房东风险来自于自如已提前收掉一年租金，如果当中租金存在收付问题涉及到第三方贷款公司和租客，自如提前拿到钱已毫无风险，作为最末端的房东风险最大，其次合同里有很多蛋壳规避他的风险义务和责任而重点详细列明了房东很多风险责任条款。
1、房东把房给自如合算吗？
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