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1，西安最新城中村改造有那几个区那个村

7月5日，西安市城改办首次发布了取得《城中村改造方案批复》的83个项目名单，原因是市场上出现了一些打着城中村改造旗号的违法地产项目，这些“山寨”项目不仅有损政府的威信，更是损害了市民利益。有关部门并将不定期公布后续名单，让那些坑人山寨项目难有生存空间。首批取得《城中村改造方案批复》的83个项目： 新城区（5个）八府庄 含元殿村 北张家庄 胡家庙一村 胡家庙二村 碑林区（17个）李家村 西何家村 仁义村 黄雁东村 星火村 东何家村 北沙坡 刘家庄 皇甫庄 仁厚庄 南郭村 南沙坡村 草场坡村 南关村（振兴路地区）永宁村 祭台村 边家村 莲湖区（12个）大马路村 五一村 任家口村马军寨村 新桃园村 北火巷村 东桃园村 李家庄村 陈家寨村 郭家口村 白家口村 大土门村 雁塔区（14个）长延堡 东三爻村 西三爻村 鱼化寨 西三爻堡 辛家坡村 东姜村 延北村 齐王村 西姜村 春临村 郝家村 双桥头村 北寨子村 未央区（15个）张家堡 刘南堡 刘北堡 红光村 文家村 孙家湾 炕底寨 三家庄村 范南村 红旗村 辛家庙村 泘沱村 杨家庄村 十里铺 吕小寨村 灞桥区（6个）枣园刘村 尉家坡村 穆将王村 董家门村 草北村 新市村 经开区（13个）南李村 北康村 杨家村 北李村 董家村 王前村 贾村 南党村 三九村 盐东村 池东村 翁家庄村 刘家村 曲江新区（1个） 　　西安市城改办依据《西安市城中村改造管理办法》和《西安市城中村改造项目管理工作程序》等有关规定，将截至今年6月底前取得《城中村改造方案批复》的项目名单予以公布（第一批）。 　　西安市城改办表示，凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，不得实施改造。凡取得《城中村改造方案批复》的项目，应按规定办理规划、拆迁、土地、施工、预售等相关手续。 　　“请广大市民监督和关心支持西安市城中村改造工作，确保城中村改造规范、健康、有序地进行。”西安市城改办城中村工作处处长任胜利表示，根据城中村工作的进展，西安市城改办今后将不定期地向社会公布取得《城中村改造方案批复》的城中村改造项目名单。“公布名单的意义就是要接受市民监督，把那些打着城中村改造旗号从事非法房地产开发的公司挤出西安市场，并联合相关部门进行严厉打击，维护广大市民的合法权益。” 　　任胜利表示，西安市城改办要对每一个城中村改造项目进行资格审查，确保被拆迁村民的合法权益，保证改造项目能顺利进行，及时完工。取得《城中村改造方案批复》的城中村改造项目就意味着通过了审查，然后才能依法办理土地、规划等相关手续，进行改造开发。最新进展全市326个村要改造后年二环内改造完　　“因为历史原因，西安市是我国城中村较多的城市之一。”西安市城改办主任贺登峰表示，西安市城六区和四个开发区，共有人均耕地在0.3亩以下的城中村286个，加上长安、临潼、阎良三区40个城中村，共计326个，有各类土地21.6万亩，这些城中村均已纳入改造范围。其中，作为改造工作重点的二环路以内有行政村72个。上半年14个村完成整村拆除 　　今年1至6月，西安市城中村已完成14个村整村拆除，占全年目标任务28个村的50%；拆除面积266.91万平方米，占全年目标任务350万平方米的76%。 　　到目前，西安市累计完成了67个村的整村拆除，安置房建设已累计开工450万平方米。已有近11万人进行农转居工作，基本享受养老保险。 5个村已全面安置回迁 　　实施城中村改造，应当按照旧村整体拆除，优先建设安置住宅的原则进行。旧村未拆的，其他建设项目不得开工建设。 　　城中村房屋拆迁实行产权调换和货币补偿两种补偿安置方式。被拆迁人可自主选择安置补偿方式。实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积、房屋结构等因素，以房屋市场评估价确定补偿数额。实行房屋产权调换的，以转户前城中村在册户籍人口为依据，人均建筑安置面积原则上不少于65平方米，并结合原房屋产权建筑面积进行安置。 　　城中村改造方安排被拆迁人在外自行过渡的过渡期限不得超过30个月，其间由城中村改造主体给被拆迁人发放搬家补助费和过渡补助费。超过拆迁安置补偿协议规定过渡期限的，从逾期之月起按不低于原过渡补助费标准的两倍支付过渡补助费，超过6个月的，从第7个月起每月按不低于原过渡补助费标准的3倍支付过渡补助费。据西安市人民政府网站

