（4）总投资收益投资50间商务酒店的总投资400万，每年酒店收入280万。主题酒店品牌方成熟的主题酒店管理方案，有助降低加盟者的管理成本，让加盟商少走弯路，项目的投资回收期约7年，静态收益率17.6%，动态收益率12%，总之，可以达到12%的年收益率应该是一种不错的投资。
我们以普通的特色商务酒店为投资方向，一个房间以20平米的标准改造，50房间的套内面积约1000平米，再以得房率70%计算总建筑面积约为1500平方米。（1）投资情况首先，需要承租二层约800平米/层，按50～70元/月.平米的计算年租金为100万，这也是第一笔需要投入的资金。其次，是装修费用按照3星级以上的标准进行装修，每平方米的装修费用为1500元，总硬装费用220万，
加1万/间的软装费用合计50万，以及其他相关费用30万。得出的总投资为房租100万、硬装220万、软装50万、其他30万，共计400万投资额，（2）经营情况按照房间均价220元/天，居住率70%估算，年毛利率约280万。按照管理费用成本30%估计毛利润约200万元，（3）成本费用房屋租赁费用100万，装修折旧300万按十年分摊约30万/年。
合计的固定资产承租及折旧费用130万，（4）总投资收益投资50间商务酒店的总投资400万，每年酒店收入280万。而管理成本80万，房租100万，折旧30万，得出利润为70万/年。项目的投资回收期约7年，静态收益率17.6%，动态收益率12%，总之，可以达到12%的年收益率应该是一种不错的投资。可房间租金和居住率的变动会直接影响收益，且风险即刻加大，
2、开一家酒店是自己开还是加盟连锁好？大概开酒店投资多少钱？预算200万？
问题太多，慢慢回答：加盟的好处：1、成熟品牌文化：品牌方的主题酒店模式一般至少有2家成功案例，经过市场验证，能帮助加盟者降低风险。2、提升营收：借助主题酒店品牌知名度，容易得到客户的认可，有利于提升入住率和房价，3、降低管理费：主题酒店品牌方成熟的主题酒店管理方案，有助降低加盟者的管理成本，让加盟商少走弯路。
4、降低采购成本：加盟品牌会统一采购，产品质量有保障5、高效专业团队：加盟品牌有统一的人事建设支持，低成本搭建高素质的人才团队，定期的统一培训提升服务水平，6、节约时间成本：加盟品牌会提供完善的支持，投资者可以抽出更多时间做其他产业。自营的好处：1、省去加盟的费用，利润无需分给他人2、完全的自主经营权，可以根据自己的想法来运营，实现自己的创意策划，
3、在三线城市开一家大概40间房的快捷酒店，需要投资多少钱?多久时间可以收回成本？
我是在广西开快捷酒店的，投资了200万46间房，合同十年，房租费是38万一年当时装修差不多每间4万3千元装修，我的房子是100到180元每间，现在每天30间房入住左右，每间平均按120元一间.请了三个前台，350一个月，三个保节阿姨，2800.两个保安每人一个月4000，电费每个月5000.水费2000，去年除了净利润48万，这个可要4.5年才回本。
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