1，东莞二手房交易需要网签吗

不需要。
应该不用吧。

东莞二手房交易需要网签吗

2，东莞市虎门镇买二手房可以网签吗

1、符合网签的楼盘必须要满足已经办理出预售证，可以对外预售，也就是五证齐全。2、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。3、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

东莞市虎门镇买二手房可以网签吗

3，东莞农村商业银行登陆网上银行需要怎样签约才能买的到东西呢

东莞农村商业银行登陆网上银行需要签约才能在网上购物，具体流程如下：1、首先需要先在支付宝网站注册一个账号并登入进去，注册成功后按照如下步骤进行操作。2、确认支付宝账户已绑定手机，如未绑定，点此支付宝“个人中心”进入绑定手机号；3、绑定成功后，第一种签约方式：携带身份证和银行卡（或者办理新卡）去东莞农村商业银行柜台签约快捷支付（卡通）功能，正确填写支付宝账户名（手机或邮箱）。第二种签约方式：登录个人网银专业版，打开业务申请有个支付宝卡通签约，在那里操作对支付宝账号进行绑定即可。
存在可在提款机上取钱吗？

东莞农村商业银行登陆网上银行需要怎样签约才能买的到东西呢

4，东莞契税纳税义务发生日以网签日期还是房管局备案日期为准

搜一下：东莞契税纳税义务发生日以网签日期还是房管局备案日期为准
对契税条例中所指的“权属转移合同”，各地一直有不同的理解，包括税务部门、房管部门在内，一些税务专家、法律专家理解也有差异。有的理解为要等到交房，有的理解为要等到办房产证，从而相应地就规定缴纳契税的期限。更多的地方理解为签订销售或预售合同，也就是你所指的网签，应该不是当日，契税条例规定的是签订权属转移合同10日内缴纳。我个人认为，以销售或预售合同签订日作为契税纳税义务发生时间是合理的，理由有三点：一是所谓权属转移合同并非专有的合同种类，实际上只要合同约定了权属转移事项，这个合同就是权属转移合同，可以看合同法。二是契税条例规定，契税应该在权属转移之前缴纳，不缴纳契税不能办理权属转移，而不是要等到权属完成再缴纳，这里有先后次序的问题。这个次序的设定，是为了防止税款流失的问题。当然，对于极个别的缴纳契税之后又办不了权属转移的（指某种客观原因），契税可以退税，财政部对此有文件规定，包括面积有变化的也可以补或退。三是在其他税种的规定上，也印证了税法中对销售合同性质的界定，如印花税将房屋销售合同作为“产权转移数据”来对待。

5，东莞买房需要哪些材料交哪些税费 安居客房产问答

需要带的与流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。过户税费约8.3%。按房产总价算的。1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。）5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。）1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。）
说是卖方缴纳，实际上都是买方交钱1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）

6，购买二手房需要什么证件有什么样的流程

身份证，户口本，结婚证，银行卡
过 户 一、过户需要准备哪些东西？ 卖方：(卖方本人到场) 1夫妻双方身份证及复印件（本人2份、配偶1份） 2夫妻双方及其未成年子女户口本及复印件（1份） 3结婚证及复印件（1份） 4房产证及复印件（1份，另多复印2份图和表） 5契税票及复印件（1份） 买方：（买方本人到场） 1夫妻双方身份证及复印件（本人2份、配偶1份） 2夫妻双方及其未成年子女户口本及复印件（1份） 3结婚证或离婚证及复印件（1份） 注1：单身的户口本未注明婚姻情况的，需开具单身证明（由民政局开）。 注2：结婚证的姓名和身份证，户口本姓名不一致的，需由民政局开相关证明或者重新补办姓名一致的结婚证。 4买方是外地人的需暂住证及复印件（1份） 网签资料： 1家庭成员调查表1份(注：家庭未成年人必须得打相关信息，家庭成年人必须别打相关信息) 2网签合同3份 3纳税信息表 4资金自行划转声明 5承诺书 三、过户流程 1、打税票 2、交房本工本费（80元） 3、去银行交税 4、交完税把所有税票复印2份，房本工本费复印1份 5、扣已完税的章换发票 6、过户
证件：身份证，婚姻证明 户口本 流程根据房子的情况不同，流程也不同，主要看你是不是贷款买房，你买的房在银行有没有按揭，这些情况的流程都不一样的，但大同小异，以买方全款，卖方银行无按揭的交易最简单！流程如下：签订房屋买卖合同！约定过户 过户当时代上各自资料 然后查档（主要是看房屋有没有交易纠纷）查档后，买方做资金托管，卖方过户给买方，七个工作日后，买方拿新产证，卖方到房产局拿钱！然后双方一起卖方交房！买方收房！交接完毕！各回各家各找各妈！ 望采纳！
结婚证或者离婚证~~
东莞二手房产交易手续

7，购房合同备案流程是什么其网上签约流程是什么样的

购房合同备案流程1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。商品房买卖合同购房备案查询网上签约流程及注意事项《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。本篇报道将介绍启动商品房买卖合同网上备案的优势，网上签约流程，以及市民在进行网上签约时，应该注意的相关事项。网上备案使信息透明化“已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进行网上签约备案。”东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。据介绍，在实现网上合同备案前，商品房退房问题。东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。网上签约注意保存密码启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益。然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。“一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置，有些市民甚至是委托律师签约。这些都是不注重保护自己权益的行为。”市房管局一名工作人员向记者介绍说，大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。其实这是一种误解。双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内，即使在打印纸质合同后，如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案，而发展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。“购房者在设置密码时，最好是要求他人回避，自己设置。我不知道二手商品房买卖合同。”该名工作人员表示，在进行网上签约时，密码一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。据介绍，在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。该名工作人员同时提醒购房者，如果在后期委托发展商或代理机构办理网上按揭等业务，需告知受委托方购房密码时，应出具书面委托书，以明晰密码如果丢失时的责任，从而真正保障到自己的利益。附：网上签约流程详解一、交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录东莞市房产管理局公众信息网（），查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。二、确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。三、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。四、提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

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