1，现在重庆主城九个区的二手房均价多少

那就要看你选的位置，环境了， 有高的有低的， 高的大概 4000-6500 左右 低的大概3500-4500左右， 主要还是要看你的选择呢？

现在重庆主城九个区的二手房均价多少

2，求购重庆主城区二手房

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3，重庆主城区

如果说主城六区就是：渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区。如果说主城九区就是加上前面六个后以下三个北碚区 渝北区 巴南区。（一般说主城区没有说主城九区就是指主城六区。）
应该说有哪几个区吧 渝中区，大渡口区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，南岸区，北碚区 ，渝北区 ，巴南区

重庆主城区

4，重庆市区有个政策买的房子要5年之后才能卖5年之内卖的话要

重庆的房产税只是针对主城九区，没有针对其他的区县，可能某些单位的楼盘会要求不能在五年之内转手卖，南川现在的单位建房比较大的就只有博赛和中铝。其他的商品房都可以随便倒卖，没有房产税的限制。
南川也是执行的这个规定呀
没有吧。好像是第二套房子过了两年后才能卖。有些单位有这样的规定要满5年后才能卖。比如中铝那边的小区。

5，重庆二手房出售手续

在他所在的城市做公证委托给朋友帮他办理卖房子的相关手续或者在重庆委托中介公司帮忙带客户看房子并谈好价格再赶回来签订合同步骤大概是如下：1在中介公司签订二手房交易买卖合同（三方合同）并收取定金如果是装修并且带起家电家具来卖三方则一同到房屋现场对包含在交易范围内的物品进行登记2在贷款行预约还款3银行解押后把产权证取出来送到房交所解押南岸区房交所10个工作日取证，南坪经开区房交所3个工作日取证。4如果对方不办理按揭在产权证解押之后即可着手过户了过户当天要预留1万元的尾款5交房交房前应将物管费水电气费全部结算清楚屋内固定设施如门窗等不得损坏合同里面所登记的物品不得带走不得损坏要保持签合同当时的原样 有什么不懂的就私聊我就是负责南岸片区的对交易流程还是很了解的
你的情况很正常，一般卖方都要求买方出钱给他解除抵押，把证取出来后还要到房交所注销抵押，注销后才能办理过户手续。流程如下：1、和卖方签定买卖合同2、由你和中介一起到房屋原贷款银行去给房东还款和取产权证3、卖方和你再到你要贷款的银行面签借款合同和抵押合同4、银行审批通过后再过户（3个工作日）5、过户后30个工作日取证6、取证后还是在房交所作抵押登记（10个工作日）7、最后一步就是抵押作了后再把房产证交到银行，银行在3到5个工作日就放贷款到房东的帐户上要注意的风险：主要是给房子解押，有些银行是要求你先预约提前还款，还要你把钱先打到业主还月供的帐户上，这就是风险所在，如果这期间时间较长的话，业主可以把解押的钱取出来另作他用，更严重的就是卷款潜逃，所以要想办法规避这种风险。

6，重庆09年二手房买卖税费缴纳明细

请问是南坪经开区吗如果是：买方：契税1% 即 6150元 交易手续费每平方1.5元（按房屋建筑面积计算） 转移登记费：80元 合同印花税：万分之五+5元 即307.5+5元 测量费：73.8元 土地登记工本费：10元 土地调查：7元卖方：交易手续费每平方1.5元（按房屋建筑面积计算） 合同印花税：万分之五 即307.5元 个人所得税：1% 6150元 套内面积120以下，建筑面积141以下，建筑容积率1以下的满2年免征营业税5.5% 未满两年或不满足以上条件的征收差额营业税 即 （61.5万-业主原购买价）*5.5%=差额营业税 现在在重庆很多业主都要求净手如果您要交易的对象是要求净手61.5万以上费用则全部由您来承担 如果有其他需要咨询的或需要代办请私聊本人职业就是房产经纪人
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

7，重庆二手房买卖

、查证件、见房主客户在买房时核对证件身份三步走：第一要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合;第二一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同，第三房主本人是否与其身份证上的照片相符。 2、由于二手房的产权性质复杂，如已购公房存在成本价和标准价问题，同时还可能存在已抵押存在已抵押等债务登记问题。因此对于房屋的隐形问题消费者应给予足够的重视。 3、查验房层显性问题——结构及市政配套4、实地看房要看面积、看结构、看装修、看市政配套(水、电、煤气、暖气、有线电视)、看物业管理，以上各项缺一不可，且越细致越能避免今后的居住麻烦，而实际情况如何需要在合同上明确记载，即买卖双方认可签字，这样可以在最大程度上保障买方的利益。 (4) 合同签署三注意1、过户时间要明确，买房人最在乎的某过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方慎重的签订准确的时限。 2、卖房单方违约——不卖了或拖延时间不配合过户要承担的责任需在合同里写明，即买房可以得到的经济赔偿。 3、交易最后进入物业交割阶段，需房屋交付条款里约定的以何时何地点作为水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主所在单位是否有些历史要求或改变，买方需改签协议时卖房应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买房利益的目的。 (5)资金安全最重要客户买二手房最怕的就是资金的风险，没有得到房层产权时全款却已经支付，这时如果出现任何问题，购买方利益都将受到极大的威肋，因此，如何让买房的资金得到妥善的安置直到过户完成才是关键问题所在。而想达到这一点只能靠担保方的介入，即将推出的二手房交易资金托管――只有当房屋过户到买方名下后，银行才将全部房款打入卖方账户，有了金融机构的参与，你就可以高枕无忧地进行二手房买卖交易了，
针对二手房交税费来说 ： 首先，房子满2年没有，满2年了可以免营业税和个人所得税，没满两年就要上（按契税发票算，现在营业税只收差额的5.5%，个税1%）： 契税1.5%（但现行的普通住宅都是0.5%，重庆农村户口购房可全免） 印花税买卖双方各交0.05%， 交易手续费买卖又方各3元一个平方，按建筑面积算， 转移登记费80一套， 国地费90.8一套， 你是划拨地的话首先看是不是还有优售合同，如果有优售合同，就只交1%的土地出让金，如果没有优售那个的话 就只有按 地级价*建筑面积了(一级地88，二级地78，三级地65，大根是这样，还有四级五级六级地，你那儿是几级我就不知道了，到时候去房交所问下就知道了。 还你要按揭的话你个是办不到的，只找个能办理按揭的机构，中介公司戓者专门办理贷款按揭的公司，谈成好多钱就看你本事了，但中介也要收取一定的佣金，一般是房屋成交价的2%。 另外选购二手房的注意事项请见： http://wenwen.soso.com/z/q130557702.htm?rq=133769492&ri=1&uid=182458054&ch=w.xg.dllyjj 我那个朋友有详细解释！
证件，身份证，检查房子有没有有坏的地方，

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