西安最新城中村改造有那几个区那个村

2，西安市2010年碑林区最新拆迁城中村名单

2010年是西安城中村、棚户区改造由大拆迁转向大回迁的一年。按照计划，约10.5万人将在年内回迁新居。在西安市今年的城中村拆迁计划中，辛家庙、解家村、联志村等18个村将整村拆除；6个区属棚户区改造项目也将启动。 23村将回迁 　 新城区八府庄碑林区 仁义村、北沙坡村、星火村、黄雁东村、东何家村、皇甫庄村莲湖区新桃园、李家庄村、任家口村未央区魏家湾、文家村、薛家寨长安区恭张村临潼区西街村曲江新区南窑村经开区北康村、杨家村、董家村、北李村、贾村、王前村、翁家村 18村将拆除 ■9个二环内村子新城区联志村、石家街村莲湖区解家村、马军寨村、丰禾村未央区二府庄、东前进、辛家庙村、大白杨西村 ■9个二环外村子雁塔区陆家寨、荣家寨村灞桥区尉家坡村经开区岗家寨、蔡家村高新区木塔南村曲江新区瓦胡同村临潼区姜寨村长安区申店村
新城区(5个) 八府庄 含元殿村 北张家庄胡家庙一村 胡家庙二村 碑林区(17个) 李家村 西何家村 仁义村黄雁东村 星火村 东何家村北沙坡 刘家庄 皇甫庄 仁厚庄南郭村 南沙坡村 草场坡村南关村(振兴路地区)永宁村 祭台村 边家村 莲湖区(12个) 大马路村 五一村 任家口村马军寨村 新桃园村 北火巷村东桃园村 李家庄村 陈家寨村郭家口村 白家口村 大土门村 雁塔区(14个) 长延堡 东三爻村 西三爻村鱼化寨 西三爻堡 辛家坡村东姜村 延北村 齐王村 西姜村春临村 郝家村 双桥头村北寨子村 未央区(15个) 张家堡刘南堡刘北堡红光村文家村孙家湾炕底寨三家庄村范南村红旗村辛家庙村泘沱村杨家庄村十里铺吕小寨村 灞桥区(6个) 枣园刘村 尉家坡村 穆将王村董家门村 草北村 新市村 经开区(13个) 南李村 北康村 杨家村 北李村董家村 王前村 贾村 南党村三九村盐东村池东村翁家庄村 刘家村 因为地方不同标准也有所不同，以下仅供参考，具体咨询当地拆迁办 农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准 产权确定办法及补偿安置界限： 1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。 4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。 5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。 6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。 7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。 九、建筑、构筑物拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下： （一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。 房屋拆迁 重置价格 房 屋类 别 价格（元/㎡） 主 要 条 件 框架 610 钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 局 部框 架 550 底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 砖 混 460 砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 砖 木 310 砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 木 220 木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 简 易结 构 70 简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。 备 注 一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。 二、房屋具体价格按评估确定。 三、房屋成新率： 1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋， 折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。 