客观来如果是在光谷东上班,选择葛店在买房也行。至于葛店,在2016年前房价长期在3000元档徘徊,此外,现阶段各大知名开发商大举在葛店拿地,各项生活配套设施在会逐步完善,葛店与武汉一体化发展的进程在加快,随着地铁11号线葛店段开建,未来到武汉的通勤时间将会大大缩短。
1、在武汉葛店买房好,还是在白沙洲买房好?
首先纠正一点,葛店不属于武汉,而是属于鄂州。买房这事简单来说就是图自己痛快,没必要比较来比较去,适合自己的就是最好的,对于大部分人来说,房子买在哪里的决定性因素是兜里有多少银子。只有在预算足够的前提下,才有资格去挑地段、看环境、比配套,从这一点上来说,白沙洲和葛店的楼市有一定相似性。白沙洲购房群体中,很大一部分是不锈钢级别的刚需,
白沙洲这个地方虽然存在环境差、交通烂、配套无等种种问题,但是好歹也是属于三环内主城区,房价又比三环内其他区域要低一截,购房成本和门槛更低。因此,在较低的房价面前,所有的问题都不再是问题,毕竟大家都认为时间会改变一切。至于葛店,在2016年前房价长期在3000元档徘徊,在那个光谷东都是荒无人烟的时代,葛店基本上没有品牌开发商进驻,购房群体也主要来源于本地。
葛店楼市腾飞得益于16年后光谷房价飞涨,曾经鸟不拉屎的光谷东新房接个已经站上了18000的高位,葛店与武汉一桥之隔,光谷高不可攀的房价,将部分在光谷工作的刚需族逼到了葛店。所以从白沙洲和葛店的购房人群来源看,有一定的重合性,都有一部分是在光谷等区域买不起房,退而求其次选择了白沙洲或者葛店,白沙洲和葛店房价差距还是挺大的,虽然白沙洲是洼地,但是房价比葛店还是高出一大截。
客观来说,如果是在光谷东上班,选择葛店在买房也行,葛店紧靠光谷东,周边产业极为发达,就业机会多。葛店与武汉一体化发展的进程在加快,随着地铁11号线葛店段开建,未来到武汉的通勤时间将会大大缩短,此外,现阶段各大知名开发商大举在葛店拿地,各项生活配套设施在会逐步完善。当然,葛店行政上属于鄂州是不能回避的,毕竟不属于武汉户口,介意的人就要慎重了,
2、武汉市内买不起房,在葛店买房怎么样?
葛店以前是化工区属于鄂州管,近年抱光谷大腿,号称光谷东,其实离光谷还有20多公里。配套设施极差,还不如县城,葛店处于在鄂州与武汉交界地带,周边属于武汉的江夏还有大片空地待开发,葛店要发展起来需要15年以上。但是那个时候武汉周边其它地方也都在发展,因为武汉周边不是只有葛店。建议买房还是买在武汉市区,不要听开发区忽悠,赚钱不容易。
3、武汉光谷中心城(光谷东)房价已近两万,本人经济水平有限,打算去葛店买房怎么样?
首先表明我的看法,强烈赞同,先看看光谷东的发展,本人在佛祖岭上班,九峰居住,偶尔去一下葛店。前几年光谷生物城都没有什么人气,现在企业几乎已经全部入驻,然后沿着高新大道往东走,前两年也是荒无人烟,现在是车水马龙,到了晚上,小米和华为的基地也是灯火通明,目前娱乐餐饮还不太足,看个电影要去光谷天地,但是本月底中建光谷之星就开业了,而光谷之星到葛店南站,开车也就20分钟高新大道、高新二路每天晚上大量的渣土车出没,一方面觉得非常讨厌,另一方面又说明光谷东的建设热火朝天。
以上说明,光谷东的发展日新月异,而且都是高科技企业入驻,近期成交的土地都在1W/平以上,而葛店南站离光谷东最边沿的左岭,只一桥之隔,目前葛店买房,两个区域可以选择,一是前面提到的葛店南站附近,现在可以坐城铁到武汉站,算是很方便了,而且2021年到光谷火车站的地铁就要通车。不过这里的房价也普遍一万以上了,
另一个区域就是葛店开发区附近,这里地处老城区中心,配套比较完善,附近有中百仓储和梦天湖大酒店,宵夜也是不输武汉,可以直通森林大道。驾车到武汉的话,可以走森林大道,但是老城区的交通一言难尽当然走高新大道或者高速,也比较方便,并且离长江边不远,房价7K左右吧,前面都说葛店的好话,但是在葛店买房比较不比武汉,得多留几个心眼,房产证办不下来是常有的事情,最好找万科这类的大开发商。
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