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1，重庆老旧小区安装电梯政策

初始取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅，经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意，可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。

重庆老旧小区安装电梯政策

2，老小区加装电梯国家给予补贴1楼住户是否有补贴分配权

老旧小区改造加装电梯，国家补贴全部用于电梯安装及运行，不存在补贴分配问题。认为1楼不需要电梯，可以分配一点儿钱的想法是错误的。另外，这部分国家补贴不是由小区支配，是中央财政和地方财政统一支付，由地方财政公开招标。

老小区加装电梯国家给予补贴1楼住户是否有补贴分配权

3，重庆市电梯的维保费收费标准标准是多少

“慢慢的挑逗，挑逗就会流出好多汁。”一个关于为什么汤包里面会有那么多汁的帖
电梯维保费用一般按每台每年一算如果由原厂维保，价格会高点5000左右如果由维修保养的电梯代理商来做，3000左右
每台每年不会低于3000 太低了维保质量肯定会下降，不能拿生命开玩笑

重庆市电梯的维保费收费标准标准是多少

4，关于老旧电梯更换问题

首先想要说的是双方买房时你是否对你的公共使用设备进行了了解，小区的开盘时间你是否也了解或是原业主已说明，这些都是你买房的基础，每个公共设备都是要使用年限的，既然电梯到年限了其它的设备也应该更换了。后续的费用还会有。 现在来看的话只有这两个方案，其实物业公司要给出的这个方案还要考虑一个因数就是高低层因数及比例。在这里的大多数人同意面积也是合理的，毕竟人员数量是不固定因数。 国家98年开始要求缴纳维修基金用于房屋的大修及更换，不清楚原来业主们是否单独每月缴纳过这笔费用，还有公共区域产生的经营利润，需要物业提供公共收益明细及业主同意的使用情况和结余。剩余不足更换电梯费的部分有业主共同分摊。
有业主委员会的，可以由业主委员会组织安排旧电梯的维修、改造或者更换。没有业主委员会的，可以由当地房管部门牵头，组织对电梯进行相关改造。事前应做好相关通知、公示。相关采购、安装工作的流程资金应按规定公示。做到公正公开。

5，老旧小区加装电梯可行否

要想加装2113一部电梯，过的关实在太多太5261多。　　一、邻里关　　楼层不算4102高，业主不愿掏钱加装电梯。　　人1653口流动大，难于管理和达成一致。由于一些老旧的居民小区没有物业管理，小区业主如何达成一致，也是增设电梯的一大障碍。在聚湖社区一小区内，记者在与该小区物管人员沟通时了解到，由于是单位老家属区，业主大多在外购置新房，这里主要出租给外来务工人员、学生等。　　二、资金关。加装费用分摊不均，高层住户也“打架”。除了邻里矛盾这厢人的因素，那厢资金方面的现实原因，也成为老房装电梯的“拦路虎”。 那么加装电梯的费用如何?一年运行成本需要多少?　　三、审批关。最后，如果大家的需求足够强烈，不惧协商艰难终于敲定了一份各方还算满意的支出分配方案，那么就可以进入行动阶段了。不过，行动阶段要闯的关仍然多如牛毛：　　1是需要委托具有相应资质的设计单位设计工程图纸，并征求相关业主的意见。设计要求增设电梯后的老楼，在建筑间距、建筑日照、消防安全、建筑平面设计、结构安全等方面均满足相关规范标准。　　2是向规划部门申报上述设计方案，并进行批前公示、修改设计、征求意见等一系列步骤。　　3是在设计方案过审后，确定施工单位和监理单位，并在建设行政主管部门办理安全、质量监督注册手续，领取施工许可证。　　4是到消防监督机关进行消防设计备案;到质量技术监督行政主管部门办理电梯施工开工告知。　　5是电梯竣工后，办理建设工程规划验收手续，验收合格后，向市城建档案馆移交建设档案，并向建设行政主管部门办理竣工验收备案。　　6是向质监部门申报电梯完工后的监督检验，检验合格后办理使用登记手续。　　上述步骤，可能在不同地区有次序上的先后，根据施工金额大小，繁琐程度略有差异，但总的来说，已经足够考验耐心。有人统计过这期间需要打交道的部门，多达十几个，加盖的公章，多达46个。

