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1,昆明的房价平均在多少

二环到一环均价5000-7000左右,一环内7000-9000,黄金地段9000以上。。你还要看具体位置,东南西北,还要看开发商,配套设施,不同的都不一样,还要看你问的期房还是二手房麻烦采纳,谢谢!

昆明的房价平均在多少

2,昆明房价如何

昆明房价一直在上涨,市中心基本已经达到饱和了,一手房2万以上,上升空间没有了,就看二手的了,房价会很贵,可以往呈贡,晋宁区这些地方看,顺应昆明政府(南延北拓)的发展,上升空间不言而喻;网页链接

昆明房价如何

3,昆明现在的房价是多少一平米我还不知道呢大家谁知道

现在好点地方的房价都应该在7000~9000吧!我的房子是我妈好几年以前买的,当时好便宜
各个地段的房价都不一样,最新统计昆明的住房均价在5600,相对东部的城市价格还不算高,但昆明也有很多高价房。
就要看什么地段的,每个地段价格都不同,我知道的大多都是4200-4800之间

昆明现在的房价是多少一平米我还不知道呢大家谁知道

4,昆明房价大概会是多少一平米

截止至2020年2月,价格为5000——17000元/平方米。加强昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区(以下简称“主城五区和三个国家级开发区”)房地产市场调控力度。其中,对主城二环路以内,呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内,购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。经中国人民银行昆明中心支行会同云南银监局指导云南省市场利率定价自律机制,对主城五区和三个国家级开发区的差别化住房信贷政策做出调整。各银行业金融机构要认真贯彻执行,严格落实差别化房地产信贷调控政策,配合做好昆明市房地产调控工作,促进昆明市房地产市场平稳健康发展。扩展资料:昆明市房地产的相关情况:1、按照住房城乡建设部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》要求,落实供地计划,加大普通商品住宅用地供应,加快闲置土地清理处置,积极盘活存量土地。2、各县(市)、区人民政府和开发(度假)园区管委会加快辖区内的城市规划编制,并上报审批,促进项目开发建设,形成市场有效供给。3、对“三旧”改造(即:城中村、旧厂区和老旧小区改造)和经市规委会审议通过的用地面积较大的房地产开发项目,可申请一次规划、分期供地、分批办证、分片开发、分期核实。参考资料来源:昆明市人民政府-昆明市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知

5,云南省昆明市房地产价格是多少每平米

2006年新亚洲体育城均价2800,2008年均价4600,2010年均价6800
一环以内15000,二环到一环10000,三环到二环7000
那里没有什么房地产公司~有在开发的土地~
均价6900左右
7500~1万以上

6,昆明现在房价多少一平方

200肯定可以买的
房价:二环内10000,二环外7000-8000。卖服装的有底薪(1000-1500)+提成,民工工资高(3000左右)。科技嘛,我们正在修建轻轨,个人认为还是发达的,消费也不低,奢侈品消费店也有很多,可是昆明人很和谐,很友好的,而且昆明气候很好,小吃也很多,就是房价有点高 希望能帮助你
能拿下

7,昆明市东川区房价

很便宜,1600-2200左右。九寰大道最贵,2200的起价,泰隆大酒店2008的起价,其他小区均在1600-1800左右。二手房要看地段、房屋新旧,如果连过户等等,一般在1800-2000左右。
昆明市东川区房价 ,详细如下所示:
东川污染太大,物价太高,不适合长期住宿,最好到别处去买。
东川物价不低,蔬菜价格和昆明市区差不多,牛肉比昆明贵10元一公斤,其他肉类差不多。东川人经济状况好的人都在昆明及东川两地有房产,房价不算高3000.00元左右一平米。东川气候要用一山有四季来概括,河谷地区较热(市区在这个区域),上了山就逐渐降温了。冬天在山上还是很冷的,在市区算是过春天差不多吧。环境问题矿山及工业区上还是较为严重的,市区没有太大影响。
不会!!二手看地段啊!南郊-1800 黄金地段2000以上!! 其他就是1500左右啊!

