可这些年来深圳的人口增长数量和比例一直保持在前列位置，以2018年人口增长为例，深圳以59.83万排在第一，广州以40.6万排在第二，后面是西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙、宁波、武汉和合肥等十个城市人口增长排名。18年深圳新增加近50万人口，最终有几位能落户。
1、深圳人口去年增长最多，就业者在北上广买不起房，跑到深圳是否就买得起？浪费年华吗？
不能用省会城市和二线城市的眼光来看一线城市，尤其是科技创新之城——深圳。二线城市的人口引进策略基本上围绕着房地产展开，通过入户政策直接变成购房优先或优惠户，让一个城市的发展从房地产开始，形成入户、补助、房票、摇号、交付、建造、拍地、征地、补偿的循环体系中。整个经济的高速发展也是离不开基础建设大规模投资和房地产市场蒸蒸日上！可这些年来深圳的人口增长数量和比例一直保持在前列位置，以2018年人口增长为例，深圳以59.83万排在第一，广州以40.6万排在第二，后面是西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙、宁波、武汉和合肥等十个城市人口增长排名，
对于前往深圳就业创业的人口引进中，绝大部分不是来深圳买房的，而且本身也是根本就没有经济条件和购房条件。深圳的购房条件最重要的一条就是5年社保，经济条件是起码要有200万的现金财富，对于那些奔着深圳的高收入、机会多、创业易、前途光明的目的而来，哪有数百万的现金捏在手里。这样就不用来深圳奋斗了，直接找个老家的省会城市购买一条房产，拿着固定的基本工资，悠闲地生活不是更好，
来深圳的就在那些敢闯敢拼敢于挑战的年轻人，希望可以在深圳打下一片天地。宁可放弃老家的安逸生活，在深圳的城中村蜗居，为的就是这一份希望、一份执着。虽然不是每一个人都可以在深圳施展才华，可总有那么一部分人获得成就，或者可以在深圳购房和生活，可只要有这种希望的存在，就会吸引更多的人带来。一个具有国际竞争力的科技之城，人才的竞争也是面临着国际化的竞争，
但国内其他城市的部分人才不愿意来深圳的时候，印度年轻人来了，据统计，在深圳的印度软件工程师就有十多万人，加上其他行业的人口数量达到了30多万人，深圳成为了中国的第四个外籍人口最多的城市。一个面向世界开放的全球城市，也会吸引五湖四海的人才涌来，房产是一个重要的资产，但不是财富的全部。知识、技能、经验、专业、阅历也是人生不可或缺的重要财富，只要去努力，这些财富都会属于努力的自己，
2、目前人口增速第一的是深圳，房价能超越北京吗？
深圳是人口流入性大市，长期来看，房子需求旺盛，房价将长期处于高位，至于房价能不能超越北京，这个还真得好好分析一番。深圳、北京，都是我国的一线特大城市，分别位于粤港澳都市圈和京津冀都市圈，是我国两个最大也是最具发展潜力的都市圈，深圳是我国改革开放的先行区，毗邻香港，创新能力强，最重要的一点是，它是一个移民城市，包容性极强，正因为如此，才有源源不断的各类人才进入深圳。
据2018年的资料显示，全年深圳人口净流入为62万人，等于一年进一个中等县的人口，大家都知道，房地产行业周期规律是，短期看金融，中期看土地，长期看人口。既然深圳人口的流入这么迅猛，无论从房屋需求还是房价上涨的动力来看，房价上涨后劲十足是大家毋庸置疑的，从2019年10月份深圳房价的最新走势图可以看出，中心城区一手房销售均价59000元/平米，不排除未来将继续缓慢上涨。
再来看看北京，北京是祖国的首都，是全国的政治文化中心，各行各业稳步前进，同时也是各类人才谋求发展的首选城市。但由于受非首都功能疏解的影响，北京的人口不但没有增长，而且呈现下降趋势，仅2018年，北京就流出人口22.25万人，因此，从未来人口流出情况分析，加上环京楼市对北京房价的牵制，北京房价未来缺少上涨动力。
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