广州限价房土地增益，婚前一方买了广州限价房婚后以配偶名义再买房还需要补交限价房的
来源：整理 编辑：广州生活 2023-05-13 10:27:30
1，婚前一方买了广州限价房婚后以配偶名义再买房还需要补交限价房的
可以申请，但是如果购买限价房的话，评分会低于夫妻双方都是广州市户口的家庭。
2，广州限价房卖地收益将全额上缴财政
广州市颁布《广州市保障性住房土地储备办法》(以下简称《办法》)，拟对一些内容进行修订，其中增加了“市区联动、以区为主”的保障性住房土地储备机制、各区土地储备部门作为区建保障性住房项目土地储备主体以及对各区保障性住房土地储备目标责任考核机制等条款。 根据新修订的《办法》，征收农民集体土地可以采取货币、实物、社保或留地等其中一种或多种方式进行补偿和安置。而“实物补偿安置”，是指将保障性住房项目中的商业等配套物业，按照等价置换的原则折算具体的物业面积进行补偿。 尚未明确具体用途的保障性住房储备地块的土地取得费用，确需财政资金安排的，可由市财政统筹安排支出，储备地块具体用途明确后，再按土地供应有关规定办理供地手续，其中按规定需缴交土地成本甚至土地收益的项目(如限价房等)，应将土地出让金全额上缴财政。
3，广州最大限价房楼盘变商品房转手可赚一倍
广州最大限价房楼盘变商品房转手可赚一倍？
一度是广州最大限价房楼盘的风神公社，补交地价“赎身”，变成了别墅、大户型洋房等混居的商品房楼盘。
记者调查发现，这一曾经优先企业内部员工购买的楼盘，不少二手房源正在放售或出租，以3000元/平方米左右低价买房的员工转手便能获得高额价差。
在广州单位自建保障房引发广泛关注的背景下，这样一道现实命题被提了出来：企业自建保障房如何监管，如何防止不公平现象出现？
在某个层面上，风神公社是否只是企业自建房的特例，抑或是一个标本？
追溯 企业建限价房优先内部员工
昨日，记者驱车赶到风神公社附近时，远远就看到“70万4房一步到位”的楼盘广告。
一进入该小区，数十栋白色和淡黄色外立面的高层洋房耸立着，欧式风格的红色尖楼顶格外醒目，大片绿地让这个曾经的限价房小区甚至胜过一些定位高端的生态大盘。
在某个层面上，风神公社是一个企业自建房的特例，也是一个开端抑或是标本。
2006年11月，广州首次举行限户型、限房价土地出让时，一块位于花都区新华镇风神大道北的住宅用地创造了当时也是至今广州限价房的两项纪录：一是限价房项目总面积最大，该地用地面积25万多平方米，建筑面积38万多平方米；二是未来房屋售价最低，广州风神汽车房地产开发有限公司当时以2800元/平方米的报价竞得此地。
据了解，广州风神汽车房地产开发有限公司正是广州风神汽车有限公司工会出资成立的项目公司，广州市国土房管局在当年土地出让时，就规定东风日产乘用车公司员工有购买该地块所建房屋的优先权。
开发商给该项目起了一个容易引发人联想的名字，叫“风神公社”。
这一楼盘在2008年时就引起争议，被指变身特定群体“福利房”。
对此，广州市国土房管局专门解释称，风神公司员工优先购买该项目限价房时，也必须符合《广州市限价商品住宅销售管理办法》确定的四项条件。风神公司员工优先购买后仍有剩余限价房房源的，将严格按《办法》面向社会公开销售。
2009年底，风神公社开盘，却摇身一变成了商品房楼盘，其价格飙升至5400元/平方米。据称，风神方面向国土房管部门补交了地价，为项目“赎身”，楼盘因此变身商品房。
昨日在风神公社售楼部，销售人员告诉记者，这里的房子早就都转为商品房，任何人都可以购买。
“目前在售的均是大户型单位，均价6500元/平方米。”销售人员说。
事实上，该楼盘已经看不到限价房的影子，限价房的面积限制早被打破，100平方米以上洋房比比皆是，从销售人员提供的风神公社生活地图上可以看到，在靠山面湖的位置，建起多栋别墅，目前已经全部售出。
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