珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少。综上内容，珠海目前的房价在国内来说已经算是比较高的水平了，而珠海本身的条件对于需求也具有较强的吸引力，同时大湾区的发展框架又让其有较好的城市发展前景，所以长远来说楼市的预期还是较强的，但中短期一方面受概念透支的影响，另一方面受楼市调控的引导，理论上房价不会有太大的上行幅度，所以所谓的“价格洼地”的概念也并不会特别明显。
1、珠海的房地产行情怎么样？
2020年上半年珠海整体房价↑7.46%均价24015元/平具体数据如下：横琴↑7.62%目前均价46977元/平；拱北↑12.15%目前均价43352元/平；南湾↑2.36%目前均价31256元/平；老香洲↑4.45%目前均价39090元/平；新香洲↑12.21%目前均价37515元/平；斗门↑8.74%目前均价14651元/平；金湾↑8.29%目前均价23549元/平；唐家↓-3.01%目前均价26881元/平吉大↓-3.44%目前均价36801元/平前山↓-5.56%目前均价29680元/平高栏港↓-1.74%目前均价11007元/平。
2、珠海的房价怎么样？
谢谢邀请，在回答这个问题之前，我们先简单了解一下这个城市，珠海，广东省地级市，位于广东省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，经济特区，也是珠江三角洲南端重要的城市。从2017年来看，珠海楼市房价基本一直在上涨，进入2018年初，由于政府出台的调控政策作用，房价平稳徘徊了很短时间，又继续开启上涨模式，根据我了解的信息显示：2018年7月份，珠海新房均价在20122元每平米，环比上月增长了0.15。
我认为，就现在珠海这个房价水平，最苦的当属本地刚需人群，就目前珠海的发展水平，和如此高的房价根本不匹配，论城市综合实力，经济总量，城市建设，医疗、教育、交通等等，珠海充其量也就一个三线城市水平，珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少。
是什么原因导致珠海如此高的房价？我们一起来探讨一下，原因有，金海大桥的通车，港珠澳大桥即将通车，在加上在建的深中通道，即将建成的好莱坞电影主题乐园等等，其中最重要的两点就是，一个是珠海房地产市场土地出让价格越来越高，开发商拿地成本不断增加，再一个就是大量外部资金进入，这些热钱很多流入了珠海的房地产市场，这些都是导致珠海房价上涨的重要因素。
3、珠海未来房价的趋势如何？
Hello，你好，我是在珠海做房地产的肥佳，您说的老小区我估计您说的是香洲市区一带。香洲市区的房价自从港珠澳大桥开通前两年从一万多到现在拱北口岸这一带四万多，新香洲也要到3万出，未来的房价还是会继续上涨，不过不会更前几年一样疯涨了，整个珠海的价格依旧会缓慢上升，毕竟每年人口流入仅次于广州，深圳。这些人都是有住房需求的，
4、作为粤港澳大湾区三极城市之一，如何解读珠海楼市现状？珠海是大湾区的房价洼地吗？
珠海目前的新房均价在广东已经排到第三位，即使与全国各大城市对比，也可以坐到第8位的位置上，这虽然也得益于当地较富裕的社会环境，但概念、外力推动再加上珠海本地较宽松的楼市政策也是当地楼市的重要支撑力量，是不是洼地、是否会向广深港澳这些城市的房价看齐，要看调控的力度及在后续发展中这些重要支撑力量是不是一直存在。
珠海的房价水平有本地因素的支撑，但外力推动作用也相当明显，▲珠海的房价在国内已经处于较高的水平，本地的条件形成了一定的支撑力量。从中房协监测的全国城市房价4月份的新房数据来看，珠海以2.6万左右的均价位居国内城市第8名的位置，在广东紧随广州和深圳这两座一线城市之后，位居第3位，珠海的这一数据把国内大多数经济实力雄厚的中心城市都比了下去。
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