苏州这边学区房的概念基本说的是市区和园区。苏州园区学区房就算是小面积也没有低于300万的，首付100万的话，贷2月供13020年还完，太吃力了，苏州工业园区学区房，星海片区，单价5-6万，100平米的房子500-600万，第二套房首付50%，至少250万，现金140万不够首付。
1、苏州园区一套房还清，现金140万，有没有机会买一套学区房？
苏州工业园区学区房，星海片区，单价5-6万，100平米的房子500-600万，第二套房首付50%，至少250万，现金140万不够首付。星湾片区，单价6万左右，玲珑湾更是高的吓人，同理首付不够，星港片区，稍便宜，单价2-5万不等，这样看来140万付首付可以，但房源可能较老，如东港新村。星汇片区，湖东核心，单价4-5万，首付140万不够，
看你选择住哪里，就近入学原则（兼顾上学、上班、居住因素综合考虑比较好）。其实教育资源这几个都很不错了，但是对于中学生的孩子来说，早晨出门的时间，家长也是要考虑进去的，早晨7点多要求到校，不能浪费太多时间在路途上，早晨送孩子时，经常看到有的孩子在星海中学上学，家居住在相城或湖东，早晨校门口送上学的车子排成长龙，焦急地开不到校门口，造成迟到，早餐大多也只能在车里解决，下车时还睡眼朦胧，很疲惫的样子。
3、手上100万买苏州哪个区的学区房比较合适？
苏州这边学区房的概念基本说的是市区和园区，市区房子太老而且价格也不便宜，小户型根本买不到。苏州园区学区房就算是小面积也没有低于300万的，首付100万的话，贷200，月供13000，20年还完，太吃力了，读私立吧，园区外国语学校了解一下吧。--------补充回答一下：苏州的私立学校有哪些选择呢？学费大概是多少呢？看图：苏州外国语学校，就是苏州人所熟知的，位于新区的老牌外国语学校，那是相当相当难进的，
本人曾经采访过该学校的曹校长，曹校长幽默地说很多人给他“传纸条”，但是北外苏州湾外国语学校，是一所新学校，全称“北京外国语大学附属苏州湾外国语学校”，地点在吴江太湖新城，不错的地段。办学理念比较新，学生压力相比之下要小很多，入学难度不大，看每年的报名情况。工业园区外国语学校，在园区，靠近奥体中心，也算是传统外国语学校了，15年一贯制的课程体系，对于有出国打算的孩子来说很适合，
不难进，曾经询问过插班生事宜，在学校网站填了资料之后，就会有专门的老师联系跟进。西交大利物浦大学附属学校，前身是“苏州蓝缨学校”，也是很多年的私立学校了，近几年华丽转型，口碑上升很快，比较不难进，打电话咨询就行，只不过地方远了点，在吴中区经济开发区（越溪）。中加枫华国际学校，也在吴江，最早是只有中学，2013年起设立了小学部，一般通过入学测试即可报名。
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