我建议你买佛山，虽然中山的房价比佛山便宜，但佛山的房子更加有升值空间。佛山的城市竞争力比中山强太多了，提问作者，我想跟您您提出了一个很好的问题，因为佛山跟中山都是发展前景非常好的城市，本人在中山和佛山都有置业，但目前再专注于研究佛山的楼市，写写分析文章。
1、深中通道建成后，中山或者佛山哪里适合买房？
本人在中山和佛山都有置业，但目前再专注于研究佛山的楼市，写写分析文章。深中通道在中山的南面，然而中山的北面才跟佛山顺德的容桂接壤，所以我认为深中通道对于佛山的影响相对来说比较小，对中山影响更大。但这条通道不该作为你押注佛山或者中山的评判标准，我认为投资城市，一定得从城市的基本面出发。我有几个指标供你参考，
1、GDP总量/人均GDP2、人口数量3、轨道交通(尤其是接驳广深的轨道交通)从前3个纬度来看，佛山全面碾压中山。佛山的城市竞争力比中山强太多了，看完城市的综合实力，再看楼市政策。目前佛山属于分区限购，非限购区目前存在一定的泡沫，但依然可控。再看，佛山限购区，它的购房需求是被人为压制的，只要一放开，房价必涨。
2、新塘和南沙两个地方相比，综合自住房子和投资房子两方面，哪里比较好？
综合自住和投资，我更看好新塘，当然，如果你是做好相当长的长期投资，可以选择南沙，我们从以下几个方面来看看。一、区位与政策PK南沙距离广州市中心直线距离在40公里以上（以区府与珠江新城测算），东与东莞市隔洋相望，西与中山市相对，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点，新塘位于广州市东部，距离广州市中心直线距离30公里左右（以镇政府与珠江新城测算），是广州-东莞-深圳-香港等发达城市群和产业带的重要节点。
南沙自贸区的政策炒作已经有好几年了，除房价外，未见有其他太大的起色，另外南沙处于粤港澳大湾区比较核心的地位，这是政策方面比较优胜的地方，但是政策归政策，具体落实还需要相当长的时间，点评：在区位与政策PK中，从位置上来看，南沙和增城都是处于珠三角的重要位置，新塘离广州城区近很多。虽则两地都在广州核心规划之内，但南沙在政策这一块有明显的优势，
二、交通PK正所谓“路通财通”，我们来看看两个区域的交通方面。地铁快线、游艇、海港、邮轮码头，当中，地铁线包括4号线南延段、18号线、22号线、4号线，南沙的交通规划一直在弥补交通不便的弊端，交通建设虽然很努力，但不如新塘来得实际，新塘正在建设的广州东TOD，汇集了双高铁（广深、广汕），双城轨（穗莞深、穗莞深城际琶洲支线）和三地铁（广州地铁13号、16号线、28号线）。
点评：新塘交通更能看得见，加上离市区近的地理优势，交通上更胜一筹，三、商业配套PK南沙目前除南沙万达广场、今洲广场等较大型商业配套外，其他能作为休闲娱乐购物的少之又少。新塘上文中提到的TOD，建有大型购物中心、甲级写字楼、国际五星级酒店和SOHO等多种商业形态，再具体点，你可以把它想象成珠江新城这边高德置地的升级版，也就是轨道交通直达广场和综合体，行人可以通过地上地下公共空间去到办公室、商场和酒店。
至于为什么说是升级版，从之前公布的数据来看项目总投资38亿元，建筑总面积为36万平方米，由4层地下室、8层裙楼和2栋塔楼组成，建成后预计将达到45万人次/日的人流量，每年创造税收1.8亿元，无论是规模、设计还是经济效益，都显然更胜一筹，另外，新塘万达广场已经在2018年年底开业，世界500强项目永旺梦乐城·名古汇项目也预计在2020年开业。
点评：新塘目前已经较为宜居，生活配套上已经完善，四、居住环境PK南沙目前常住人口不算多，在金洲、南沙湾、明珠湾等，环境都算理想。新塘工厂、小作坊较多，所以楼盘周边一般都会有工厂，这个缺点对于新塘的楼盘来说是个共性，点评：居住环境上南沙胜，但要看具体楼盘，五、房价PK南沙新盘基本上2.2万/平起，不少已经3万 。
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