东进未来五到十年成都的主攻方向。简单刚需买房，要考虑的主要是三点，比如你这个时候刚需，等换房时，目前的房子不仅满足了你这几年的居住，多少还是要涨点价撒，最起码要跑赢通货膨胀嘛，你说对不，很多刚需后来换房的，大部分也是因为娃儿读书，毕竟，不管娃娃教育的事，是头等大事。
1、刚需购置首套房子，成都哪个小区的地段比较好？
我认为在成都购买房屋，应全方位考虑。首先，来了解一下成都发展战略：“东进、南拓、西控、北改”，东部定位工业发展聚集地，离正在建设中的新机场较近，交通方便，发展前景广阔。南面定位高精尖科技发展高地，交通便捷，商圈繁荣，西部以建设配套物流基地为依托，全面发展电子商务。交通已具立体结构，商圈发达，北面依托已有商圈，建立更完善的轻重交易集散地。
其次，考察房屋周边大环境，有没有学校、医院、大型商场，购物方便程度，菜市远近，公园设施等等因素。再次，根据个人刚需、喜好，成都一圈层房价现基本在2万左右，高端楼盘接近3万左右。二圈层房价在一万多，如资金雄厚，可以考虑天府新区，龙潭新城、武侯新城、犀浦新城等地段。二圈层从交通便捷和发展走势，建议考虑，简阳的简州新城、龙泉区、新津等地段，
2、在成都买房，社保够，刚需，首付90万以下买哪儿有发展？
首付90万，你这个刚需，其实选择余地还是比较大的。如果总价150以内的套三双卫的话，二环内不用考虑，更正你一个观念，刚需买房，看发展是其中必要考虑因素之内。简单说，刚需买房，要考虑的主要是三点:交通，学区，增值性，交通就不用说了嘛，都懂的。学区为什么要考虑喃？这个是个相当重要的事，不管你现在结没结婚，等你娃娃要读书了，你都会发现，如果学校远了，起来送娃儿读书再上班特别恼火[捂脸][捂脸][捂脸]，
很多刚需后来换房的，大部分也是因为娃儿读书，毕竟，不管娃娃教育的事，是头等大事。为什么刚需买房，一定要考虑增值性喃？要换房的嘛，人一辈子基本都要换房两三次。对于普通老百姓来说，一般都是以房换房，比如你这个时候刚需，等换房时，目前的房子不仅满足了你这几年的居住，多少还是要涨点价撒，最起码要跑赢通货膨胀嘛，你说对不？这样你换房时压力才小些。
你这个目前的预算条件，定义在3-5环左右挑选，至于具体大方向，目前来说，毫无疑问是东边。东进未来五到十年成都的主攻方向，增值性比较大，并且，龙泉确实还是气候宜人，适合居住些，我首套房，也是买在龙泉的。至于具体东南西北分析和龙泉具体区域选择，这个说来就话长了，房屋买房，需要慎重，也要果决，你可以去参考下我的文章，希望能对你有所帮助。
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