近日，融创中国在接手万达青岛文旅城（又称青岛东方影都）整体资产包91%权益的同时，该资产包中的青岛万达影视产业园同样将受控于融创。东方影都山区域包括万达公馆等公寓项目，万达茂商业综合体，以及核心功能区青岛万达影视产业园，去年万达卖了手里的文旅项目，已经不是赔不赔的问题了。
1、融创收购万达76个酒店项目，万达是赚是赔？
感谢邀请！如果了解去年国内外经济环境，以及万达在那个敏感阶段所作所为，就会明白：去年万达卖了手里的文旅项目，已经不是赔不赔的问题了！借着房地产的东风，国民公公王健林“霸占”首富位置多年。而在过去两年，万达开始大肆收购海外资产，主要集中在地产、酒店、影视、娱乐设施、足球俱乐部和奢侈品等领域，据不完全统计，金额超过2500亿元，而这些钱大部分是通过向国内金融机构负债获得！也就是说万达在国外置（转）办（移）资产，而把风险留在国内，
2017年，美联储加息，人民币贬值压力变大，作为“国之栋梁”的万达理应协助央妈稳定汇率，然而王健林在年中表示：“万达的钱既不是偷的抢的，也不是自己印的，完全是我们自己辛辛苦苦赚出来的。我们自己辛苦赚的钱，爱往哪儿投就往哪儿投”，很快，央视曝光万达顶风投资230亿违规建设高尔夫球场和别墅项目，350余公顷林地被毁。
尽管有些反应慢，王健林还是在随后调整资产结构，并称：积极响应国家号召，决定把主要资产放在国内！王健林对于和孙宏斌的交易，也明确说：这次回收资金，全部用于还贷；万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款，我也愿意相信王总的话，毕竟在“金融去杠杆”的大环境下，在D媒一再提点后，可以想象万达的倒贷难度，2017年一季度末万达的资产负债率70.61%，通过这笔600多亿的交易，可以使万达资产负债率降低8个百分点，这对于在A股排队IPO的万达商业至关重要。
2、融创接手青岛万达影视产业园，或与新乐视战略协同，你觉得这个战略思路怎么样？
近日，融创中国在接手万达青岛文旅城（又称青岛东方影都）整体资产包91%权益的同时，该资产包中的青岛万达影视产业园同样将受控于融创，青岛影视产业园号称将建成全球规模最大的影视基地，包括30个影棚等一系列影视制作基础设施。截止此次发稿，青岛东方影都项目的投资主体公司100%控股股东依旧是大连万达，未来两个多月时间内，该投资主体公司料将完成工商注册信息变更，91%的股权归属融创文旅集团下属子公司。
融创此前已经持有乐视影业21%的股权，系后者的实际控制人，乐视影业是以发行起家，并以影视制作发行为主业的轻资产影视公司。张艺谋的《长城》和郭敬明小时代系列电影，系该公司制作发行，多方信息显示，融创在获得青岛万达影视产业园资产后，或将其与乐视影业，以及融创实际控制的乐视致新和乐视网在娱乐消费领域实现战略协同。
这正是融创在地产业务之外的转型方向，孙宏斌主导下的新乐视正在重新定位和调整大屏业务、乐视影业、乐视视频等业务，未来的新乐视将是一家以家庭互联网娱乐为主的公司，而不是过去大家熟悉的买版权、卖广告的乐视。“融创还会和万达在电影和大旅游项目上展开深度合作，”融创董事长孙宏斌此前对腾讯财经如是确认，但他未透露双方更多合作细节，
青岛东方影都主要坐落于青岛市黄岛区滨海大道两侧，项目总建筑面积816.3万平方米。东方影都山区域包括万达公馆等公寓项目，万达茂商业综合体，以及核心功能区青岛万达影视产业园，影视产业园包括外景区和制作区，其中制作区即一期30个摄影棚，15个已于去年竣工，另外15个预计年底竣工，外景区目前刚动工不久。2016年上映的张艺谋电影《长城》此前在此拍摄，包括好莱坞电影《环太平洋2》和黄渤电影《疯狂的外星人》等电影目前正在此处拍摄，
青岛东方影都一位工作人员对腾讯财经介绍，这里还将开建世界上唯一一个固定水下摄影棚。2013年9月，当青岛东方影都奠基时，万达集团董事长王健林喊话，项目投资500亿元，打造拥有全球最大影视基地的综合娱乐大型项目，不过，万达2017年上半年以来开始甩卖资产，声称将转型轻资产模式，2017年7月19日，万达将13家文旅城项目91%的权益，以438亿元的对价出售给融创，这也包括青岛东方影都项目的整体资产包。
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