深圳的房子非常值得买,但是前提你要买得起才行,有能力在深圳买到一套房子的人绝非一般人,广东的经济发展逐渐走上坡线,特别是深圳和广州,广州的房价也是非常值得入手的,还是那句话前提你要买得起才行,深圳房价均价都在三万到五万左右,好一点的房子一手房都要五万的均价,不仅买不起,而且还伤不起,但是深圳的房价到现在还是那么抢手,你不买自然就会有其他人买,因为深圳也有很多刚需的群众。
1、你觉得深圳的房产还有投资空间吗?怎么样?
就比如买一间40平方的房子,用最低的均价算,两万五的均价,一套房的价格就要一百万了,而且还是毛坯房,加起来装修什么的没有130万是很难拿下的,虽然现在深圳的房价有所回落,但是这个时候入手的话是最合适的,不要再等到涨价的时候再买,到哪时候一百万的预算可能有点压力了。深圳以前是由一个渔民地发展成一个一线的城市,这么多年来深圳的房价很少有回落的,房价回落的几率为百分之一,如果深圳的房价要是能跌的话,那么在早几年就跌了,也不用在未来几年后再跌,趁手中还有存款的时候,你应该给自己买一个40平方的房子,最好是刚需,如果投资的话趁现在有所回落还是可以从中入手的,
2、现在在深圳哪里买房比较好?升值空间怎么样?
纯从投资角度来说,想做短期投资获利的,不建议买;持有10年以上的,可以观望至2020年再根据行情选择购买。为什么?所有的投资,得考虑回报,购房作为一种不动产投资,也得考虑卖出的回报,现在深圳的政策是限售3年,而且是从拿到房产证才开始算。这意味着,你起码得持有二手房3年、预售期房4年(含交付拿证时间)以上,才可以出手,再加上出手(二手房交易)所需时间,可以把5年作为短期持有的年限,进行下对比,
假设买一套总价300w的房子,三成首付90w,贷款210w,其中公积金贷款90w,利率3.25%;商业贷款120w,利率4.9%,还款方式为等额本息。与首付款做年息4%的定期存款做对比,表格如下:现在的深圳楼市,内有限售限购限贷、房产税等调控措施,外有贸易战产生的经济下行压力,在现时房价已是高位的情况下,基本上没有短期暴涨的可能,
3、条友们,深圳哪里可以摆地摊,人流量怎么样?
我之前在横岗地铁站附近摆地摊啦,不过城管都会管的,只要城管来啦,你跟大伙一样,假装逃跑,等城管走啦,你再出来继续摆,大家都是这么做的,这种方式一直存在,所以,逃跑也是摆地摊的工作内容之一。我去考察过地摊人流最好的地方是大芬地铁站A出口,晚上七八点钟,上班族,白领,像海水一样多,摆摊的也很多,不少摆摊的赚不少呢。
你也可以去实地考察一下,卖水果的最多,一个晚上卖的好的话,几百块一晚是小意思,主要看你卖什么水果,怎么卖,不懂的话,就去看人家几天,跟别人偷学,我观察过一个大叔卖芒果真是太厉害啦,芒果酸,现场切果,现场做,十五至二十块一个,还是排队买,那利润你自己想。其它的地方也有很多地方有人摆地摊的,你去多看看,先在百度,头条搜索一下信息,自己再去考察,
深圳这个地方,不管摆在哪里,都会有城管赶的,你只要心态好,找到多人摆的地方就不怕,跟着大伙走,城管来了就假装跑,他们走了之后你就继续摆,反正摆地摊就是打游击战,一定要心态好,还有就是坚持。只有长期坚持下来的地摊人才能赚到钱,因为地摊的客户也是需要积累的,好啦,以上是我的个人观点,如果能给您带来一点帮助和启发,欢迎关注,点赞,谢谢!。
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