重庆市旧城改造2018年新政，小孩17岁房产是她的可否享受得到旧城改造的优惠政策重庆大渡口
来源：整理 编辑：重庆生活 2023-01-09 02:49:53
1，小孩17岁房产是她的可否享受得到旧城改造的优惠政策重庆大渡口
2，重庆市危旧房改造政策
3，2O2O年重庆兰花小区345小区旧城改造其它小区不改造会拆迁吗
既然这个小区要旧城改造，那肯定相邻的，其他小区也会进行改造的，只是时间不同而已
4，重庆市旧城改造有哪些地方
这几年重庆的发展很快，感觉整个重庆城都在进行改造，特别是主城周边和内外环各个场镇，发展相对迅速，随着重庆道路交通的不断发展，需要改造的旧城很多。
现目前渝中区的十八梯，就是个比较浩大的工程。
5，旧城改造的政策市什么
没人了解么？？刊于7.19号新消息报上的题为"首府连着3天开会，给群众吃“定心丸”"的一则报道说zf承诺直管公房如需拆迁，承租户可自愿选择住宅原地安置或一地安置，安置后即可按成住户意愿进行房改，且房改政策不变。"为什么现在贴出来的告示却没有如此？而且有关直管公房细则的那一页根本没有张贴出来。(详见唐来小区拆迁办门口告示)这又是为何?一切以民为本,一切以民为先.绝不能让百姓少拿一分钱,少给一分钱...改造后首要做的就是安置房的建设,规定改造后安置房一定要在第一时间完成交付....安置房没建,其它楼房一栋也不让起..
6，重庆危旧房改造政策出自什么文件
重庆市城市房屋拆迁管理条例 、《重庆市人民政府关于印发主城区危旧房拆迁补偿安置工作指导意见的通知》（渝府发[2008]37号）华龙网讯(记者蒋艳实习生彭超)我市重点危旧房改造片区———渝中区牛滴路危旧房片区，从4月启动以来已有九成居民搬迁。渝中区相关负责人昨日称，这片主城“两江四岸”的重要区域之一，将建成一个滨水公园，预计明年初公园就可见雏形，为寸土寸金的渝中区再增绿化带。 牛滴路拆危不建房 嘉陵江、牛滴路、轻轨，形成了山城独特的“立体交通风景图”，但这一带却有很多危旧房，其中多建于上世纪二三十年代，共有449户居民。极差的居住条件和环境，不但让居民们居住不舒适，也影响了城市景观。 为改善市民的居住条件、打造主城“两江四岸”景观，牛滴路危旧房片区成为渝中区今年启动的首个“零容积率”拆房建绿公益项目，并纳入重庆地产集团的储备地块。这意味着，该片区的危旧房拆除后，不会再新建房屋，而是全部用作建绿地，供市民休闲娱乐。 10月开建滨水公园 今年4月下旬，改造建绿工程正式启动，拆除面积达2.68万平方米。因是公益项目，居民们都很支持，相关部门也给予搬迁居民诸多优惠政策，如异地安置满意的房屋等。目前，居民已搬迁90%左右。这是渝中区近年来公告期内，搬迁速度最快的改造片区。 据介绍，随着工作推进顺利，... 华龙网讯(记者蒋艳实习生彭超)我市重点危旧房改造片区———渝中区牛滴路危旧房片区，从4月启动以来已有九成居民搬迁。渝中区相关负责人昨日称，这片主城“两江四岸”的重要区域之一，将建成一个滨水公园，预计明年初公园就可见雏形，为寸土寸金的渝中区再增绿化带。 牛滴路拆危不建房 嘉陵江、牛滴路、轻轨，形成了山城独特的“立体交通风景图”，但这一带却有很多危旧房，其中多建于上世纪二三十年代，共有449户居民。极差的居住条件和环境，不但让居民们居住不舒适，也影响了城市景观。 为改善市民的居住条件、打造主城“两江四岸”景观，牛滴路危旧房片区成为渝中区今年启动的首个“零容积率”拆房建绿公益项目，并纳入重庆地产集团的储备地块。这意味着，该片区的危旧房拆除后，不会再新建房屋，而是全部用作建绿地，供市民休闲娱乐。 10月开建滨水公园 今年4月下旬，改造建绿工程正式启动，拆除面积达2.68万平方米。因是公益项目，居民们都很支持，相关部门也给予搬迁居民诸多优惠政策，如异地安置满意的房屋等。目前，居民已搬迁90%左右。这是渝中区近年来公告期内，搬迁速度最快的改造片区。 据介绍，随着工作推进顺利，此片区今年10月就有望动工开建生态型滨水公园，并把嘉陵江“消落带”纳入整治、美化范围。 据悉，渝中区今年共有120万平方米危旧房纳入改造范围。 2.68万平方米拆危面积全建绿地，九成居民已搬迁，10月开建滨水公园。
7，拆除重建政策
