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1，广州那几个区属市区

越秀\荔湾\东山\天河\白云\芳村\黄埔\海珠.
真正广州只有荔湾区、东山区、越秀区、海珠区这四大区。 现在补上的全属郊区。
狭义范围 市内道路年票征收范围 越秀区 荔湾区 海珠区 天河区西部 白云区南部 行政上 越秀区 荔湾区 海珠区 天河区是市区 黄埔区 白云区 萝岗区 番禺区 花都区 南沙区是郊区 增城市 从化市是郊县

广州那几个区属市区

2，广州这个城市是不是很大哪几个区算市区在广州城中村租房子要签

2005年，经国务院民政部批准，原广州市10区2市：越秀区、东山区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、芳村区、花都区、番禺区，以及从化市、增城市两个县级市，其中越秀区、东山区合并为越秀区；荔湾区、芳村区合并为南沙区；广州经济技术开发区改为萝岗区；南沙经济技术开发区改为南沙区。 新广州10区2市：越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、萝岗区、南沙区，以及从化市、增城市两个县级市。有些要签合同··但是一定要交押金
- 房产税：备案税收如何租赁合同是产权证，如果商业，非商业4％，12％。印花税：0.1％。 由依法出租物业的业主缴付的住房租赁税;承租人自愿承担租赁税负可以由承租人; 其次，只要承租人愿意承担租金税的真正含义，租赁合同有效。相反，它是无效的。 租赁合同贴0.03％的印花税，开放售票租赁的租金支付的5％-6％的销售税。 携带出租人身份证（复印件），与承租人的租赁合同，办理身份证到当地税务局办税服务厅：1，营业税：按5％的税率租赁所得; 2，城建税：根据7％税税率征收营业税; 3，教育费附加：根据征收3％的营业税征收（有的地方还征收额外的本地教育，不同的国家，1％的税率也是1.5％）4，印花税：千分之一租赁收入贴花; 5，房产税：按12％征税的租金收入税率。番禺区备案的租赁合同如何纳税：（1）按照税法规定出租税应缴纳的出租人，你应该租用单位委员会发布租赁发票，并支付相应的税款。但是，如果你租双方签订的合同价格是不开发票的话，委员会是不会给你发票，和房租相关的税收必须由您的组织承担。 （2）出租税： 1）房产税：在房地产租赁月租金收入缴纳物业税之日起的12％。页2）城镇土地使用税：租住的房子坐落在城镇土地使用税的征收范围，应住房和土地（包括租赁庭院区）区域，根据年级和适用用地土地税，计算缴纳城镇土地控股税。根据国税发[2003] 89号文件，出租，出借房产，自租金的交付，出借月从应税遗产城镇土地使用税页3）营业税之日起：租金的5％收入缴纳营业税。 4）城建税和教育附加费：个人缴纳的营业税，营业税应该由计税依据缴纳，缴纳的适用税率。通过确定当事人之间的书面租赁协议签订合同：正如前面提到的，3％的教育费附加，根据不同的城建税纳税人区域划分为7％，5％，1％ 5）印花税千分之一按1元贴花贴花租金金额，税额低于$ 1。

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3，广州房屋征收与补偿新规发布

广州房屋征收与补偿新规发布： 记者昨日从广州市国土房管局了解，《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》正式颁布，全市十区国有土地房屋最高征收补偿标准，不超所处区位一手普通商品住宅市场价。 值得关注的是，此次新规对“住改商”等特殊房屋补偿做出细化规定，并且首次提出房屋评估单位可由被拆迁户定，而不是由拆迁方定。此外，今后不再存在政府“又当裁判员又当运动员”的行政强拆。 因征收停产停业有补偿 此前，广州市曾在南华西、东濠涌等旧城改造项目“试水”新房屋征收补偿标准，让被拆迁户拿货币补偿后可在同地段买上商品房。该新规从9月6日起将试行范围扩大到广州全市十区。 按《实施意见》，选择货币补贴的被拆迁户，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于住宅房屋，实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。 业界人士认为，不少地区征收补偿水平，预计可以达到同地段5年内二手房水准，少数可能达到一手普通商品住宅水准。 补偿包括停业停产损失 以往提出的征地补偿，多数只包括两部分：被征收房屋价值的补偿和因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿。此次新规增加因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价。 《实施意见》规定搬迁时限奖励制度，对符合一定条件的被征收人给予征收奖励和搬迁时限奖励，搬迁时限奖励标准控制在被征收房屋类似房地产市场评估价值的15%以内。同一征收项目实行统一标准的征收奖励。 可优先租买保障房 新规指出，征收个人住宅，区房屋征收部门应提供改建地段房屋或就近地段房屋供被征收人选择。征收个人住宅，被征收人选择货币补偿后申请购买经适房、租住公租房或廉租房，符合申请条件的，应当优先安排。 产权调换按套内面积换算 《实施意见》表示，被征收房屋的建筑面积与房屋用途的认定，以房屋登记机构颁发的房屋所有权证标注的面积和用途为准;房屋所有权证未标注的或者标注的与房屋登记簿不一致的，以房屋登记簿标注的面积和用途为准。这就避免在房屋征收过程中出现的“扯皮”现象。 此次新规明确，选择产权调换房屋的套内建筑面积不得少于被征收房屋的套内建筑面积。属于公用分摊的超面积部分，由房屋征收部门按产权调换房屋的成本价格与被征收人进行结算。 新规还明确，被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门与被征收人应当计算被征收房屋的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励与所调换房屋的市场价格，结清差价。 举例：张先生原住在越秀区，原住的房屋按规定可拿到总数60万元拆迁补偿标准，现在他选择调换到白云区去居住。新房屋的市场价仅40万元，那么他就可以在住入新房的同时，再拿到20万元的差价补偿。 临违建都可有条件获补偿 新规指出，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，但对1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建设的房屋，可按照不超过房屋征收决定公告之日被征收房屋房地产市场评估价值的60%给予货币补偿。对未超过批准期限的临时建筑，按建筑物重置成本结合成新予以补偿。

广州房屋征收与补偿新规发布


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