只是有规定，房下边宅基地不许买卖。只要你有资金，谁都可以买地建房、卖房，以前有规定，房子属私有财产，是可以转让买卖的，在农村对宅地这块，允许本村民间流转使用权，居住权，农村宅地所有权姓公不姓私，对村民，他人而言法无授权皆禁止。
1、农村自建房买卖合法吗？有什么规定？
国家政策确实是在不断修定的，变得越来越符合农民利益。以前有规定，房子属私有财产，是可以转让买卖的，只是有规定，房下边宅基地不许买卖。但地可随房走，在买方使用房子的同时，也有使用下边宅基地的权力，房子中间只许维修，不许翻盖，至房子倒塌，下边宅基地由村集体收回。为了加快农村发展，2019年国家又修定了《土地法》，允许村里公益性用地、闲置宅基地建设用地，可以出卖，
只是其中强调，买方除交购地款外，必须向村集体交纳土地出让金。这与开发商买地建房差不多，只是中间省去了政府插手这一环，这就大大提高了农民收入。时间是70年，只要你有资金，谁都可以买地建房、卖房。只是不能违犯以下4点，l、不许买卖耕地，2、国家也许要征收的土地，3、公路两边计划用地，4、村计划建设用地。我想，加上买地款 土地出让金 建房款 国税 利润，房子也便益不到哪去，
2、跪求告诉，农村自建房该如何卖出去呢？
这位网友好！对您所问试做以下解读，欢迎交流，互动分享。一，这类问题在头条不止一次有条友发问，以前，我也写过答服，农村宅地实行的是一户一宅，这是当下仍执行的基本政策，做法。在农村对宅地这块，允许本村民间流转使用权，居住权，
而且一方还是本村村民，无宅地。二，农村宅地不允许交易或买卖，这在我国宪法，农村土地承包法及其它有关行政规章中有规定，农村宅地所有权姓公不姓私，对村民，他人而言法无授权皆禁止。三，针对你所问，我不知你是通过什么方式拿到宅地，取得建房权（许可）的，依现行法律，法规你是没有资格行使买与卖的权利，
由上，你可通过所在地村委会商议，可将自建的房屋适当做价，转让给该村无宅地的村民使用（居住），舍此，再无其它更好办法了。从法律层面说，所有权不归你，你怎么能卖和买呢。
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