2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。 （二）构筑物拆迁补偿标准详见附表2。 补偿标准 编号 项 目 等 级 规格标准 单 价 备 注 1 地基 一等 已浇砼地梁 35元/平方米 指宅基地 二等 已砌基础和回填 20元/平方米 指宅基地 2 水泥路 地面砼完好 30元/平方米 3 水泥道坦 一等 地面砼完好 15元/平方米 二等 地面砼有裂缝破损达20%以下 12元/平方米 三等 8元/平方米 4 围墙 一等 砖砌 20元/平方米 二等 块石 15元/平方米 三等 乱石 10元/平方米 5 门台 400元/个 6 电话移机 200元/台 7 有线电视迁移 200元/台 8 临时棚 一等 瓦屋面 50元/平方米 二等 铁皮屋面 40元/平方米 三等 油毡屋面 30元/平方米 9 蔬菜、花圃 大棚 一等 钢制 6元/平方米 二等 竹制 2元/平方米 10 猪栏 50元/个 11 牛栏 80元/个 12 厕所 150元/个 13 坟墓 300元/穴 14 粪坑 一等 条石结构 70元/立方米 二等 块石结构 60元/立方米 三等 砖石结构 50元/立方米 15 水井 一等 大 500元/个 二等 中 300元/个 三等 小 200元/个 树木果竹补偿标准 种 类 单 位 生 长 情 况 每株补偿（元）

3，开发房子需要的手续

报建工作台帐　　一、项目立项 备注　　(1)立项申请书（写明用地面积、建筑面积、投资金额等情况） 　　　(2)公司的营业执照、机构代码及莫总身份证复印件 　　　(3)可行性报告，外资企业执照等 　　　二、项目选址：（20工作日） 　　　[规划局] (1)立案申请表B1； 　　　(2)经发局的立项投资批文（项目建议书）； 　　　(3)申请函。包括：建设内容，项目性质，占地面积，建筑规模，项目对交通、环境等方面的要求。项目申请单位盖章； 　　　(4)拟建项目功能布局图； 　　　(5)可行性报告（复印件） 　　　(6)1:2000广州座标系现况地形图，并用铅笔绘出拟建设用地范围； 　　　三、用地预审：（20工作日） 　　　[国土局] (1)法人资格证明（营业执照、组织机构代码证等）复印件 　　　(2)授权委托书（含委托内容、权限、期限，需有法定代表人签章，加盖公章） 　　　(3)受委托代理人身份证明（身份证）复印件； 　　　(4)《建设项目用地预审申请表》原件； 　　　(5)规划部门出具的《建设用地规划选址意见书》和附图复印件； 　　　(6)所在地的地形图3份原件（描绘用地边界红线和贴附坐标列表）； 　　　(7)经济发展局立项批文 　　　(8)建设项目可行性研究报告原件 　　　四、建设用地规划许可证：（15工作日） 　　　[规划局] (1)立案申请表C； 　　　(2)申请函； 　　　(3) 立项批文； 　　　(4)选址意见书及附图； 　　　(5)用地预审批准文件； 　　　(6)1:2000地形图三份，画红线及贴坐标 　　　(7)总平面规划图三份（盖甲方章） 　　　五、建筑设计方案审查：（15工作日） 　　　[规划局] (1)立案申请表D1 　　　(2)用地规划许可证及附图（复件） 　　　(3)规划设计条件、已批准的修建性详细规划文件及规划总平面图（复件） 　　　(4)建筑设计方案（一式两份，加盖公章） 　　　(5)要求取得的各专业部门意见 　　　(6)图纸电子版 　　　六、签订国有土地使用权出让合同：（15工作日） 　　　[国土局] (1)《协议（划拔）出让国有土地使用权申请表》原件； 　　　(2)法人资格证明(营业执照、组织机构代码证等)复印件 　　　(3)授权委托书（含委托内容、权限、期限，需有法定代表人签章，加盖公章） 　　　(4)受委托代理人身份证明（身份证、军官证、警官证等）复印件； 　　　(5)规划部门批准的《建设用地规划许可证》和附图复印件； 　　　(6)受理之日前1个月内，商业银行或金融机构出具的建设资金证明原件； 　　　七、建设用地批准书：（15工作日） 　　　[国土局] (1)法人资格证明（营业执照、组织机构代码证等）复印件 　　　(2)授权委托书（含委托内容、权限、期限，需有法定代表人签章，加盖公章） 　　　(3)受委托代理人身份证明（身份证、军官证、警官证等）复印件； 　　　(4)《建设项目用地报批申请表》原件； 　　　(5)规划部门批准的《建设用地规划许可证》和附图复印件； 　　　(6)国土管理部认定的房地产测绘机构出具的《土地勘测定界技术报告书》和附图（包括1：2000土地利用现状图和1：2000的地形图）原件8份； 　　　(7)建设项目的总平面布置图（比例同《建设用地规划许可证》附图）原件1份 　　　(8)地质矿产局认定的《地质灾害危险性评估报告书》及《矿覆报告》原件； 　　　(9)受理之日前1个月内，由商业银行或金融机构出具的建设资金证明原件1份； 　　　注：办理建设用地预审业务时，已提交相同资料的，则不需再次提交。 　　　