东莞房产新闻，东莞市东魅房地产开发有限公司电话是多少

1，东莞楼市新政调整住房限购区域哪些区域取消了限购

东莞市的楼市推出了最新的政策，调整了部分的住房，限购区域，其中东城街道万江街道松山湖的高新技术开发区是限购区域的范围以内，其他区域全部关闭了住房限购的政策。环城西路环城南路以及莞太路都取消了住房限购的政策，在这些区域范围之内，一个家庭原则上只可以购买一套房子，再生育二胎和三胎的家庭，可以根据实际情况在这些区域以20%左右的首付比例购买第2套房子。没有取消住房限购政策的范围，原则上只能购买一套房子，并且房子的首付比例不能低于房子价值的30%。环松山湖区以及环城区等多个地区，取消了住房限购的政策。从地理位置的分布上来看，取消住房限购的范围，大多都为市中心的一环和二环之内，这些地区地理位置比较好，房价比较高，是东莞市的楼市恢复经济发展的重中之重，因此一定要严格的控制房子的销售量和房子销售的走向。这些地区在购买房子时，可以利用公积金贷款的方式来付房子的首付，最高的贷款金额可以高达90万元，如果是夫妻双方以家庭的方式来贷款，最高的贷款金额可以高达160万元。会展北路，曙光北路以及朝阳路等区域也都相继取消了住房限购。这些区域相较于前一个区域，地理位置会比较偏远一些，但对当地的楼市发展已是重中之重，取消了住房限购以后，东莞市的楼市数据显示在这些区域的住房销售量提升了大约20%左右。东莞这次调整楼市的新政策是为了更好的让二手房子销售出去，来让更多的人把新房子去库存，保证东莞楼市的行情比较稳定，确保房子的价格不会降低。

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2，东莞市东魅房地产开发有限公司电话是多少

东莞市东魅房地产开发有限公司联系方式：公司电话0769-81900569，公司邮箱1807190944@***.com，该公司在爱企查共有5条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：东莞市东魅房地产开发有限公司是2007-03-30在广东省东莞市成立的责任有限公司，注册地址位于广东省东莞市凤岗镇凤岗科技路16号玉泉商住区3栋2单元115房。东莞市东魅房地产开发有限公司法定代表人蓝晓军，注册资本1,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看东莞市东魅房地产开发有限公司更多经营信息和资讯。

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3，东莞出台7条新政为楼市松绑当地的房地产市场现在是什么情况

东莞出台7条新政为楼市“松绑”，不仅通过限房价等政策对当地的新市民和青年人才进行住房保障，同时还将免征增值税的年限从5年改为两年加快房产流转。当地的房地产市场目前的环境是比较宽松的，相信促进当地房地产市场活跃是东莞出台松绑新政的原因。东莞也跟着出了7条新政为楼市松绑，不少人都觉得这种政策是很有必要的，毕竟目前还有很多人都住不上房，更有的人因为自己没有各种条件而烦恼。随着对楼市政策的松绑，东莞当地的房价应该会得到部分释放，同时也会让许多购房刚需的人能够买上房子，这也算是松绑政策带来的好处。东莞出台7条新政为楼市“松绑”为了促进当地房地产市场的活力，东莞出台了7条新政为楼市松绑，不仅通过限房价和限流转等政策，对当地的市民和青年人才进行住房保障，同时还将免征增值税的年限从5年改为两年加快流转，更为重要的是允许符合国家政策生育二胎的家庭可以多买一套商品房，这些松绑政策都是实打实的利好于想要购买房产的市民。当地的房地产市场比较稳定且宽松其实东莞的房地产市场一直都是不错的，而且当地也是以制造业闻名的城市，当地的主要收入并不完全依赖于房地产的收入，现在给房地产松绑，只不过是想增加收入而已。就此而言，当地房地产市场的环境是比较宽松的，目前也比较适合市民购买房子，而且加快流通房产政策的出台能够让许多人都心动。所以说，东莞出台的7条新政还是有着一定作用的，最起码可以让刚需的消费者能够及时消费，同时也能够带动当地经济发展。

