房屋纳税的方法计算根据税种不同有所区别:首次购买90平米以下的房屋，契税按1%缴纳；营业税是产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳；土地增值税是房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳；所得税是适用的比例税率，按照20%计算,计算的公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(2)租金收入计算，其计算,房产税收按标准房价按年征税，税率为1%,根据税法规定，房产tax计算有以下两种方法:(1)按房产原值扣除30%后的残值计算。
根据税法规定，房产 tax 计算有以下两种方法:(1)按房产原值扣除30%后的残值计算。计算的公式为:年应纳税额= 房产账面原值×(1-30%)×1.2% (2)租金收入计算，其计算。按季缴纳的，用全年应纳税额除以4；按月缴纳的，年应纳税额除以12。【法律依据】《中华人民共和国城市房产税暂行条例》第六条按照下列标准和税率征税:1。房产税收按标准房价按年征税，税率为1%。二是房地产税按标准地价按年征收，税率为1.5%。3.标准房价和标准地价难以区分的城市，可暂按标准房价按年征税，税率为1.5%。4.标准房屋地价难以取得的城市，可暂按年征收标准房屋租赁价格，税率为15%。
2、 房产税怎么算房屋纳税的方法计算根据税种不同有所区别:首次购买90平米以下的房屋，契税按1%缴纳；营业税是产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳；土地增值税是房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳；所得税是适用的比例税率，按照20% 计算。【法律依据】中华人民共和国契税暂行条例第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋权属的单位和个人，为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税，第二条本条例所称土地、房屋权属转移，是指下列行为: (一)国有土地使用权转让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)买卖房屋；(4)房屋捐赠；(5)房屋交换。前款第二项所称土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。
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