如何看待别墅房价，别墅的主流价值是什么

1，别墅的主流价值是什么

可以从它的稀缺性，和高档社区入住的群体和私密性。别墅的关注点就是公寓楼所没有东西.独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。主流价值应该就是奢侈性吧。当然商业价值也是不可缺少的。

显示地位、人的高贵品味

别墅的主流价值是什么

2，现在别墅的价格是不是比普通商品房的价格贵

别墅的房价肯定是要比普通商品房的价格贵很多的，这一点是毋庸置疑的。所以一般别墅的总价也是非常贵的，现在就算是在一些三线城市购买一套别墅最起码也要100万以上的价格，所以现在的别墅一般也只有有钱人才能购买的。

现在别墅的价格是不是比普通商品房的价格贵

3，上外小别墅的评价

上外小别墅去那边玩的时候住过，因为已经很晚了，看到了所以就住了。外面看着还挺好看的，住下来的话，觉得还不错，还是比较实惠，经济型吧，东西很齐全，出门在外有个这样的地方落脚还是很开心的。住的还是很舒服的—

其实，看房，买房，需要考虑就是，地段，配套，环境，升值空间，大方向上，物业，绿化，容积，等等，户型，格局，朝像，采光，通风，空气，环境，等

上外小别墅的评价

4，一般为什么不建议买别墅

别墅价格过高。一般为什么不建议买别墅第一个原因，别墅价格过高。本来我国市场上的房价就已经很高了，但别墅的价格却更高，一般情况下别墅价格是周边房价的1.5倍。虽然有钱人一般不在乎价格问题，但也不想白白吃亏，甚至于越有钱的人会越抠门，所以对别墅的热情肯定会下降。因为有钱人之所以能赚到钱，就是因为他们会把钱用在最合适的地方，而买别墅怎么看都不算合适的地方。一般为什么不建议买别墅第二个原因，别墅区周边配套一般都不完善。别墅有一个很明显的特点，那就是占地面积比较大，因此一般情况下别墅都会修建在城郊地带，因为只有这个地方才有足够大的空间。但是这就会带来一个问题，那就是别墅周边的配套设施不怎么完善，毕竟城郊的发展速度本来就相对较慢。虽然说也会有一些基本的配套设施，比如说小超市，菜市场什么的，却缺少大型商场，医院等设施，就算家里有车也不算很方便。要知道买房最重要的一个原因就是享受更好的生活，结果这种配套不完善的别墅区，反而让大家的生活变得更复杂，这就会让别墅的价值大大降低。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

5，三线以下城市的房屋业主你怎样看待现在的房价

就目前大的市场动态而言，三线城市的房价可能会涨。目前一线城市如北京、上海、深圳等地房价降幅颇大，二手房市场十分冷清，商品房交易量惨淡，大部分购房者持观望态度。前段时间温州地产大亨均撤出地产行业，全国房价出现一个大的拐点，但正是由于这种状况，一些投资者和买房者看重三线城市，一方面三线城市房价较一线城市价钱低，一方面国家对于三线城市的限价令和购房政策较为宽松，这就导致三线城市房价未来一段时间的市场巨大，房价自然也就会随势见涨。

搜一下：三线以下城市的房屋业主，你怎样看待现在的房价？

6，你如何看待上海独栋别墅拍出315亿这件事

我个人认为上海独栋别墅拍出3.15亿的天价非常正常，因为在上海这个地方房子应该是属于非常贵的一种物品。上海是一个高度发达的城市，在上海工作的人们工资都比其他地方高出很多，所以那里面的地皮当然非常贵，房子肯定也是属于天价级别的，尤其是这种独栋别墅，我们都知道别墅应该是属于一种高档的房子，一般能够买得起别墅的人都是非常有钱的人，尤其是在上海这种寸土寸金的地方。上海的消费以及各方面物价在我们全国应该是属于名列前茅的，房价方面上海应该是领先于其他城市，能够在上海买房子的人，肯定是属于那种身价至少几百个亿的大富豪，所以他们买这种别墅也会花大价钱去买，而且这种别墅买了不会跌价，也可以转手卖出去。现在我就来谈一谈我对于上海独栋别墅拍出3.15亿价格的看法。一、在上海这种高度发达的城市，别墅有这么贵的价格很正常。上海在这近100年内都是一个非常发达的城市，上海的地皮价格已经到了一个不可思议的地步，所以在一块地皮上开发的独栋别墅价格当然非常离谱。理论上来讲一块地皮如果建造商品房价格肯定会便宜，但是这种独栋别墅价格肯定非常贵，因为商品房可以建很多层，独栋别墅只是两三层左右。二、上海的房子不会贬值，买了之后还可以转手卖出去。虽然我可能一辈子也买不起这种独栋别墅，但是我也知道这种房子买了之后绝对不会贬值，因为在上海想买房的人多的是，也不缺有钱人，所以对于3.15亿的价格肯定也有很多人会接受，甚至我认为再过十年这个价格可能会翻个倍。三、能够在上海买别墅绝对不是上海的打工人。再来说一说在上海买房的情况，买商品房可能有一部分工资比较高的人能买得起，但是能够在上海买别墅的人绝对不是在上海打工的人。上海的别墅无论是哪个地点少说也要一个亿的价格，所以能够拿出这么多钱的人绝对是一个大企业老板。除了上海，广州以及北京深圳这些地方的房价都非常贵，独栋别墅应该也是这个水平。

