但每平米降价万元总不能凭空瞎我们先来回顾一下广州2018这近一年来房价走势。说降价，可能只是没买房的人美好愿望罢了，广州最近几年价格非但没有下跌，反而稳步上涨，谢谢邀请，广州作为一线城市，房价历来备受关注，广州上一轮房价上涨，大致在2015年，后面一两年房价有些地方涨了一倍，非核心区应该也涨了50%，2018年调控升级，广州当年房价略有下降，可能也就10%左右，今年春节后，粤港澳大湾区规划发布，广州房市再度升温，成交量放大，今年开始有些地方的房价大概涨了20-30%。
1、广州多个楼盘降价，最高降幅达25%，每平降价超过1万元,你怎么看？
谢谢邀请，广州作为一线城市，房价历来备受关注。但每平米降价万元总不能凭空瞎说，我们先来回顾一下广州2018这近一年来房价走势，2018年1月新房均价为31412元/平米，二手房均价为29248元/平米;截止2018年11月，新房价格为31511元/平米，二手房价格为32664元/平米。相比年初来讲，无论新房或二手房均价皆有上涨，
纵观整体走势来看，新房均价从年初一直涨至9月份才有所回落，最高峰值为33641元/平米;二手房在6-8月跌宕起伏得较厉害，但总体来说均价都呈上涨趋势。那么按照目前房价形势来看，2019年广州房价明年中心城区房价会在现基础上微略回升并保持平稳，而周边城区如白云、番禺、花都等城区将还会有所上涨，2019年有些新楼盘，确实以降价的名义在促销，我认为不过是个借口罢了，这个时候降价销售基本是在应付金九银十黄金购房期，新房房价目前看是虚高虚降。
有人说广州房价估计涨不动了吧?若要是这么想的朋友，得好好反省一下自己了，1、广州地铁新线动工2018年11月20日广州市政府发布新闻，6条地铁新线已开工建设。新线分布在越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺等七个区，建成后将进一步加密市区通勤线路，2、棚改工程仍在进行从广州市住房保障办公室了解到，截止9月底，广州城市棚户区(危旧房)改造住房新开工12504户(新塘、花都为主)，基本建成7788套。
以上两点是预估广州周边城区房价明年还将上涨的依据，瞅瞅，新地铁线开工建设，周边区域与中心城区距离再次拉近，地铁新线周围的房价想不涨，这就有点难了吧。何况除了新建地铁外，新塘、花都等城区还在棚改，棚改户要么在当地或附近区域买房，要么在中心城区。随着粤港澳大湾区的建设，广州中心城区房价，可能性不是很大，
2、吓倒20%广州人！东部明星豪宅降价开闸，值得买？
虽然疫情还没有真正地结束，但是楼市已经猝不及防地开启了“报复性反弹”模式。成交数据也十分精彩，以广州为例，最近一周的新房成交量环比上升了178%，这一系列信号都已经明确地告诉我们，楼市的信心，回来了。很多人可能不理解，相比前几次社会大危机，为什么这次楼市怎么这么快就进入积极状态了？正是因为人们记住了历史的教训，
根据国家统计局的数据，2003年非典过后，因为各种救市政策的出台，次年房价涨幅18.72%；2008年次贷危机，次年房价涨幅24.69%。一方面因为危机时期被抑制的购房需求，都在后续有了补偿性爆发，另一方面是因为宏观的楼市调控，推动兴奋市场。特殊时期，雅居乐和奥园均推出交少量定金即可锁定房源的活动，主打无忧购房的项目也不在少数。
像是保利天汇、雅居乐地产就主推无忧退房，更实在一些的项目，则真金白银地推出打折活动。像恒大金碧花园和保利阅云台则分别推出购房97折和购房99折，像是增城的实地·常春藤就推出12个月无忧退房 99折 保年收益的大礼包。番禺的凯德山海连城则打出一年延期付款 医护人员家属免管理费的组合牌，疫情之下，开发商也难上加难，广州东明星项目的碧桂园云顶售价创历史新低，被视为新塘冲击4万 的价格标杆。
开盘时均价在3.2万-3.5万／平方米，吸引了很多外地过来的投资客，19年的凤凰城最好品质洋房，市二中，贵族学校斐特斯，四面环山，全点式布局，高端会所，豪华装修，听闻客户都是看了又看，因为价格不便宜不少下不了手(却在2月热销70套，3月更是热销超百套)相比拿地价和之前的开盘价，这样一个高端明星盘价格这么大幅度的下调，2.6万每平真的大赚，考虑的朋友可以入手，这可能会是难得的机遇！月初的时候我们预测过，今年下半年广州楼市的成交或许会有亮眼表现。
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