1，房子的楼地面价格如何计算

按照土地等级通过评估计算，但购买楼房时不能 单独计算土地价格。

房子的楼地面价格如何计算

2，已知楼面地价如何测算房价

首先，房价不是测算出来的，受市场影响因素很大；第二，房价中包括：地价、建安成本、销售费用、工程管理费、各种税费、开发企业利润等。第三，如果只是简单的推算一下房价，可以借助一般的经验数据。目前土地价格一般占房屋售价的30%-40%（本人业内人士，该数据是根据经验得出的，不要听信什么政府部门发布的）。个别项目可能会更低或更高，那就完全看项目本身情况了。

已知楼面地价如何测算房价

3，首层楼面地价与地面地价如何换算它们之间的换算系数是怎么得来的

春泛若耶溪(綦毋潜)
支持一下感觉挺不错的

首层楼面地价与地面地价如何换算它们之间的换算系数是怎么得来的

4，已知楼面地价如何测算房价

楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。楼面地价的计算公式如下：楼面地价＝土地价格/规划建筑面积＝土地单价/容积率备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率

5，怎么计算房价

平米数乘以每坪价格加上物业基金 就是总价
总价除以面积就是单价

6，地价怎么样折算房价新闻报道说按照地价的拍卖价核算出均价为7000元平

我来简单回答下你的问题政府完成土地一级开发后，就可以以“招拍挂”的形式，将国用土地的使用权流转给开发企业。具体计算价格的方式不是以土地的平面面积来计算的。而是以该幅地块最终可以建设多少平米的建设面积来决定的。例如：两幅同样是10公顷的土地（10万平方米）假设都是5000万元的地价款（呵呵，不可能这么便宜的）A地块的容据率是2.0，那么可以建设住宅的面积为20万平方米。5000万/20万平方米=250元/每平方米(即为楼面地价)250+2000（每平米建设费用）+税费=建设成本B地块的容积率是6.0，那么可以建设住宅的面积为60万平方米5000万/60万平方米=83元/每平方米(即为楼面地价)83+2000（每平米建设费用）+税费=建设成本再加上开发商的利润就是进入市场的销售价格了。以上只是简单的计算方法，还有其他因素会影响价格的确认。

7，怎么计算一个楼盘当中 一栋楼所占面积的土地价格

地价是按建筑面积计缴的，即楼面地价，理论上没建筑面积也就没有地价。你楼房占地700平米不说明问题，土地局只按宗地内建筑面积收你钱，你买其中一栋就按这栋建筑面积付钱了。地面以下的不算，地面以上的算，架空层算一半，还有些再仔细问去。
不明白啊 = =！

8，怎么评估住宅楼面地价

在购房和装修房子的时候都会听到各种各样的名称，例如折合楼面地价，很多人就不明白折合楼面地价是怎么回事。那么折合楼面地价是什么?折合楼面地价怎么计算呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下吧。 折合楼面地价是什么?其实折合楼面地价、基准地价既土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。折合楼面地价怎么算?它按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。 1、折合楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。折合楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。 2、折合楼面地价怎么算?折合楼面地价的计算公式: 折合楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地 折合楼面地价是什么，折合楼面地价怎么计算，以上一起装修网小编为大家做了详细的介绍了。如果您还有购房和装修上的难题，可以关注一起装修网，一起装修网会为您解决所有问题。

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