第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法,房地产常用名词1改名:简单来说就是在房本下来之前，把房子的名字改成房地产开发商或者物业办,法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强城市房地产管理，维护房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，促进房地产业健康发展，制定本法。
房地产常用名词1改名:简单来说就是在房本下来之前，把房子的名字改成房地产开发商或者物业办。2过户:户口本下来后，更名为房管局。3网签:对于在房管局登记，在网上查到的房屋，请注意，我们在日常生活中经常会听到改名、过户这些字眼。虽然都是改名，但是经过的地方不一样，收费也不一样。4.产权:房屋的产权是指房产的所有权人根据国家法律享有的权利，即房屋所有权益的总和，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律法规从40年、50年或70年不等。到期后会自动续费。届时将增加1%-10%的续期费(即土地使用权出让金)，补偿费最多不超过5位数。
法律分析:1。房屋共有权是指两个或两个以上的人不分份额，对同一物享有平等的所有权，承担平等的义务的共有关系-0。2.未经共有人同意，不得转让共有房屋。除非共有人另有约定，否则房产的占有、使用、收益和处分应经全体共有人同意。我国《城市房地产管理法》规定，未经其他共有人书面同意，共有的房地产不得转让。共有房屋擅自出卖转让给他人的，其他共有人可以主张房屋转让无效。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强城市房地产管理，维护房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，促进房地产业健康发展，制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
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