1，美国房子便宜的离谱为何美国人不抢着买

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美国房子便宜的离谱为何美国人不抢着买

2，美国是如何控制房价的

据我所知，房屋也要缴税，还有不同的税。1)房产税， 政府每年征收1－2％房屋价值的房产税。 比如一栋别墅价值20万按1。25％收税，那么200，000 X 0。0125 ＝ 2，500 美金一年房产税。 2）买屋5年内没住满2年，售后盈利会被征收高达30％税。

美国是如何控制房价的

3，美国是怎样控制炒房的

个人认为，美国政府没有刻意控制炒房，也没有故意打压房价。如果说美国房价相对合理，原因有三：一是高度市场化，成熟的市场经济下，房地产商的投入和产出相对公开透明，不存在官商勾结掠夺土地，囤积居奇；二是物业税，根据房子的评估价值，每年交4%左右的物业税，一般二十几年下来，你等于又买了一次自己的房子，持有成本很高；三是消费观念合理，我国尚无完善的福利保障，因此一般人居有房、银行有存款的观念很重，购置物业保住自己的劳动成果，到今天为止，仍然是不错的选择，这种思想放在美国就比较傻了。在制度完善的情况下，这些因素互相制约，效果明显。举例：如果炒房团去了某地大手买入房子，推高楼价，周边住户不愿意承受相应的物业税，可能就卖出房产，换一便宜住处，你持有，他卖出，对冲效应明显。房地产开发商圈地搞开发，如果开出了合理的溢价，拉高了物业税，你要当钉子户也不容易。以上浅见，不妥之处请指正。

美国是怎样控制炒房的


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