选商铺要看是投资房产还是选商铺做买卖。现在的商业模式已经从步行街、临街商铺升级为吃喝玩乐教于一体的各种综合体了,普通商铺的租金收益这几年都在往下走,加上商业地产过度开发,商铺供应量大大超过了需求,所以现在真的不建议投资商铺,移动电商对商铺冲击很厉害,一铺养三代的时期已经过去,当实体经济无法支撑高房租,商铺就会被打回原形。

1、郑州商铺和住宅,该如何选择?

郑州商铺和住宅,该如何选择

商铺现在供应量太大,想买到投资回报高的铺子已经很难了,普通的临街商铺人流量已经不行了,远远比不上专业的商场。我们这边420万的商铺一年租金也就18-20万,投资收益率4个点多一些,比不上一些银行理财更不要说动辄年化百分之6-12的信托基金和债券基金了,此外,商铺变现的能力很差,升值空间有限。现在的商业模式已经从步行街、临街商铺升级为吃喝玩乐教于一体的各种综合体了,普通商铺的租金收益这几年都在往下走,加上商业地产过度开发,商铺供应量大大超过了需求,所以现在真的不建议投资商铺,

但是一些区位较好、交通便利或者离学校近的中大型社区底商还是不错的,如果起价不高,收益还是可观的。现在的现实情况是400多万买的商铺和1-200万买的门面房租金差异并不大,还要看小区周边的业态。周边是否有学校,是否有政府行政中心、商业写字楼、餐饮一条街、商业综合体和大型超市这种聚集人流量的业态,此外还要考虑的周边小区的入住率和交通问题,这些都关乎未来商铺是否能租出好的价格。

2、郑州华南城商铺怎么样?

郑州华南城商铺怎么样

我想华南城商户,回答这个更具有代表性,华南城商户租金特别贵。为啥,租金和人流量不成正比!而且华南城建筑结构是最大的败笔,来过的都知道,上下层的结构,完全是为了骗取资金而已,周围没有产业链的支持,交通也不是很好,为什么这样说,他只是当时吹嘘的好骗了一大批市里面商户过来。可能有些人说,慢慢的人就多了,这个肯定是的,你在其他地方再开一个相同的市场,建筑结构用市里面香江市场的建筑结构,保证比华南城火,在此不推荐新人过来租房,要创业经商千万别来这边,一个已经入坑人的忠告,

3、在郑州可以考虑买商铺吗?

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