自市政府颁布《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》（深府〔2004〕177号，下称“城中村改造暂行规定”）和《深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见》（深府〔2007〕75号）以来，我市相继开展了城中村和工业区升级改造工作。广东省政府于2009年8月出台了《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号，下称“省三旧改造意见”），进一步明确了广东省三旧改造的相关政策，市政府按其相关规定制定颁布了《深圳市城市更新办法》（市政府令第211号，下称“更新办法”），该办法自2009年12月1日起施行。
一、从“旧城改造”到“城市更新”
更新办法中不再沿用以前的“城中村改造”、“旧村改造”、“旧城改造”等表述,而采用了更具综合性、更注重城市品质和内涵提升的“城市更新”概念。所谓“城市更新”是指对特定城市建成区内(包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等),根据城市规划和规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的三类更新活动。
更新办法将城市更新的目标明确为进一步完善城市功能、优化产业结构、改善人居环境、挖掘用地潜力、拓展发展空间、促进社会经济可持续发展，改变了旧城改造只是简单的拆除重建或穿衣戴帽物质形态改变的观念，更注重城市功能提升和旧城区活化的内涵。更新办法为不同现状和不同改造需求的区域提供了相应的选择,未来深圳的城市更新将实行多种形式有机结合,而且尽可能以综合整治为主。
二、两个新概念
（一）城市更新实行年度计划管理制度
更新办法规定“城市更新实行城市更新单元规划和年度计划管理制度”。我市的城市更新年度计划包括城市更新单元规划制定计划和年度实施计划两部分，将每一年度的城市更新单元规划编制和将要实施的拆除重建类及综合整治类更新项目做出计划安排,强化城市更新的计划管理,保障城市更新工作的有序进行。
在已经完成的2010年年度计划申报工作基础上，市更新办调整了更新单元规划制定计划管理模式，年度计划不再采用一年一报的形式，而是常态申报的形式。
（二）城市更新单元
在更新办法中首次提出城市更新实行城市更新单元规划制度,并对城市更新单元的划定原则和城市更新单元规划的制定程序进行了规定。城市更新单元要按照有关技术规范,综合考虑道路、河流等自然要素及产权边界等因素,划定相对成片的区域作为城市更新单元,制定城市更新单元规划。
城市更新不再以项目为单位,而是更新单元为单位进行规划，可综合考虑单元内的规划和配套设施安排，尤其是对单元内存在多个更新项目的，可以平衡各项目利益，保证配套设施落地，有效避免了以前按项目进行规划的弊端。按照以前做法，旧改规划按项目进行，如某一片区内有两个更新项目，按规划需安排一所学校时，由于无法平衡项目间利益，往往两个项目都不愿意接收学校落地，造成公共设施建设困难，无法实现完善城市功能的改造目标。
三、三方面突破
更新办法主要明确了城市更新项目的工作程序、地价缴纳标准、城市更新计划管理等内容，在保持与原城中村用地改造地价政策延续的基础上，对特区内外的城中村地价标准进行了统一，并主要是在以下三个方面进行了较大的突破：
（一）改造对象从城中村（旧村）扩大到所有符合改造条件的建成区
按照城中村改造暂行规定，“城中村”仅覆盖规划国土部门已划定的原农村非农建设用地、农村住宅建成区、老屋村三类，我区大量原农村工业建成区域和旧城未纳入改造范围；而且从我区城市建设的现状来看，原农村建成区域并未形成独立街区，大多数地区是旧村和旧城犬牙交错，村中有城，城中有村，城和村的界线根本就难以划分，人为地划分旧城旧村分别改造，不符合城市建设的规律。
因此，更新办法把符合改造条件的全部建成区纳入更新对象，并按照城市规划和城市建设的规律进行改造，其突破意义是非常重大的。
（二）在改造主体产生方面充分发挥市场的配置作用，变事先确定为事后确认
更新办法出台前，根据城中村改造暂行规定和我区相关文件精神，旧城旧村改造主要由社区集体股份公司引入合作开发商、或街道选择开发商报区政府备案确定。确定后，改造主体方可开展拆迁谈判工作，拆迁补偿完成后办理相关行政许可手续。
