从成交量及市场状况来看，驻马店楼市的整体态势确实不如从前，但也谈不上倒退。西湖大学的校长施一公就是驻马店人，因为工资没怎么涨，收入低房价高，，驻马店房屋均价6803元/平，环比2月，下降1.16%，今天的驻马店2017年末总人口801.74万人，常住人口615.5万人，城镇化率42.57%。
1、你们怎么看现状驻马店的楼市？
路过。本人在驻马店生活五年，做房产工作五年，说一下个人观点，涨的比较快的原因无非就是2018年5月份后的拆迁太快，造成房价涨幅比较大，再加上近两年比较大的地产公司进驻驻马店，本地小开发商烂尾太多，造成两极分化比较严重，而且现在政府加大驻马店的招商引资带动了房价的上涨，但在9.10月这个时间段驻马店房价走势个人认为会比较稳定，因为近期买房人群都是刚需性人群的购买，房价高的买不起，房价低的看不上，再加上银行贷款在慢慢收紧，可选择性可对于刚需性人群就比较小了，
还有改善性人群都在观望，本来就有房子住，也不着急，而且把握不了房价是跌是涨，中国人的特征就是买涨不买跌，买房子也一样，只有房价涨幅比较明显，需要买改善性住房的人才敢下手。一般性买房都分为三个阶段，刚需.改善.豪宅，当然投资的除外，现在可以看到的驻马店能成交的都是刚需性住房，市场看上去有价无市，但从2019年五月份至今，每月成交量也在慢慢上升，所以个人认为9.10房价会趋于稳定，但涨幅不会太多！肯定降也是不要想的，
2、驻马店楼市温度计：房价回调，有房一族财富缩水,你怎么看？
房子终究是用于居住的商品，价格是不可能只涨不跌的！1、全国房产均价都快要破万了，房价还能怎样？根据不完全统计，全国的房产均价已经达到了7000-8000元/平米的高度，你觉得房价还能涨到哪里去？难不成全国房价清一色都成为一二线城市那样一平米两三万？那是不可能的，也是永远都不会实现的。2018年全国的人均可支配收入大家猜猜是多少？平均每人每月2000元！是一平米房产均价的1/4，即便有钱人的数量再多，人家持有100-200套房的可能性大吗？那是不可能的，一旦房产税落地，他们的皮都被被削一层，有钱人往往也更加聪明，不可能把资产孤注一掷，全部都投资在房产上，
就全国而言，还是普通的工薪阶层是买房的主力军。不少在公司、企业辛劳的上班一族月薪才不过4000-5000，扣除沉重的生活开支，剩余的资金所剩无几，哪能轻易负担起动辄数百万的房子呢？2、房子给不了我们未来，给不了我们安全感未来国际科技和技术的较量会越来越白热化，新的产品、新的概念层出不穷，指望手头动辄百万的房子能和人家的AI、CPU抗衡是不可能的。
试想一下，他国的工程师可以全身心投入安稳坐在自己的冷板凳上钻研新的技术、研究新的药物，但是我们的工程师、科研人员却满脑子都是房子、车子、票子，没有这“三大子”，我们连结丈母娘的门都进不去，“一夜暴富”是很多人的夙愿，在工资增速远远比不上房价涨幅的时候还有谁能安稳坐住板凳去搞研发？炒房的大妈一年的收入能够抵上一个小公司一年的净利润，社会的敬业风气、对于人才的尊重又怎能得到根本性的改变？3、驻马店只是全国楼市降温的缩影广大三四线城市的人口正在呈现净流出的状态，由于没有成熟产业的支撑，由于本土企业数量的稀少，由于医疗、基础设施、教育资源的匮乏，大量的优质人才都在流失，留下的不过是一群更为保守的老年人。
不少的城市除了房子已经一无所有，放眼望去都在层层建筑的“围城”之中，甚至不少地区卖地收入占到当地财政收入的70%以上，这已经不单单是使用“狂热”这样的词汇可以去形容的了，地产业已经失控了，但是除了负重前行又别无他法，你我既是高房价的受害者，在很大程度上其实也是加害者。总结地产业已经风光20余年了，狂热过头所对应的风险也已经积聚得非常之大了。
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