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1，广州岭南湾畔商铺最迟什么时候交付这个地段这个价格有人买吗百度知

您好，很高兴为您解答岭南湾畔商铺小区相关问题。岭南湾畔商铺当前的进展是地上层(2012-10-26)，是简装修交付，开发商定在暂无资料交房，岭南湾畔商铺这里地段优越，处在荔湾西湾路湾畔大街1至33号，出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买岭南湾畔商铺是一个不错的选择。岭南湾畔商铺在荔湾西湾路湾畔大街1至33号建成，由越秀城建地产倾力打造，地理位置十分有优势，目前岭南湾畔商铺的价格在27000元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是暂无资料。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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2，在广州商铺投资要注意那些问题

对于想投资小型商铺的投资者来说，首当其冲考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈，如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业设施网点数及结构、配套设施结构等。而且，要瞄准新建市场。一般说来，新建的市场其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多，如果到有发展潜力的新市场购置经营门面，则升值的潜力大，投资少。其次，要盯住一些新开发的城区。首先、 要看准商铺开发者和经营者的能力。一般情况下75%的商铺项目并没有考虑自营问题，也就是说这些商铺仅以销售为主，没有能力在销售不利的情况下经营商铺，因此，商铺开发者和经营者的实力就尤为重要。其次，要看好地段，商业气息要浓厚，注重“扎堆效应”，尽可能选择成熟地区，第三，要谨慎对待“包租”，要掌握体现商铺价值的租金水平及其未来走势希望楼能采纳

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3，广州商铺出售需要交什么税费呢

您好，商铺的交易税费主要有契税、增值税、土地增值税、个税、土地出让金和土地契税。1、契税的计征方式：成交价÷（1+5%）×3%2、增值税的计征方式：①提供发票：（成交价－上手发票价）÷（1+5%）×5.6%②不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%3、土地增值税的计征方式：①提供发票：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－可扣除金额差额30%~60%②不提供发票：成交价÷（1+5%）×5%注：可扣除金额包括：今次交易的土地出让金、土地契税、重置成本价、增值税、印花税 、上手契税等4、个人所得税的计征方式①提供发票：（成交价－今手增值税－上手发票价）×20%②不提供发票：成交价÷（1+5%） ×1.5%5、土地出让金的计征方式①由房管交易所发函到土地利用发展中心获取评估价：评估价×40%②已交可免征6、土地契税的计征方式①本次土地出让金×3%②已交土地出让金可免征

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