三、重点学校的学区房南阳的重点学校，小学是15小、初中是十三中，二者招生学区划片的重叠区域为市委家属院周边，即市委家属院、怡博花园、南阳市药品检验所家属院、梅溪宾馆小区等小区，虽说有的小区房子已经老旧，是上个世纪80年代的房子，但就是占着学区房的因素，价格一直在16000——18000元/平米之间徘徊。
1、南阳好地段房子多少钱一平？
这个问题还是比较好回答的，南阳的好地段无非就是一类商圈（像新华、天桥、360）、宜居的白河两边和重点学校学区房，房价都不便宜，有证的房子大多均价在15000元/㎡以上，下面具体说一下这三块区域：一、一类商圈周边的小区新华城市广场周边的小区有新华豪庭、中建七局商务楼，这两个小区虽处市中心，但闹中取静，配套设施完善，又属于13中、14小学区，均价在16000——18000元/㎡之间。
相对来说公园360周边的摩根中央公园的房子价格还稍微便宜些，均价在12000元——14000元/㎡之间，二、白河两边的小区南阳白河两边的房子一直卖的不错，主要是得益于白河湿地公园建的好，风景优美、空气好，非常宜居，因此这两年白河边的地块一拍即是“地王”，不管是老盘还是新盘，价格都在12000元/㎡以上，例如恒大御景湾均价在13000元/㎡，去年开盘的东正*颐和府均价12000元/㎡，开盘即清盘，现在还是一房难求。
三、重点学校的学区房南阳的重点学校，小学是15小、初中是十三中，二者招生学区划片的重叠区域为市委家属院周边，即市委家属院、怡博花园、南阳市药品检验所家属院、梅溪宾馆小区等小区，虽说有的小区房子已经老旧，是上个世纪80年代的房子，但就是占着学区房的因素，价格一直在16000——18000元/平米之间徘徊，
南阳市属于四五线的小城市，一二线城市的房价，平均工资只有三四千左右，工薪阶层购房压力山大。南阳房价贵个人感觉有以下几个方面的原因:1、南阳房价飞涨时候是在瘦身钢筋事件和烂尾楼频出之后，瘦身钢筋事件最先在三杰爆发，最后不了了之，最终的检测结果也没有对外公布，烂尾楼是主管城建的陈副市长(目前已锒铛入狱)的杰作(违规审批、未批先建、先建后补)和农运会留下后遗症，烂尾楼多政府部门虽然积极化解但无奈限于财力有限，有心无力。
2、房价太高原因其二是有效刚需与五证齐全的供给不足，是部分开发商拿着购房人的钱款继续圈地、放高利贷风等她他用导致烂尾楼多(城中村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，导致当时五证齐全的房源较少，抬升了房价。3、学区房炒作，十五小、十三中等市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房价翻倍上涨，市委家属院、市政府家属院、中建七局家属院、新华城市广场的学区房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。
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