6，业主缴纳的物业管理费包含电梯的维护费吗时间久了要换电梯费用

物业费里包含电梯维护费，但是这个维护费只是日常保养的费用。电梯运行到一定年限需要更换的时候，费用从专项维修基金中支出。如果没有归集专项维修基金的老旧小区，由全体产权人均摊费用。如果是单位建设的宿舍楼或家属楼，由产权单位出资更换电梯。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等) 3、物业管理区域清洁卫生费用; (包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等) 4、物业管理区域绿化养护费用 (包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等) 5、物业管理区域秩序维护费用; (即安全管理人员费用、安全器械装备费等) 6、办公费用; (包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等) 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、法定税费; (包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等) 10、经业主同意的其它费用。 可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。所以回家研究物业合同吧
物业费的收取是根据房屋的建筑面积来计算的。一般情况物业费里是不包括电梯费的。至于物业费的多少要根据你所在小区物业公司的资质和服务内容来制定的。即便是同一个城市不同小区，物业费也是有差别的。

7，老旧楼层加装电梯

1.征得全体业主的同意，加装电梯是件大事，要征得整个楼层居民的签字同意，若大部分户主同意才能继续下面的步骤。2.征得上级部门的批准，旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，必须上报规划局，征得房管局的同意。3.旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程，必须考虑房屋的安全。
国内许多大中城市，如北京、上海、深圳、广州、福州、厦门等地，政府有关部门已在积极探索老旧住宅楼加装电梯的相关问题，上海、广州等地旧楼加装电梯的试行工作已经成功，经验正逐渐向全国推广。北京、上海、广州等地还相继下发过多层住宅增设电梯的指导意见，并在制定补助、扶持政策，增大资金投入，解决老旧楼房加装电梯时的前期费用困难，以及破解步梯楼安装电梯的最大难题等方面，进行着积极探索。 厦门：2011年出台政策，明确老旧住宅加装电梯，财政补贴50%。在厦门市建设局网站上有关老旧住宅加装电梯的专题中，财政补贴资金申请表、加装电梯指导手册、不同楼层间出资（补偿）比例的指导意见等政策及服务性信息很齐全。此外，建设部门的工作已细化到公开提供梯井钢结构设计标准图集，申请加装电梯的业主可直接参考通用图进行施工。 广州：2012年开始推行老旧小区加装电梯的办法，目前正在制定《既有住宅增设电梯集资分摊费用的参考标准》，7—10层楼高的老楼都可以找到对应的出资分摊标准。用数据和数学模型测算出临界点，以上的楼层需要分摊电梯加装的费用和对低层住户的补偿费用，而临界点（包含临界点）以下的楼层，则可获得补偿费用。 福州：行政服务中心设立专窗，为旧楼加装电梯提供审批“一条龙”服务，申报人只需向窗口提交所需材料，8个工作日内就可办理完毕。 南京市，拟推广老旧小区加装电梯，住建委正制定《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》（征求意见稿） 佛山市，旧楼加装电梯新规正式实行，新规对“卡住”旧楼加装电梯进程的受影响住户屋内通风、采光等问题以明确的标准规范，为旧楼加装电梯的种种问题提供了新的解决途径。更关键的是，旧楼加装电梯已纳入禅城“一门式”改革的试点，市民如今只需到一个窗口，便可办理全部报建程序，省去了不少“跑腿”的麻烦。 唔，没有天津市的，至少目前没有。 只能住户自己组织起来，申请报建经规划部门批准获得规划许可证后，还需到建设部门办理施工许可证，还必须经过规划、国土、城建、消防、质监等一系列部门的审查和验收。
产权清晰，符合消防规定，本单元双三分之二同意，即可申请加装电梯。深圳渔阳加梯提供专业化一站式服务，专业靠谱，我们紫薇花园已经施工完成。

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