7，别墅怎么定价

一般根据周围的情况而定，看看其他人的房子卖什么价格，再根据自己的房子新旧程度，地理位置，装修情况适当浮动。或者找专业的评估机构进行评价

别墅定价其实不同于一般住宅，因为别墅属于稀缺性资源，而且可以附加的东西太多了，因此价格很难有一个统一的模式。一般来说按照建筑形态来分：独栋、双拼、叠拼、联排；按照区域来分：城市别墅、郊区别墅、远郊别墅；按照环境来分：山水别墅、森林别墅、文化别墅、风水别墅、一般别墅；还有很多种类型，一定要逐条分析透彻之后，再进行一下消费者的摸底，别墅的价格并不是比较出来的，而大多数是炒作出来的。我曾经见过很多别墅，地段一样，产品类似，价格能够相差一倍多。完全看你们的操作能力了。

8，北京小产权别墅如何看待北京小产权房子

小产权就是么有在国家备案的只是当地政府备案，如果遇到国家拆迁等行为，估计小产品房子国家在赔偿方面是按当地zf在国家备案的土地使用情况来算所以你会损失严重。

急！北京购买小产权房子问题？,应该可以的，我有一套房子就是小产权的可以接收户口的，你还要看你所在的派出所可不可以接收，你可以去先问一问，一般都可以的。因为现在北京人户分离的买北京小产权房的朋友有后悔的吗,现在看了北京沙河一个小产权的房，有房屋所有证，村民荣誉证，房屋所有合同小产权就是没有国家合法的房屋所有权证又称：房产证，是由建委会发放的，外地户口能买北京小产权房吗？,我是外地的，最近北京房价飙升，实在是太贵了~~~小产权房相对便宜些，想问小产权就是房子是你的，到期了可以交钱继续住。大产权一样交钱继续住。但是

9，怎么看待一个大的小区是由楼房和别墅组成

这样的小区对以后你多层房的价格起到带动的作用，地价上涨，同个小区别墅的价格上涨的比多层要快的多。并且有别墅的小区物业的管理要有一定的层次。简单的说和有钱人住在一起，以后的房价就是跌，这里的房价相对会抗跌的多。

个人觉得不好，两种性质不同的住宅合并到一起失去各自的意义，尤其是别墅。整个小区的容积率也会提高很大。也会影响销售价格的定位。

你说的这样的项目不是纯别墅项目应该是以公寓形式立项的别墅小区小区的容积率达不到别墅的标准人流量也会增大。会失去别墅原有的安逸和宁静建议地理位置不是特别突出的地方不要购买

不错啊,这样得小区居住环境,人口素质都是很不错得感觉. 个人感觉有一点问题:多层跟别墅得价格上会相差很多,也就是买房人得经济水平也许差了很大,别墅区保姆开宝马买菜也许也是常见得,要能接受的了这种现实才行.

现在很多小区都是这样，有别墅和公寓项目共存，其实这样的小区不错，起码环境能保证，而且小区的管理也能跟的上去，像北京有很多有名的小区都是这样的，比如紫玉山庄，亚运新新家园，王府花园，名都园之类的，都是北京的知名小区，好处是别墅那边住的人少，整个小区的容积率也低，绿化也到位，这样的小区因为管理的严所以办公的也不多，比较适合居住，升值潜力也还行。

这样的小区不好，表面整个小区的容积率还可以，实际上是压缩了小高层的容积率给别墅。

10，谈谈你对别墅的看法

别墅!从字体上来看可以解释为!别:代表另类!特别! 墅:有一种代表居住环境的意思!别墅:就是说在住宅以外另地建造的园林式游憩、居住场所及建筑物。多建在城郊风景优雅且幽静之处。布局灵活自由，与周围的自然环境紧密结合，浑然一体。随着时代的发展!别墅的类型也越来越多!居住式的别墅!度假式的别墅!办公式的别墅等!别墅也象征着豪华富贵!这是我见解!你的呢?

提问者问的是要求和构想，并且要特殊的。这个问题包含了很多现代建筑和科技领域的新技术。要求面对业主，构想面对设计和建筑施工人员，还要特殊，是在很难啊。首先，来自于欧洲，和庄园又不同，那别墅应该有它自身的特点，欧洲人口稀少，气候宜人，树木繁多。结合这些，中国的别墅现在造的太杂，能在自然条件下符合这些指标的太少了。当然，我们暂时不考虑价格的因素。这是自然条件。其次，外在前期条件，现在很多建筑师，设计师，施工人员沟通太少，尤其和业主方，致使房子建好了，才发现问题，并且不能在下一个项目中避免。很多材料做不到节约，增加成本，很多材料偷工减料，这都是现代施工，设计的弊端，还有很多，不细说。如果说到现在科技的应用，那就更让人发笑了。设计的只会画图，施工的只管坚固，最后结束语是我们的房子抗多少级地震，晕，在不在地震带啊，你怎么说都行。那距离一个鼠标，一个遥控器，一个手机控制全楼的时代还要多久啊，欧洲30年前的人性化设计理念现在我们都学不到，就是不谦虚，学得不扎实。最后，环境人文因素，环境可以自身改变，也可以认为改变啊，这又需要绿化和设计施工的合作，将个笑话啊，5平米的草坪有6棵树，呵呵，那个活的了啊，书都是刚栽的啊。这就是考虑问题是不是周密，各行各业都有用的。可以看看盖茨的别墅，去搜搜那个设计师看看人家的成果，样样是精品。事情总是在向好的方向发展，看看我们的水立方，鸟巢，举世瞩目啊。但是一个别墅是人居住的地方，更要在细致的地方体现细心。

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