本文目录一览

1，商品房小区物业管理业主活动居委会用房等都要占用商品楼公摊面

物业管理用房是属于小区配套之一，可能根据地域不同，配比例不一，安徽省物业管理条例中就明确规定，房屋建设必须按照总建筑面积的千分之三配置物业管理用房，此类建筑不应占用商品楼公摊面积。

商品房小区物业管理业主活动居委会用房等都要占用商品楼公摊面

2，安徽省物业管理条例中有规定未入住的房屋物业费如何收取吗

无论各省市制定的法规不能违背国务院物业管理条例中，业主入住前物业费由开发商支付，业主入住后由业主支付，这是原则规定，办理了入住手续未实际居住某些省市物价局有部分减免规定，是价格法调整的范围，地方法规与中央法规不能抵触，否则以中央法规为准。
拿了钥匙交了房就应该交费再看看别人怎么说的。

安徽省物业管理条例中有规定未入住的房屋物业费如何收取吗

3，安徽省物业费收取标准如何规定空置房如何收费

无论各省市制定的法规不能违背国务院物业管理条例中，业主入住前物业费由开发商支付，业主入住后由业主支付，这是原则规定，办理了入住手续未实际居住某些省市物价局有部分减免规定，是价格法调整的范围，地方法规与中央法规不能抵触，否则以中央法规为准。
前提条件是09年4月份交付使用的，省物价局的文件已经过期了，其实物价局也没有权利让物业服务单位因业主房屋空置而半价收费，物业企业也是企业，也要盈利。政府机构应引导消费，而不是强制物业怎么做。

安徽省物业费收取标准如何规定空置房如何收费

4，我们小区有没有业主委员会

按照新修订的《安徽省物业管理条例》，小区入住率没有达到50%，按照《条例》管理，暂时未符合成立业主委员会条件。我们会联系业主尽快入住，尽早成立业主委员会。
噢，原来是这样，不过我想还是按照《条例》管理更规范些，希望物业可以依你所说这样，尽早成立业主委员会。
没有看到哈，只看到有物业的办公室，是不是在一块的啊？业主委员会可有啊？
不太清楚啊，我也很想知道，为什么有的有，有的没有

5，请问这样的收取物业管理费合法吗

1、分开收费是不合理的！国家物业管理法律及相关收费政策上并无任何分开收费说明，确切说是无楼层分开收费说明，你完全可以拒绝。2、阁楼面积为无公摊面积，不知道你们的地方物业法律是否有明确规定，我们安徽的物业管理条例上明确规定是不需要交纳物业管理费的！希望对你有所帮助，祝好运！
1.收取押金是合理的，押金是可以退还的，物业还提供了蓝牙感应头。2、地下车位管理费每天一元是否合理。主要看《车位买卖合同》与《物业服务合同》中有没有关于地下停车场关于车辆管理事项的内容。来确定收费是否合理。

6，小区车位收费是否师出有名

按照相关法律规定，小区地面露天停车位属于小区公用部位，那么其产权归全体业主共同所有。按《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》规定，此类露天车位场地使用费收与不收由全体业主通过业主大会决定，即由小区业主共同决定是否收取小区停车场地使用费，物业公司无权决定收费。如果没有成立业主委员会，物业公司收费时，所收场地使用费的收益部分归全体业主所有，根据《安徽省物业管理条例》的规定，其收益部分30%补贴物业，70%纳入房屋专项维修基金，业主委员会也可以另做规定。小区业委会或受委托的物业服务企业应定期进行财务公示。
也许是的。

7，安徽物业管理条列交房不住物业减半吗

　　你好，经查：　　根据安徽省物业管理条例相关规定得知，交房不住物业不减半。　　第五十八条　物业服务企业应当按照国家和省有关规定公布物业服务费收支情况，业主委员会应当对所公布的物业服务费进行监督核查，并将核查报告在本物业管理区域内公布。　　价格主管部门应当会同房地产行政主管部门，加强对物业服务企业收费项目、标准的监督。　　第五十九条　已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。　　前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关交付手续。业主收到书面交付通知后，在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的，视为交付。建设单位没有事先书面通知的，以业主实际办妥相关交付手续为准。百分百正确，望采纳，谢谢
根据安徽省《物业管理条例》及合肥市《住宅物业管理暂行办法》规定，业主从开放商通知交付房屋开始缴纳物业服务费。此款未对空置房进行约定，请业主自行查看自身签署的《物业服务合同》中的相关条款，如果条款中存在空置房缴纳的约定为50%的，业主只需按照合同缴纳，如未做约定的按照服务合同全额缴纳。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用原则上市行不通的，您不住在这里，这些工作一样要进行，物业管理针对的是共用部位，共用设备设施，并非针对您一家，您不住这里，水电一样要维护，清洁绿化一样要搞，而最终享受物业管理服务的主体是您的房子，您不住这里，房子一样在这里，刨根解体，可能是您家没产生垃圾，垃圾这部分费用可以不交，但是您想，您没产生垃圾，共用部位一样要清洁，垃圾一样要搬运，费用也一样的支出了，可能只是减少那么不起眼的一点点而已，这么多费用的，垃圾清理只能占多少比例？
按正常住户交，你不住也要按时交物业费……

文章TAG：安徽省物业管理条例  
下一篇