八、建筑消防报建 　　　[消防大队] 1． 项目工程消防审核申报： 　　　(1)《建筑消防设计防火审核申报表》； 　　　(2)建设审验申请报告； 　　　(3)规划局批复文件（应说明申报建筑物的单位、层数、建筑面积及使用功能）； 　　　(4)建筑、消防设计专篇说明； 　　　(5)建筑工程初步设计阶段图纸二套（建筑总平面、各层平、立、剖面图、自动消防设施系统平面图）。 　　　2． 申报自动消防设施设计审核： 　　　(1)《自动消防设施设计防火审核申报表》； 　　　(2)建设单位申请报告； 　　　(3)消防设施设计单位资质证明（盖公章，并注明承接工程项目名称）； 　　　(4)消防设施系统平面图二套； 　　　(5)设计说明，说明系统设置部位、功能、水池控制方式等； 　　　(6)建筑工程消防审计审核意见书 　　　注：所提供图纸均应为蓝图，并加盖建设单位公章及设计单位出图专用章，图纸一律按A4纸规格折叠并装订成册，存档一套，退报建单位一套。 　　　九、临时(永久)用水、用电报装 　　　[有关自来水公司] 1、临时用水报装： 　　　所需提交资料：填写一份用水报装表 　　　2、临时用电报装：[番禺供电分公司] 　　　客户申请新装或增加10KV及以上电压等级用电时，请到各属地供电营业点及广州番禺供电分公司营业大厅（地址：番禺区市桥镇光明北路91号）申请办理报装手续，并应提交以下资料： 　　　(1)临时、永久用电设备名称、设备功率、电压等级； 　　　(2)写书面用电电源、用电地点、原因、报装容量； 　　　(3)营业执照。 　　　十、环保报建 　　　[环保局] (1)建设单位关于建设项目提请审批的申请函一份 　　　(2)符合填报要求的《广州市建设项目申请报告表》一式五份； 　　　(3)该项目环境影响报告书（或环境影响报告表或环境影响登记表）及其批文复印件各一份； 　　　(4)项目主体工程扩大（初步）设计图及设计说明书各一套，包括： 　　　a:工艺流程图b:设备布置图；c:土建图；d:防治污染设施在总平面中的位置图（二份） 　　　(5)防治污染设施设计图二份（加盖设计单位图章），包括 　　　a:工艺流程图；b:设备管道布置图；c:构筑物结构图； 　　　(6)防治污染设施设计说明书二份（加盖设计单位图章），包括 　　　a: 设计方案分析 b:设计、设计参数选用，设备选型和各处理单元选用依据；c: 设计处理效果；d: 有关设计计算和说明；e:设备资料明细表（指设备名称；型号、产地、生产厂家、技术参数、参考价格；f: 设备安装及调试说明；g: 项目概算明细表；h:运行费用计算及分析； 　　　(7)专业咨询单位关于建设项目的防治污染设施设计的咨询意见： 　　　(8)证明文件，包括： 　　　a:市煤气公司同意入网的证明文件； 　　　b:“三同时”保证金交缴证明文件； 　　　c:市环境监理所提供“排污口规范化管理”的证明文件； 　　　(9)建设项目的规模、内容及位置已发生较大变化或环境影响评价报告的批复时间已超过两年，或报告表的批复时间超过一年半，登记表的批复时间已超过一年，需重新编写环境影响报告； 　　　(10)建设单位主管部门对项目报建的意见； 　　　(11)表格资料要填写清楚，不得缺项或缺盖公章； 　　　注：上述申请资料由环保局工作人员根据建设项目情况选定个别内容，具体要求请参阅我局发出的《建设项目受理条件通知要点》。 　　　十一、初步设计审查：（20工作日） 　　　[建设局] （1）初步设计审查申请表 　　　（2）初步设计送审报告 　　　（3）计划立项批准或备案文件 　　　（4）规划部门核发的设计要点、项目定点及其相应附图复印件；核准的《建设用地规划许可证》及附图、工程用地规划设计范围地形图复印件 　　　（5）国土部门的《建设用地批准书》复印件 　　　（6）属中外合作、合资项目，须有外经贸部门批准的合同、章程以及成立合作企业或公司的复印件 　　　（7）规划部门关于报审方案的历次复文及审定方案图纸、设计说明及指标 　　　（8）*消防、交警、环保、人防、卫生*、民航部门的审核意见或复函 　　　（9）《建设工程设计合同》备案表、设计费付费发票复印件以及设计单位收费证明 　　　（10）初步设计文件。