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1,谁能举例房产税如何征收

目前住房征收还只是试点,在安徽无论如何买房都不交税。
目前房产税只在上海和重庆为试点,目前安徽无需要缴纳房产税!

谁能举例房产税如何征收

2,重庆二手房120平方未满5年的过户交易需要些什么税费越详细越清楚

你好个税1%契税1.5%营业税5.6%
你好!营业税5.6%个税1%契税1.5%(首套)3%(二套)交易手续:6乘以建面 其他手续费:1000左右
假如你的房子成交价是50万的话,因为房产证没有过五年的话 过户税费就是50万{(营业税)5.6%(个税)1%(契税)1.5%}这是过户的费用 就是产权登记费80元。交服务费是1206元/㎡核档费50元买卖契约15元 这些是过户的所有费用以上50万举例说明按实际成交价收取费用!

重庆二手房120平方未满5年的过户交易需要些什么税费越详细越清楚

3,房产税具体针对哪些房子收能否举些具体例子不要宽泛的经营性

重庆试点情况如下:重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认,该市将从10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。根据重庆房产税的相关政策规定,1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。同时,为了打击外地炒房团的投资行为,对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
别人买过的 过过户的二手房 和新的小区楼盘 村里的村证房子没有房产证的都不用交再看看别人怎么说的。

房产税具体针对哪些房子收能否举些具体例子不要宽泛的经营性

4,上海重庆征收房产税的具体规定

房产税的缴纳: 针对家庭人均面积大于60平米的超出面积新购房按比例征收,税率暂定为0.6%或0.4% 上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率,即:适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。 计算公式:缴纳面积*交易单价*70%*0.6%或0.4% 注意:存量房事不征收的 举例说明:假如甲某家里有3口人 1.存量+新购 如果甲原有一套50平米的住房,现新购一套110平米的住房,住房面积合计160平米,人均53.33平米,不征收房产税。 2.存量+新购 如果甲原有一套150平米的住房,现新购一套110平米的住房,住房面积合计260平米,人均86.67平米,超过人均面积标准,超出面积80平米,针对80平米征收房产税。 3.存量 假如甲原有一套250平米的住房,现新购一套110平米的住房,由于原人均面积已经已经达到83.33平米,所以新购的住房110平米需缴纳房产税。

5,人均多少平米要交房产税

目前我国房产税还只有重庆和上海试点, 就试点情况来看,人均面积在规定以下是不会缴纳的,当你再超过的时候会要求缴纳。
目前国内有重庆和上海两个城市试点房产税上海征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房,但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
目前最靠谱的应该就是算人均面积,以下按人均60免征列了几个例子,便于你理解1、一家三口首套500平方本地户口免征2、外地户口没有人才居住证1平方也征税3、本地户口一家三口首套500平,二套10平方,征税面积不是10平方是500+10-60*3=330平方4、一家三口本地户口有两套加一起不到180平方,免征

6,算一算各类住房需要缴多少房产税

[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-5-2 12:37 编辑 [/i] 免税面积的计算 纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。 扣除免税面积以家庭为单位,家庭是指由应税住房的纳税人和与其共同户籍的家庭成员组成的家庭。 一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 如果第一套应税住房不足100平方米,第二套应税住房不能继续享受抵扣其不足100平方米的面积。 纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。其中,纳税人家庭拥有多套本办法施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。 单价及税率的计算 应税住房的计税价值为房产交易价。 应税独栋商品住宅和新购高档住房在以后年度纳税或产权转让时,其计税交易价和税率不变,仍按首次确定的计税交易价和税率计算应纳税额。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房转让后,仍属征税对象的,根据新的交易价确定税率并计算应纳税额。 [url= http://www.taofang.com/fcsjsff/]房产税计算方法[/url]举例1 老的独栋别墅 假设某家庭拥有第一套老的独栋别墅建筑面积为400平方米,交易单价为16000元/平方米。 纳税额为:(400-180)×16000×1%=35200元,每年需要缴房产税3万多元。 举例2 新购高档住房 假设某家庭在2011年1月28日~12月31日之间,新购了一套符合扣除免税面积的应税住房,其建筑面积为180平方米,交易单价为每平方米1万元。 纳税额为:(180-100)×10000×0.5%=4000元。每年需要缴房产税4000元。 举例3 普通住房 假设在重庆无户籍、无企业、无工作的某人,在2011年1月28日~12月31日之间购买了应税普通住房建筑面积为80平方米,交易单价为7000元/平方米。 假设在重庆无户籍、无企业、无工作的某人,在2011年1月28日~12月31日之间购买了应税普通住房建筑面积为80平方米,交易单价为7000元/平方米。 纳税额为:80×7000×0.5%=2800元

7,房产税从租征收税率多少啊如何计算房产税

房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。1、从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。2、从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。扩展资料:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的注意事项:1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。参考资料:房产税_搜狗百科
我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。二、从价计征1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.22、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。(注:检出比例一般为10%-30%)
房产税从租征收税率为12%。我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征。1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%2、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2拓展资料:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。参考资料:搜狗百科-房产税
(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;  (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税  应纳税额的计算  1.从价计征的计算  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%  2.从租计征的计算  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:  应纳税额=租金收入×12%  没有从价计征的换算问题  纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳
房屋出租时,需要缴纳的税赋项目及税率如下:1、房产税:应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。5、印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。6、个人所得税:个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。

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