并打造成为深圳东部高新区，形成“一校”（筹建“深圳国际联盟城市大学”。这个深圳最具“国际范”及深圳改革打响“第一炮”的地方，这几年的新老融合所迸发火花已经成为深圳的亮丽风景线，这一片承载着深圳未来的发展极，汇聚了深圳最好的资源，目前整个深圳18大中心占据4个（前海-蛇口自贸区、深圳湾超级总部基地、留仙洞战略性新兴产业总部基地、市高新区北区）。
1、在深圳买房，哪个区比较好？
钱多有钱多的用法，钱少有钱少的玩法。你所说的最有潜力，自然是从投资回报的这样一个角度，很多人只看到了回报，却没有看到投入，投入与回报，这两个要素都是客观存在的，如果只是单纯的看回报，却没有看到投入，那也有点搞笑，不过当下人买房就是这么搞笑，只看回报不看投入。现在深圳市区的豪宅一般面积都在一两百平两三百平这样子的大平层，而且遭到哄抢的一个因素就在于这样的一手新房跟周边二手房存在两三万的价差，有这样子价差的存在，所以他们资金投入量很高，同样的回报也是非常不错的，
100平就是两三百万。但是对于这样动辄就是上千万的房价，有多少人吃得消了，更多的还是处于那种100万以下首付了，这样的一个群体比较多。对于这样的群体，从投资的角度来说，就希望的是以小博大，以最少的钱去换取最大的回报。深圳经济的发展是一路向西，西部是深圳的经济中心和经济重心，也是粤港澳大湾区一个A字形的核心所在，
一边是以广州为顶点，珠江西岸，到中山，珠海，澳门，另一边是珠江东岸，广州，东莞，深圳，香港。珠江东岸和珠江西岸，可想而知珠江东岸经济更加强悍，广深港沿线可以说是粤港澳大湾区的经济枢纽，深圳前海湾扩容到宝安中心，宝安中心北上到福永大空港，再往北延伸到沙井海洋新城。这一片不单纯是经济重心的西移西扩，更重要的是交通枢纽在不断的在升级，空铁联运，大空港机场，深中通道，深珠通道，机场11号线，穗莞深城际铁路，广深港高铁专线，
交通可谓四通八达，一旦深中通道深珠通道这样的跨海大桥开通之后，只会更加产生强大的虹吸效应，将珠江西岸的资源源源不断的输送到珠江东岸，强者恒强。人流物流资金流汇集的地方，发展自然是前景广阔，因此，对于像福永大空港沙井海洋新城这样的片区，我认为它的发展潜力还是非常大的，因为规划不仅仅只是停留在图纸，而是深圳它有这样的力量将蓝图变为现实，而且在一年一年在不断的推进！深圳西拓相较于深圳的东进战略，深圳东进战略就是扶贫这样一个定位，它的发展相对会需要更多时间，毕竟东部的基础是比较薄弱的，修建地铁这样的轨道交通还需要时间，而且轨道交通沿线的物业更需要时间。
就目前来说，深圳东部的楼价和沙井福永这片区的楼价相差还不是很大，但是个人认为就未来楼价的走势，深圳西部福永沙井片区能够跑赢深圳东部，福永大空港和沙井海洋新城这样的片区，就目前来说房价相对比较低，4万左右的价格相较于市区动辄10万 的价格还是有不少的成长空间，这个空间就是通常所说的投资回报，发展潜力。未来值得期待，
2、深圳房子目前哪里最值得买？
谢谢邀请，深圳的房子吓人。下面分析一下深圳各个区的情况核心区域——前海中心（南山、前海）、福田-罗湖中心向外扩散；其次是北有龙华中心、东有龙岗中心、西有空港中心形成三足鼎立，此外盐田中心、坪山中心、光明中心将成为新兴起的中心区域。剩下的松岗、观澜、平湖、布吉、坪地、葵涌为组团的“中心”，发展也相对落后；从这一规划大致可以看出，这些区域未来的发展还难以逆转，
一方面是现在各区的发展现状，从规划可以看出政府的投入方向；另一方面，产业吸引人流，产业聚集决定未来发展的强弱。而深圳的各个区域在较长一段时间还会是强者衡强、弱者追赶的态势，让我想起一位朋友的话：“涨价红利过后，未来房子还会是核心区域更值钱！”分为两部分，剩下的龙岗中心、空港中心，盐田中心、坪山中心、光明中心、松岗、观澜、平湖、布吉、坪地、葵涌等片区将在下篇阐述！未来深圳真的是看前海，而“十三五的城市布局结构规划指引”里把南山、前海、蛇口、宝中都统划入了“前海中心”。
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