详细要求见《工业与民用建设项目初步设计报审规定》 　　　（11）初审资料数量要求：以上报审文件须全部同时具备并一式两份 　　　（12）技术审查资料数量要求：详见《工业与民用建设工程初步设计技术审查送审资料要求》 　　　十二、建设工程规划许可证：（15工作日） 　　　[规划局] (1)立案申请表D1； 　　　(2)本年度有效的固定资产投资批文（复印件）； 　　　(3)建设用地规划文件（复印件）； 　　　a)《建设用地规划许可证》及附图附件； 　　　b)已批准修建性详细规划的应提交规划批准文件及附图；或村镇修建性详细规划批准文件及附图； 　　　(4)《建设用地批准书》或建设用地批准文件及附图附件（复印件） 　　　(5)规划部门同意建筑设计方案的函及附图附件（复印件）；建筑设计方案经多次调整的应提交有关建筑设计方案调整的批准文件及附图（复印件）； 　　　(6)建筑施工图（一式两份）；绘制在1:500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图上的总平面图（一式两份）； 　　　(7)建筑设计资质或单项设计资质（即设计单位在图纸上盖设计资质章）； 　　　(8)《广州市建设工程放线测量记录册》（一式两份）； 　　　(9)需要初步设计审查的，已取得的初步设计的有关审查意见（复印件）； 　　　(10)修建性详细规划批准文件或建筑设计方案审定意见中要求提交的专业管理部门的意见 　　　十三、质量安全监督登记 　　　[广州质监站南沙工作组] (1)用地规划证 　　　(2)建筑工程规划 　　　(3)中标通知书 　　　(4)施工预算书（材料清单） 　　　(5)总包合同 　　　(6)分包合同 　　　(7)分包资格报审表 　　　(8)总包项目经理资质 　　　(9)勘查报告 　　　(10)全套施工图（可分批交付） 　　　(11)施工图审查批准书 　　　(12)施工组织设计（或分期专项施工方案） 　　　(13)施工组织设计报审表 　　　(14)监理规划 　　　(15)监理单位见证人资格证 　　　(16)各方主体法人代表和现场负责人名单及通讯录 　　　(17)施工单位安全生产许可证 　　　(18)施工单位资质及备案证书 　　　十四、施工许可证：（5工作日） 　　　[建设局] 1、中标通知书（应招标的工程；邀请招标的工程需提交核准书）； 　　　2、 发包合同（对已确定分包单位的应提交分包合同）； 　　　3、 监理中标通知书（应招标的工程；邀请招标的工程需提交核准书）、监理合同； 　　　4、 广州市或南沙开发区计划部门颁发的固定资产投资许可 证或批文 　　　5、 《建设用地规划许可证》； 　　　6、 《建设用地批准书》； 　　　7、 《建设工程规划许可证》： 　　　8、 开户银行的存款证明（当年开工、当年完工的应有总造价50%存款，跨年度的应有总造价30%的存款）； 　　　9、 施工图设计文件审查批准书； 　　　10、 质量安全监督登记表； 　　　11、 建设工程开工安全文明施工情况表； 　　　12、 余泥渣土排放证； 　　　13、 监理单位总监的注册证书、资格证书、项目经理、施工员、质安员的证书。若已办理“申请基础施工”的工程，相同资料则不须再提供。 　　　十五、永久路口、排水、排污、绿化报建： 　　　(1)设置永久路口、排水和排污管接入市政管网、绿化建设工程均需向规划分局申请办理《建设工程规划许可证》[规划局] 　　　所需提交资料：参见第十一点。 　　　⑵设置永久路口、绿化建设工程领取《建设工程规划许可证》后，在我局办理《建设工程施工许可证》，批准后可按要求自行建设[规划局][建设局] 　　　所需提交资料：参见第十一点。 　　　⑶排水和排污管道接入市政管网，在领取《建设工程规划许可证》后向我局提出接入申请，批准后再向我局办理《建设工程施工许可证》，并在建设局或指定的管线单位指导下将排水和排污管接如市政管网。 　　　所需提交资料：参见第十一点。 　　　十六、消防验收： 　　　[消防局] (1)建筑消防验收申请报告； 　　　(2)建筑工程消防验收申报表》（填写好初验意见）； 　　　(3)消防产品及防火资料相关资料（有效的形式检验报告认证证书及供货证明）； 　　　(4)《建筑工程消防设计审核意见书》及有关批复文件及总平面图； 　　　(5)工程施工调试、开通记录； 　　　(6)隐蔽工程记录； 　　　(7)自动消防系统施工单位的有效资质证明； 　　　(8)完整的工程竣工图。