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1,广州市最新的二手房屋过户的税率解析

广州市最新的二手房屋过户的税率解析: 双方所需税费如下: 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) (要交印花税0.05%) 买方 契税1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%) 要交印花税0.05%) 过户带身份征.和税钱就可以了。

广州市最新的二手房屋过户的税率解析

2,广州二手房交易税费有哪些

出售方二手房交易税费: (1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。 (2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。 (3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。 购买方二手房交易税费: (1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。 (2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。 (3)登记费:50元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要60元)。 此外,若该房产为房改房,出售方还要缴纳土地出让金,为报价的1%。 以上所讲的报价,是指买卖双方进行网签申报时的报价,一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”,所有二手房交易税费均为买方支付,即“买方包税”。

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3,广州二手房交易契税税率是多少

(一)二手房交易房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、赠与和接受赠与公证书; 3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 (二)二手房交易税率收费标准 1、交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米。 2、登记费:由受赠方交纳 住宅:80元/套; 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。 5、契税:由受赠方交纳。按房产评估额的3%-5%交纳;原来各地一般都是按照3%减半即1.5%二手房交易契税税率征收,但在实行房产新政(6月1日)后,不少地方开始全额征收契税;房产评估额参照市场上同类房屋价格。 一般房产过户的手续相对简单: 需要提供的材料一般包括:房屋所有权证书;房屋买卖契约;买卖双方的身份证及复印件; 费用包括:交易手续费6元/平方米;登记费80元/套;印花税5元;二手房交易契税税率1.5%;2006年6月1日起,购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5%的营业税(而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的)。

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