东莞房产销售中介，东莞长安有什么靠谱的房地产中介么
来源：整理 编辑：东莞生活 2023-05-06 07:40:16
1，东莞长安有什么靠谱的房地产中介么
长安世华房地产比较专业。在那里能学到知识，让你觉得是一家锻炼人才的地方。而且这家公司准备上市了中介都是靠业主的佣金赚钱的，不过我知道百年地产在长安还是比较专业的。你可以试试看。在长青路真功夫楼下。
2，东莞地产中介购买房屋佣金是多少请注意详细资料
我话你知吧!根据国家出台的管理条例是2.5%!但是误区就在此了!因为没有明确规范是双方合共2.5%还是单方面的!所有一般的中介行规是买方3%卖方2%!!但这是可以讲价的,看你的谈判技巧了!佣金的标准是1至3%，这个范围内由中介公司自主决定 税费计算器的链接 http://www.sosohouse.com/
3，广东东莞塘厦有哪些好的房屋中介所
首先打听一下（从朋友、同事、论谈上），搜集一些楼盘信息,包括价格、物业管理、业主评价等方面的信息。确定好目标后，直接找物业管理中心,让他们作为中介来连系业主，优点：他们最了解小区内的楼盘租售情况，避免诚信或斯诈问题，第一时间跟物业公司接触也有好处，服务态度的好与差直接影响决定。我之前都是直接跟物业管理中心连系的，感觉还好，心里比较踏实，
4，东莞市好伙伴房地产中介服务有限公司怎么样
东莞市好伙伴房地产中介服务有限公司是2017-03-21在广东省注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于东莞市大岭山镇农场社区长富街22号百汇商务中心201。东莞市好伙伴房地产中介服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91441900MA4WBE5L5Q，企业法人胡运锋，目前企业处于开业状态。东莞市好伙伴房地产中介服务有限公司的经营范围是：房地产中介服务；代办贷款申报手续；广告策划。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看东莞市好伙伴房地产中介服务有限公司更多信息和资讯。
5，我想做销售想进房地产销售房子请问满堂红中介地产怎么样资薪待
首先你选择房地产销售这个行业非常不错的。中介基本都差不多，每个公司都有优点和缺点。如果你是第一次做想锻炼自己我建议到中原房产，21世纪不动产，合富置业，汉语地产。这些都是全国数一数二的大公司，都上市了。他们的管理模式和培训都非常到位。在这些公司进步非常快！我在上海第一次做就在中原当时感觉特别累，一天要做很多工作，但我第一个月就开两单，像审税过户，签合同，这些都在第一个月都会了。后来与同行聊天了解到很多公司业务员都做了半年都不会缴税过户，这就是差距。但是也要靠自己努力能吃苦。俗话说金子到哪里都发光！祝你早日成功！你好！地产的这行业的话，满堂红的话，是比较黑暗，不是同一组的人鼓励钩心斗角。满堂红是地产界最没良心的一个地产，不是同组的人在谈单，他都敢跳客跳单。合富地产就比较人性化点。一个分行最多只能十个人。竞争没那么强。这样就比较容易做单。中联地产提倡的是合作共赢，就算两条组员工的客人同时看中房子，经理都是说先到先得。后面的必须退出。而且分行合作开单是经常的事。希望对你有所帮助，望采纳。我的哥哥在珠海汇龙商业地产做销售经理,他们在珠海的知名度很高,而且专门做写字楼,商铺等高档商业地产,底薪全国同行业数一数二,刚入职业务员底薪在二千元以上,而且奖金项目多,提成也较同行业高,只为招到精兵强将,开业短短几年,已迅速扩张到香港\澳门,他们很讲究团队精神,你不防去试试.
