主要有两种情况:一种是在宅基地上直接把住房改成商品房；二是连居住证都没有，直接建商品房,住所合法使用证明包括:1,“居住在改商”的申请人必须在注册前提交至证明的市场主体合法使用的住所,缺点城乡结合部成为“居住改商”建筑没有房产证或宅基地证,其他有效证明文件living改商就是把住房改成商品房。
法律解析:业主将房屋变更为经营性用房的，除遵守法律法规和管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百七十九条，业主不得违反法律、法规和管理规约，将住宅变更为营业用房。业主住宅变更为经营性用房的，除遵守法律法规和管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
“居住在改商”的申请人必须在注册前提交至证明的市场主体合法使用的住所。住所合法使用证明包括:1。提交自有房产的产权证复印件。二。租赁房屋应向出租人提交产权证复印件和租赁协议。三。未取得房屋产权证明的，提交房地产管理部门证明；没有房产管理部门证明，提交房屋竣工验收证明、购房合同、房屋销售许可证复印件；出租人为宾馆、饭店的，可提交宾馆、饭店的营业执照复印件；无法提交上述证件的，可提交当地人民政府或其派出机构、各开发区管委会、居民委员会出具的相关证明。四。其他有效证明文件
living 改商就是把住房改成商品房。主要有两种情况:一种是在宅基地上直接把住房改成商品房；二是连居住证都没有，直接建商品房。随着经济的快速发展，我国城乡结合部“住在改商”的趋势愈演愈烈，广东是主要现象的代表地。天河龙洞给出一个模式:统一一条街所有店铺，区政府和街道办开证明拿到合法营业执照。标准化后将升级改造为龙洞商业步行街，设有宣传栏和文化休闲场所。缺点城乡结合部成为“居住改商”建筑没有房产证或宅基地证。如果不需要拆迁并经相关部门同意给予合法身份，一般需要申请证明的临时用地一年，然后进行相关备案，重新合法办证。所有繁琐的手续下来，估计前后要半年，半年后再办。有店主表示，除了成本，最怕的就是时间和精力，这个问题亟待解决。
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