8,昆明市区的房价贵不贵

市区的房价一般都比较贵,建议您买套离市区近的房子比较合适,居住条件优越,开车只要十几分钟这种。比如我们滇池卫城的,小户型89平米这种就详单于市区100多平米的房子,公摊小、环境佳,总价低、还是电梯花园洋房。相信您一定会满意的!
市区的也要看位置,还有是新房还是那种老小区老房子如在工人医院那边老房子就在个7000左右一平新房子1.1万左右一平,但是在市区和新规划第二城区和第三城区附近有很多值得考虑的房子如:12棵橡树庄园100平左右可以是3房的了,价格就在个70多万
市区的房价一般都比较贵,建议您买套离市区近的房子比较合适,居住条件优越,开车只要十几分钟这种。比如我们滇池卫城的,小户型89平米这种就详单于市区100多平米的房子,公摊小、环境佳,总价低、还是电梯花园洋房。相信您一定会满意的! 追问: 大概要多少钱 一平 米?最贵的和一般的价格都报上来
你好!你要看是那个位置,那个地段,还有是新房还是老房,这些不同价格也不一样。 你也许会遇到相对便宜的。 谢谢

9,昆明房价多少才算合适

均价15000左右才算正常
  看地段,看你一月能省多少,看面积。。   项目点评1:云南映象(查看地图)——价格是热卖的核心因素   最近半个月,昆明楼市捷报频传,除了12月28号开盘的朝花曦拾(查看地图)、傲云峰(查看地图)、城市理想(查看地图)都传出热卖消息外,1月1日,云南映象3期花好月圆开盘当天的火爆场面更是让人倍感惊奇。虽然小道消息称花好月圆也并没有当初官方通报的那样当天就卖得只剩下了十几套,但确实开盘当天的销售率达到了70%。   因为云南映象是2009年昆明推出的第一个新盘,开盘当天又几乎创下了近一年来最火爆的场面。所以业内对其赋予了很大的关注。在7日晚的焦点沙龙上,大家也对其热销展开了一番讨论。   房价仍然是大家讨论的焦点。他们认为花好月圆之所以热卖,最关键的因素还在于它的价格达到了购房者的心理价位,也就是说在它目标客户群的支付能力范围内。大朝地产的市场主管钱波认为,一个楼盘定什么样的价格,不仅要看需求,更要看客户的支付能力,有支付能力的需求才是真正的需求。至祥置业研究部总监李纯玉也认为,花好月圆的价格让其性价比显得很高,片区优势和产品的价值摆在那,而价格又能被绝大部分人接受,这样就能打破消费者观望的情绪,出手购买。另外一位为嘉宾也认为云南映象所在片区的购买力是很强的,世博板块早已经被定位为昆明第二片高端住宅区,而花好月圆又推出了一个相对较低的价格,自然就很容易被购房者接受。   除了价格,大家认为片区发展也是花好月圆热卖的一大原因。尤其北金大道通车后,云南映象所在片区的发展前景将更为广阔。   项目点评2:都市名典(查看地图)——定价需要谨慎   作为与云南映象相邻的一个新项目,都市名典也即将开盘。有小道消息称,都市名典的开发商长基地产打算将均价定在4700元/㎡左右。对此价格水平,焦点沙龙的几位嘉宾颇有微辞,几乎一致认为有点高了。   至祥置业作为都市名典的销售代理商,当被焦点网的记者爆出了这个价格后,李纯玉也不得不对此做出回应。他坦言,至祥其实也觉得这个定价有点偏高,就他们看来,3800—4200元/㎡的价格是比较合理的。很显然,这个价格和云南映象花好月圆90公寓的价格差不多,但花好月圆90公寓是精装修房。   几位嘉宾一致建议都市名典定价一定要谨慎,开盘定价相当重要,千万别步例如金色俊园(查看地图)、盛高大城(查看地图)这些楼盘的后尘。   同时,针对都市名典规划了大量商业,钱波提示道:只有大盘才能起到引导市场的作用,小盘只能顺应市场,千万别冒险做英雄。   房价预测:昆明房价稳中有降   其实从各位嘉宾对云南映象花好月圆和都市名典两个项目价格的点评,就已经很明显地看出了他们的观点就是:昆明的房价在2009年还有一定的回调余地。