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4，东莞楼市新政调整住房限购区域出台此政策的原因是什么

今天是7月7日，而根据最新报道显示，东莞最近做出了一项关于房地产的最新调整，东莞将要调整房地产住房的限购区域，那么东莞为何要去调整这个限购区域呢？出台这个政策的原因是什么呢？第一、出台这个政策是为了更好的实施东莞市房住不炒的原则根据新闻报道显示，这次东莞市主要限购的住房区域为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。这几个地区都是东莞市的市区中心的位置，而这些位置的房价都比较高，很容易就形成炒房的可能性，而还有一些地区，比如说技术产业开发区，这都是以后可能会出现大规模发展的地区，有些人就会在这里囤积房屋，然后等到房价高了再卖出去，这样其实非常不利于房地产市场的发展，也不利于居民的买房。所以说为了更好的实施房住不炒的原则，东莞市这次才出台了这种限定区域限购的政策，而之所以不是全城限购，是因为有的地方经济不发达，这样也可以带动当地的经济增长，可以说是点面结合了。第二、东莞市出台了这个政策以后，还出台了配套政策，正是为了让自己的其他政策更好的实行，才调整了限购区域这次东莞市首先提出的是居民购房的限制，一个居民户只能购买两套房，而非本市居民的购买的限制则会更加多。而且，关于房屋转让，东莞市要求至少需要持有产权证两年以后，还要满足其他的情况，才可以获得转让住房的权力，可以说这些政策都是和调整限购区域相辅相成的，可以更好的防止炒房这种恶劣的风气的盛行。希望东莞市的这个措施能够起到效果！

5，地产圈炸锅东莞突然全面取消二手房参考价平台是如何回应的百度

地产圈炸锅！东莞突然全面取消二手房参考价是真的主要就是因为部分的房源是按照银行的股价来售卖的，其次就是银行对于房产的估价价格比房产的实际价值高出了30%左右，再者就是后续的时候对应的二手房参考价又恢复了，另外就是贝壳房源的房产价格相对来说都是比较能够准确反映市场的一个价格，还有就是平台希望通过合理的手段来帮助人民群众更好的满足购房参考的一个需求。需要从以下四方面来阐述分析地产圈炸锅！东莞突然全面取消二手房参考价以及平台是如何回应的。一、因为部分的房源是按照银行的股价来售卖的首先就是因为部分的房源是按照银行的股价来售卖的，对于部分的房源而言都是按照银行的一个估价来更换对应的参考价格，主要就是为了满足不同群体的需求。二、银行对于房产的估价价格比房产的实际价值高出了30%左右其次就是银行对于房产的估价价格比房产的实际价值高出了30%左右，对于银行而言对于房产的估价价格比起房产的实际价格还是高出了一些，主要就是银行考虑到部分的房主是急于出手对应的房产。三、后续的时候对应的二手房参考价又恢复了再者就是后续的时候对应的二手房参考价又恢复了，在后续的过程中对应的二手房参考价又恢复了主要就是平台考虑到如果使用银行的估价不利于让消费者正确认识到一个市场的行情。四、贝壳房源的房产价格相对来说都是比较能够准确反映市场的一个价格另外就是贝壳房源的房产价格相对来说都是比较能够准确反映市场的一个价格，对于贝壳房源而言他们的价格都是相对合理的，并且也是能够充分的反映市场的一个需求程度。五、平台希望通过合理的手段来帮助人民群众更好的满足购房参考的一个需求还有就是平台希望通过合理的手段来帮助人民群众更好的满足购房参考的一个需求，这样子对于平台的长期发展而言还是非常有利的。购房者购房的注意事项：应该加强多渠道的房源的核实。