加盖建设单位公章及设计单位出图专用章，图纸一律按A4纸规格折叠并装订成册，存档一套，退报建单位一套。 　　　(8)钢结构防火喷涂施工记录及检测报告 　　　十七、环保试运行： 　　　[环保局] (1)主体工程及环保工程（含土建、各处理单元设备安装工程）交工检验文件一份； 　　　(2)市环保局对该项目报建批复的准建证或批文复印件一份； 　　　(3)经主管局或总公司签署意见的"试运行报告"一式五份； 　　　(4)申请试运行延期需提交原批准"建设项目实物试运行临时排污许可证"复印件一份（或"实物试运行申请报告"五份）及书面申请报告（请详述原因、整改措施及申请延期时限）一份。 　　　十八、环保验收： 　　　[环保局] (1)市环保局对该项目报建批复文件（准建证或批文复印件）一份； 　　　(2)申请验收审批报告一份； 　　　(3)市环境监测中心站的监测报告一份； 　　　(4)生产工艺和设备平面图一份，防治污染设施竣工图纸两份、市环境监理所提供《排污口标志分布图》； 　　　(5)项目工程总结报告一份，该总结报告应有环保专用章（节），说明按设计要求的防治污染设施的完成情况、试运行效果、出现的问题及原因，已采取的改进措施等； 　　　(6)工程决算报告（含防治污染设施工程决算内容）一份； 　　　(7)防治污染措施的操作规程、岗位责任制及维修保养制度各一份； 　　　(8)符合填报要求的《建设项目竣工验收申请报告》一式六份； 　　　(9)主管局或总公司环保机构对项目环保验收预审意见； 　　　(10)项目限期生产或使用的计划及保证书各一份； 　　　(11)违章项目应提交环境保护行政处罚决定书和接受行政处罚证明资料各一份； 　　　(12)表格资料填写不清楚或缺盖公章； 　　　(13)建设项目环境回顾评价报告书。 　　　注：上述申请资料由环保局工作人员根据建设项目情况选定个别内容，具体要求请参阅我局发出的《建设项目受理条件通知要点》。 　　　十九、规划验收和工程验收备案（包括：规划、环保、基建、市政、质监备案等）： 　　　[建设局] (1)建设工程竣工验收备案表原件；（一式五份） 　　　(2)建筑工程施工许可证（复印件）； 　　　(3)施工图设计文件审查意见（复件）； 　　　(4)建设工程竣工验收报告（原件）； 　　　(5)工程施工质量验收申请表（原件）； 　　　(6)工程质量评估报告（原件）； 　　　(7)勘察文件质量检查报告（原件）； 　　　(8)设计文件质量检查报告（原件）； 　　　(9)单位（子单位）工程质量验收纪录（原件）； 　　　(10)市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（复件但需核对原件）； 　　　(11)工程施工质量验收监督意见书（复件但需核对原件）； 　　　(12)规划验收合格证（复件但需核对原件）； 　　　(13)建筑工程消防验收档案认可书（复件但需核对原件）； 　　　(14)环保验收文件（复件但需核对原件）； 　　　(15)建设工程竣工验收档案认可书（复件但需核对原件）； 　　　(16)工程质量保修书（原件）； 　　　(17)工程中标通知书（复件但需核对原件） 　　　(18)建设施工合同（复件但需核对原件） 　　　（19)市内环境污染物检测报告（复件但需核对原件） 　　　（20)法规、法章规定必须提供的其他文件，包括： 　　　a、燃气工程验收文件； 　　　b、电梯安装部分工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的电梯验收准用证； 　　　c、单位工程竣工安全评价书。 　　　二十、房地产证：（15个工作日） 　　　[国土局] 通用材料（1）申请人身份证或法人资格证（营业执照、机构代码）复件； 　　　（2）授权委托书原件 　　　（3）受委托代理人的身份证 　　　（4）《房地产权初始登记申请表》原件 　　　除需提供通用资料外，还需提供: 　　　(1)《建设工程规划许可证》、《建设工程报建审核书》、《建设工程竣工验收合格证》和附图原件； 　　　(2)国土管理部门认定的房地产测量机构出具的1：500查丈图原件2份； 　　　(3)国土管理部门核发的《国有土地使用证》原件；

开发房子需要的手续


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