以云南映象为例,二期故乡的云均价在5100元/㎡左右,花好月圆的普通住宅均价却调回到了4200元/㎡,虽然花好月圆的地段没有故乡的云所处地段好,但价格有了一定的回调是显而易见的。就2009年的市场来说,显然花好月圆的价格是合时宜的。就如嘉宾们所说的:达到了购房者的心理价位。   戴比天扬的媒介经理张超表示,现在很多楼盘都在走渠道营销道路,尤其是那些去年开盘定价太高,却又不敢公开降价的楼盘,而走渠道营销势必出现内部价、团购价等。因此,纵使对外公开的价格没有下跌,但实际成交价会有所下降。   而钱波则明确表示:昆明的房价在2009年总体上趋稳,但仍然还有下调的空间,昆明的房价还存在一定的泡沫。(编辑:杨敏)   焦点沙龙4期——09昆明地产策划须以产品为本   新年伊始,焦点昆明房地产网主办的第四期“焦点沙龙”于元月7日如期举办,众嘉宾认为,经历了08楼市的低迷,依靠广告包装卖房的时代将不复存在,09昆明楼市需将着眼点放在研究客户需求,设计更加人性化的产品。   2006年到2007年,全国楼市经历了前所未有的大繁荣,昆明楼市也是如火如荼,房价不停看涨,一路高歌。而当市场容量不断扩张之时,开发商应对之道更多的是在营销手段与包装上下工夫,而非在产品创新上多动脑子。很多楼盘热销,多是因为各式各样的促销活动或是所谓的品牌效应使然。而08年,在国际国内经济危机等因素的影响下,楼市开始走熊,昆明楼市进入下行在所难免。以往依靠外延营销手段推盘的手法在过去的一年中似乎逐渐失效。一些颇具眼光的业内人士认为,今后楼市发展的方向应该在于研究消费者真正的需求所在,从而进行产品的创新。   至祥置业研究总监李纯玉认为,目前昆明很多楼盘存在产品设计与客户需求相脱离的情况,尤其是在户型设计中没有充分考虑实用性,有些项目过于追求面积,而在产品的功能性方面考虑不周,变化较少。例如,某品牌开发商开发的一景观楼盘,无论在其广告包装、产品建材以及园林景观方面都非常专业,产品硬件无可挑剔,然而对软性因素的考虑就忽视了消费者生活方式有可能发生的变化。在户型设计中,有部分面积浪费,一般来讲,除共用卫生间外,最多在主卧中设计卫生间,而次卧和客卧中附带卫生间则显多余;另,客卧与客厅之间需经过主卧房门,私密性没有充分保障。而该户型在动静、干湿方面也无明显分区,未与业主的实际需求相结合。李纯玉认为,虽然沿海楼市在营销与产品设计方面有很多值得借鉴的方面,但昆明气候特征与沿海城市有很大区别,一些沿海的营销模式以及产品设计并不适合昆明市场。如昆明四季鲜花常开,很多人喜欢种花养草,应该有适宜养花的阳台设计,但少有楼盘充分考虑这一点。产品设计一定要从消费者的实际需求出发才能赢得市场。   大朝地产市场主管钱波认为,南派尤其是深圳在产品设计方面很务实,能够站在购房者角度考虑房子的使用情况,这样,设计出的产品比较实用,昆明设计者值得借鉴。同时,钱主管在营销方面也提出了自己的想法。他认为,一个有过开发史的地产企业,在营销新项目时不能沿袭之前的营销思维。“一个项目即是一个思想体”,过往项目值得借鉴,但不能受销售思维惯性的束缚,而要以客户以及环境的变化而适时调整销售战略。   戴比天扬媒介部经理张超非常赞同产品创新。他提到,目前戴比天扬所代理的经典壹城(查看地图)在户型设计方面就有所创新,提出了可改造的自由空间,同时,每套住宅中基本都带有入户花厅,并且每两层就有一个公共休闲花园,业主不必走到社区底层就可享受休闲空间,极大地方便了业主。而这些设计创新在昆明目前还较为少见,受到欢迎。   当前,人们的生活水平越来越高,对于房子的要求也逐渐从经济性、实用性向舒适性、享受性延伸,生活化、舒适化、享受化将是未来楼市产品设计需要综合考量的重要因素。随着昆明房地产市场的日益成熟,产品创新将获得越来越广阔的空间。

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