6，莞六条发威连涨10个月的东莞楼市量价齐跌

东莞房子卖不动了？东莞不动产登记中心统计数据显示，在3月8日至14日这一周内，东莞市新建商品住宅网签290套，环比大幅减少45.1％。时代周报记者梳理发现，自2月27日东莞升级楼市调控力度以来，一手住宅成交量已连续10天保持在两位数水平。制表：刘文杰2月27日凌晨，东莞发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称“莞六条”）。3月15日，东莞市住建局官就“莞六条”进行政策解答，包括如何认定新政前的在途交易有效，如何理解“新入户购买首套商品住房”等。政策调控一经发布，效果旋即显现，原本处于节后上升状态的网签量开始调头向下。3月前两周，东莞一手住宅网签数持续下降，二手房交易也逐步减少。数据来源：东莞市不动产登记中心乐有家数据来源：东莞市不动产登记中心乐有家“调控政策出台后，东莞楼市整体呈现降温态势，成交量不断减少。”安居客研究院分院长张波告诉时代周报记者，更重要的是市场供应量明显减少，部分项目推迟入市，进一步加大了成交量下降的力度。易居房地产研究院总监严跃进认为，3月交易数据的保守表现，不仅是受到调控政策影响，“此前信贷政策收紧，部分购房者可能会提前进行交易。”购房群热闹不再东莞楼市明显降温的一个直接影响是，当地购房者组成的微信群也热闹不再——在时代周报记者加入的一个购房群，半天时间里，聊天消息还不到30条。偶尔有人在群里发问：“现在东莞的房子到底适不适合入手啊？”以往热情招揽生意的中介不再热络搭话，有群友在半小时后才回应，“再看看吧，现在跌着，也可能是暂时的。”中介过去那些“早买早赚，只涨不跌”的话不灵了。安居客数据显示，东莞一手住宅自1月单价涨至29612元后陷入停滞状态，至今单价仍保持在29612元的水平。数据来源：安居客东莞的二手房同样遇冷。截至3月16日，东莞二手房挂牌均价已下跌至19667元/平方米。这是自2020年5月以来，东莞二手房挂牌均价首次出现下降。数据来源：安居客时代周报记者梳理发现，东莞二手房挂牌均价下跌的区域集中在凤岗、厚街、大朗、石碣等。其中，大朗降幅最大，环比下降3.14％。这些区域也是此前房价涨幅较大的区域，均为临深区域。2月25日，也就是“莞六条”出台前两天，石碣、大朗二手房分别以6.96％、6.48％涨幅领涨东莞。“莞六条多少影响购房热情，对外来买房客不太友好。”东莞房产中介李晖（化名）向时代周报记者透露，临深各镇的购房客中，从深圳来的比较多。“莞六条”从调整商品住房限购年限、加强房地产金融管理等六方面进行调控。按照3月15日东莞市住建局发布的“莞六条”政策解读，如居民家庭在东莞没有住房，但在深圳有住房且未结清住房贷款，则在东莞买房首付比例不低于50%。深圳购房需求将拉动东莞房价上涨东莞房价曾连续涨了10个月。2020年5月至今，当地的二手房挂牌均价从1.6万元涨至1.89万元，涨幅达18%。这意味着，过去10个月里，东莞的二手房平均每平方米涨了近3000元。东莞中原战略研究中心数据显示，截至2020年12月，东莞新房库存为2.43万套，库存去化周期为3.6个月，超过七成镇街的去化周期低于4个月，库存去化周期创新低。而CRIC中国地产决策咨询系统的数据显示，中国二、三线城市的去化周期基本持稳在11——12个月。房子供不应求，开发商也全力“杀入”东莞圈地，高溢价竞拍频现。1月19日，东莞麻涌南洲村地块吸引了近70家房企；1月22日，凤岗地块以单价24021元成交，溢价率近78%；3月16日，虎门一宗占地近10万平的商住地块，被房企以总价32亿元斩落，剔除配建和商业，折合可售楼面价28797元/㎡，一举刷新东莞楼面价记录。“如果市场供应量长期保持低位，成交量很难提升，但容易引发供需矛盾。”张波认为。目前，东莞正着手解决土地供应不足问题。1月12日，东莞发布《关于印发东莞市土地储备规划及计划的通知》，当中提到，2021年东莞预计供应商住地329.6万平方米，相比2020年东莞土拍出让的219万平商住地，多了110.6万平方米。“莞六条”之后，东莞楼市会持续遇冷吗？严跃进认为，东莞楼市降温的持续时间不会太长。“因为深圳购房政策比较紧，深圳购房需求还是会外溢到东莞，拉动东莞房价上涨。”“保障市场供应量，并对房价进行有效监管，才能有利于市场的平稳运行。因此东莞后续市场变化取决于市场供求以及政策执行力度。”张波表示。

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