更新办法在改造主体产生方面充分发挥了市场的配置作用，改造主体主要通过“收购”、“协议”等民事权利义务关系，由企业或个人完成补偿收购后报区政府确认的方式产生。这种做法执行了广东省“三旧”改造文件的相关规定。
（三）协议出让作为一种可选的方式重新明确下来
按照市政府城中村改造暂行规定，我市在城市更新项目上一开始采取的就是协议出让方式。但由于国家规定经营性土地须通过招标、拍卖和挂牌等形式公开市场出让，而旧改用地该采用何种方式出让却规定不明确。2008年底开始市国土部门要求包括旧城、旧村在内的所有城市更新项目都要统一以招拍挂方式出让土地使用权。随后，南山光大木材厂地块、我区的回龙埔旧村地块、宝安宝城26区地块以及福田锦龙新村地块，在2008年底、2009年上半年通过挂牌方式进行了土地使用权出让。考虑到城市更新项目用地的特殊性及其土地使用权出让的可操作性，2009年9月，广东省出台了省三旧改造意见，该意见明确可以采用签订补充协议或者补签出让合同的土地出让形式，更新办法重新明确可以采用协议出让这种形式。
另外，按照更新办法的相关规定，政府主导收购土地整备的城市更新改造项目，其项目土地使用权应通过招拍挂方式出让。
四、主要办理程序
（一）城市更新单元规划制定计划：区政府对辖区更新项目进行筛选，根据城市规划、业主意愿等情况制定年度计划报规划国土委员会，并由市政府批准；单一主体的片区还可直接向规划国土委员会申报。
（二）土地及房屋确权登记，此项程序主要是针对更新单元范围的土地和房屋进行确权处理，具备合法登记的土地及房屋、权属清晰的更新单元直接办理后续手续。
根据省三旧改造意见，为完善“三旧”改造涉及的各类历史用地手续，该意见规定了简易的特殊处理方式。但是，历史用地手续的完善须在2012年前完成，2012年之后该简易处理方式不再执行。
（三）城市更新单元规划的编制和报批，由区政府组织申报单位编制单元规划草案，单元规划符合法定图则的由市规划国土委员会辖区管理局批准，突破法定图则的由城市规划委员会批准。
（四）企业、个人协议收购更新单元内物业，收购完成后向区城改办申请办理改造实施主体确认手续。
（五）改造单位办理项目用地规划行政许可，补签土地出让合同或签订土地出让补充协议，补缴地价。
（六）更新项目开发建设。
五、补缴地价标准
更新办法第三十六条至第三十九条规定了拆除重建项目按照原有用地权属和用途分成四类情况，分别按相应标准补缴地价。
（一）更新项目中城中村部分的用地，特区内外采用统一的地价政策，即新建建筑容积率在2.5及以下部分，不再补缴地价；建筑容积率在2.5至4.5之间的部分，按照公告基准地价标准的20%补缴地价；建筑容积率超过4.5的部分，按照公告基准地价标准补缴地价。
本地价标准所称城中村是指我市城市化过程中依照有关规定由原农村集体经济组织的村民及继受单位保留使用的非农建设用地的地域范围内的建成区域。
（二）1993年7月前已经形成的旧屋村拆除重建的，现状占地面积1.5倍的建筑面积不再补缴地价，超出部分按照公告基准地价标准补缴地价。
（三）拆除原有工业区的项目，改建为工业用途或者市政府鼓励发展产业的，原有合法建筑面积以内部分不再补缴地价；增加的建筑面积按照公告基准地价标准的50%缴纳地价。
改建为住宅、办公、商业等经营性用途的，原有合法建筑面积以内部分，按照其改造后的功能以公告基准地价标准计算应缴纳的地价，扣减原土地用途剩余公告基准地价标准计算地价；增加建筑面积部分，按照其改造后的功能和土地使用权使用期限以市场评估地价标准计算应缴纳的地价。但市政府关于宝安龙岗两区旧城旧村改造项目的处理意见已有规定的（主要是指市政府2006年的257、258号文所规定的政策和项目），从其规定按照基准地价计算应缴地价。
（四）其它情形的用地，按照其改造后的功能以公告基准地价标准计算应缴纳的地价，扣减原有合法建筑面积按照原土地用途剩余公告基准地价标准计算的地价。
另外，更新办法规定城市更新单元规划和土地出让合同涉及的公共设施用地的拆迁，政府均不作补偿。结合我区的城市建设实际，区政府2010年出台了《龙岗区城市更新拆除重建类项目推进若干措施》（深龙府〔2010〕010号），即按市政府161号令的标准适当补偿公共设施用地上的拆迁。
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