相比于郑州，你的首付在洛阳可以选择一个不错的房子，但是在郑州，这首付大概只能选一个离核心区域较远的楼盘。首付40万目前在郑州也只能买三环和四环之间了，郑州北边三环和四环距离有15公里左右，且这个价格目前在郑州只能买到黄河边或者大河路附近，生活配套还可以，就是太远，如果工作在北边还行。
1、现在郑州发展怎么样，如果首付35-40万左右，月供可以接受五千左右，可以在哪里买到合适的房子？
按照你说的月供和首付你的总房款做多不超135万，135在郑州很多区域都可以选择，南三环到南四环之间，高新区，常西湖新区也可以考虑，惠济区也可以，主要看你对学校，小区环境，交通有没有考虑，先锁定一个区域，然后再在这个区域里寻找你想要的。假如在管南工作你买到高新区，那你的通勤成本就会很大，买房所考虑的因素很多。
2、首付40万，在洛阳、郑州、无锡哪里买房更好(自住刚需)？
郑州和无锡房价大致相当，不过都比洛阳高出不少，所以从首付比例来说，显然在洛阳的买房能够选择的余地更大。但是毕竟郑州和无锡都是新一线城市，洛阳目前还是三线，所以这个差价还是值得的，能在哪里买，主要就看你的月收入了，个人推荐无锡无锡地处长三角核心区，江南自古富庶之地。人均GDP、人均收入、小康指数都位列十强，这是郑州都难以比拟的，更不用说洛阳，
相比于南京、杭州、苏州等同区域城市，无锡房价低的不是一点半点，大概只有南京的一半，然而收入水平可不比南京低多少。所以如果目前仅仅是首付额度低，但收入能够应付高月供，那么尽可能选择无锡，无锡的主城新盘均价2万，40万首付在主城买套三居室没问题。且不说城市本身之间的经济差距，就说地理位置，住在无锡，双休日都可以高铁出行上海迪士尼 苏州园林两日游，北上南下距离相当。
若在此定居，同样是高考难的省份，但江苏有十几所211可供选择，河南只有一所，这样的差距不是郑州一市崛起就可以抹平的省域差距，若未来回河南发展，推荐选洛阳如果没有下定长久定居无锡的决心，那么我推荐你回洛阳。洛阳与郑州很近，虽不及郑州的实力，但两者处于同一个都市圈，并且洛阳在中西有着非省会地级市之首的地位，
也就是说，整个中西部，除了重庆和各大省会之外，洛阳是综合实力最强的。而河南作为中西部第一经济大省 第一人口大省，未来的决心绝不仅仅是发展郑州这么简单，整个河南想要整体提升竞争力，郑州之后首当其冲的就是洛阳，加之洛阳作为十三朝古都，又是著名旅游城市，可塑性很强。所以相比于郑州，你的首付在洛阳可以选择一个不错的房子，但是在郑州，这首付大概只能选一个离核心区域较远的楼盘，
再或者核心区域周边的老房子，但这样的代价是居住体验较差，同时老房子只能贷20年，你的月供压力会很大。简单算一下，洛阳主城均价1万，郑州主城均价1.7万，核心区差值更是高出一倍不止，所以40万首付在洛阳可以在洛龙的好地段买套四居室。但是在郑州，差不多点地段的品牌小区都得2万出头，对等洛龙核心区位置的地块要3万单价，那么你这首付只够一套小两居，
3、首付40万，郑州买房，有什么推荐的？
首付40万目前在郑州也只能买三环和四环之间了，郑州北边三环和四环距离有15公里左右，且这个价格目前在郑州只能买到黄河边或者大河路附近，生活配套还可以，就是太远，如果工作在北边还行。东边你的钱可能只能到东四环外吧，综合起来只有南三环和四环，西四环附近，郑州西南黄岗寺之前郑州的火葬场，南四环嵩山路有个郑州固体垃圾处理厂，所以只能在郑州东南考虑，孔雀东南飞五里一徘徊，东南目前永威开车方便如果有车的话，接着就是一个中岳丽景湾。
4、首付40万在郑州买房，还能分期，值得入手吗？
首先感谢邀请，作为郑州地产圈的从业人员，我来回答你的问题，2016年是郑州房地产发展史上不平凡的一年，连续数月涨幅居全国70大中城市房价涨幅榜前列，2017年依旧继续着16年的涨幅，到2018年下半年，不知道你注意到没有，接到的房地产推销电话逐渐多了起来，很多房地产开发商的促销政策层出不穷，你想过原因是什么吗？我了解的一个楼盘，西三环全国20强房企的一个精装修楼盘，16年10月开盘时候均价到16000,在2017年8月开盘的时候是16500，在2018年8月份的时候价格已经下降到14500，现在推出的政策是员工推荐，成交价大概在13000，还有西3.5环恒大的某楼盘也是这样一个行情。
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