下半年以来郑州市场持续降温郑州作为新一线城市，千万人口的超级大城市，房地产自然欣欣向荣，近年来也是快速上涨，2009年的时候，郑州房价才4900元/平但是到2019年的时候郑州的房价已经涨到了14500元/平，涨了两倍。错过房价上涨的人们一直希望房价下跌，今年下半年的行情可以算是给了这些人上车的机会。
1、郑州房价能下降吗，怎么样？
郑州房价现在已经下跌了。下半年以来郑州市场持续降温郑州作为新一线城市，千万人口的超级大城市，房地产自然欣欣向荣，近年来也是快速上涨，2009年的时候，郑州房价才4900元/平但是到2019年的时候郑州的房价已经涨到了14500元/平，涨了两倍，但是错过房价上涨的人们一直希望房价下跌，今年下半年的行情可以算是给了这些人上车的机会。
今年下半年以来，楼市调控，全国房地产市场快速降温，郑州楼市也是降温明显，6月份以后市场成交量快速下降，在资金压力下，很多城市房企开始降价促销，11月份郑州推盘量快速增加，同时也带动了成交量回升，但是总体来看，近几个月郑州处于供大于求状态而且房价也呈下跌趋势，一有破13000的倾向，近期郑州的融创城直降3000元，10000元/平入市被人们疯抢，还有很多楼盘促销，个人认为这是个入市的好时机。
房价快涨了近期，在楼市压力下，很多城市政策出现松动，郑州也出现了调整，首先是公积金贷款总额从60万提到了80万，另一方面12月郑州降低了落户门槛，专科就能落户，这都是房地产的利好消息，目前因城施策推进，随着城市的房地产降温，地方政府为了稳定楼市纷纷出手，今年的行情和去年的行情大概率相同，年底政策有所松动，到明年三四月份的时候大概率又会出现和今年类似的小阳春现象，房价又会有所上涨，所以个人认为现在年底房企降价促销的时候正是好的投资时机，可以仔细分析一下，
2、探底继续，郑州二手房下行趋势难挡，新郑房价下跌1.01%排名居首,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州二手房的情况之前做过简单的分析，新郑二手房下跌的消息也及不胫而走，至于为什么新郑的二手房价会出现这样的情况？借此机会简单谈谈我的观察。二手房市场郑州市区相对稳定，新郑下跌明显是事实图上所示是2018年6月到如今的郑州二手房均价走势图，可以看到郑州二手房从去年第四季度处于下跌情况外，进入2019年后基本处于比较稳定的情况，尤其是3月份后还是整体保持微涨的情况的，说明了一个问题：起码在郑州市区中心的区域二手房价格已经逐渐趋于稳定，
图上所示是新郑二手房价走势图，可以看到确实从去年9月份后，房价达到最高点之后，开始急速下滑，直到3月份后才开始有所稳定。不得不说，郑州周边的区域来看新郑的二手房价确实是波动比较厉害的，新郑二手房下跌的根本原因有哪些？第一、价格确实高了，这是根本。目前来看郑州周边二手房价格中除去中牟外新郑的房价是最高的，基本在9200元左右，然而同区域位置相差无几的荥阳来说如今二手房均价不过8300元左右，
虽然说新郑之前因为率先开通了地铁，带来一波投资潮，带动了房价上涨。但是随着荥阳等地区地铁线路的即将开通，新郑的这些交通优势或被削弱，价格过高是新郑二手房出现这么大跌幅的主要原因，毕竟郑州周边区域可以选择的房产太多了。第二、这两年新郑拆迁确实刺激了不少投资和房价上涨，郑州市区内的拆迁安置基本完成，如今大多数的拆迁安置都集中在郑州周边，新郑就是最直接的例子。
因为本身所处的地理位置是经开区和航空港区未来重点发展方向，所以当地的拆迁安置不少，也正是这样前两年确实刺激了不少购房者和本地投资者的青睐。房价上涨也属于情理之中，然而随着这波风过去，房价回归理性也是必然，毕竟来说新郑当地的人均收入水平还是有限的，综上，进入2019年后郑州的楼市相对比较平稳，个人觉得这是好事情。