6，东莞虎门的房产中介哪间好些收费怎样本人想在虎门买一套二手房
到你想购买区域的附近房产知名度较高的中介.一般中介按成交价的1%收取佣金.但有议价空间.相对知名度高的中介议价空间少一点.购买二手房应有主观的主张.对房型.朝向.房屋权利人有无纠纷.产权是否抵押.卖主卖房的目的.设施的程度.有无债权.等情况的全面了解.切忌因自已的喜好而忽视了自身权利.在办理过程中应明确土地的权属.价款的支付方式.收款的凭证.违约责任.户籍的迁移时间.物业交接时间.各项规费的承担.中介的职责.办理过户的时间等一并列入合约.确保权利的落实我这有一套三室一厅一卫的套房，交通便利，处于富民布料市场楼上小区，24小时有保安，是绝对放心的居住环境，这套房子是去年买的，没有居住过的，现由于我们要回老家发展，有意向者可面议。买房最好不要找中介，看熟人是不是有房源，没有的话可以上房产网站上看看。大部分中介很黑，网上有很多帖子都说了。中介收房的时候会叫员工装买家，专挑房子毛病，这样中介就能压低房价。而卖方的时候就会要员工装买家，和你竞争，然后让你尽快出手，还能抬高房价，所以尽量不要找中介。希望楼主能找到套好房子！咳咳咳。。。别把我们中介都说得这么差。其实无论做什么都有好有坏。我不敢说我就一定是中介里的好人，但至少我会尽自己最大的努力去帮助那些需要帮助的人。凭良心做事才会有回头客不是更好吗？一般正常收费是成交价的3个点也就是21000 在去你中介公司签订买卖合同的时候就要交一半的佣金（10500） 其余的要等到过户的时候在交！东莞买房第一站交流群欢迎你的加入 28968141
7，在东莞如何注册一家房地产中介公司
企业名称预核准（工商局）--验资（会计师事务所）--办理相应的前置审批手续--申请营业执照（工商局） 要注册一个公司，首先想好经营什么，怎样经营好，再来注册。要不，注册了也没有用，注册了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。前期可行性分析调查，建议你自己认真的考虑一下。接下来谈谈如何注册公司，需要哪些手续、怎样操作。 一、选择公司的形式： 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东 从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。 如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。 二、注册公司的步骤： 1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。 2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。 租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。 3.编写“公司章程”： 可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。 5.到会计师事务所领取“银行询征函”： 联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。 6.去银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。 注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。 7.办理验资报告： 拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。 8.注册公司： 到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照. 9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。 10.办理企业组织机构代码证： 凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。 11.去银行开基本户： 凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。 开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。 12.办理税务登记： 领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。 13.申请领购发票： 如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。 最后就开始营业了。 注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。 有二点你可能比较关心： 1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。 2.公司的税额： 营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。 所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。 小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。房地产经纪公司对资金没有什么要求．一般办理之后需要办理资质． 需要两名房产经纪人吧，具体到当地相关部门咨询，要求都不一样。 企业名称预核准（工商局）--验资（会计师事务所）--办理相应的前置审批手续--申请营业执照（工商局）--税务登记证(国税局)--法人代码证(技入监督局)--开户银行许可证(验资户转成基本户),不过有些单位都是在审批大厅里办公的: 要注册一个公司，首先想好经营什么，怎样经营好，再来注册。要不，注册了也没有用，注册了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。前期可行性分析调查，建议你自己认真的考虑一下。接下来谈谈如何注册公司，需要哪些手续、怎样操作。 一、选择公司的形式： 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东 从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。 如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。 二、注册公司的步骤： 1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。 2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室，租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。 3.编写“公司章程”： 可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。 5.到会计师事务所领取“银行询征函”： 联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。 6.去银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。 注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。 7.办理验资报告： 拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。 8.注册公司： 到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。你提交的资料全3个工作日后可领取执照. 9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。 10.办理企业组织机构代码证： 凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。 11.去银行开基本户： 凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。 开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。 12.办理税务登记： 领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。 13.申请领购发票： 如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，最后就开始营业了。 注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。 有二点你可能比较关心： 1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。 2.公司的税额： 营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税。 所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。 二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。 还有其它各种各样很多种的税，但没有多少钱，主要是上面二种，特别是所得税非常高
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