1，深圳部分银行上调多少房贷利率

具体而言，首套房房贷利率调整为LPR+55bp，即5.2%，二套房利率为LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房贷利率为LPR+40bp，二套房则是LPR+60b。1月28日媒体消息，深圳部分银行已经停止了个人按揭贷款投放；有额度的银行，目前在申请贷款后，也要等到3月左右才能放款。并且，随着额度收紧，部分银行的房贷利率也开始上浮。在客户同意的前提下，一手、二手房的贷款利率上浮60个、100个基点后可以按照正常流程审批，但国有大行的房贷利率仍保持稳定。另外，据观点地产新媒体过往报道，1月27日起，广州中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等四大行的房贷利率将全部上调。新增个人住房贷款占比：有消息称，广州各家银行亦接到监管部门窗口指导要求，提出新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；同时，各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。还有一点，部分银行已经停止了个人按揭贷款投放；有额度的银行，目前在申请贷款后，也要等到3月左右才能放款。如果你资质条件较好的话，放款是稍微容易一些。但是，对于一般资质的人，放贷比较慢一些。参考资料来源:深港在线-深圳部分银行利率上调

深圳部分银行上调多少房贷利率

2，深圳市2020年退休人员养老金为什么基数不是10646元

是的，10646元！2019年深圳市在岗职工月平均工资（即社平工资）出炉。记者分别从深圳市医疗保障局、深圳市社会保险基金管理局获悉，从7月起我市各项社保缴费基数和待遇偿付基数也随之调整，涉及到2019年全省全口径从业人员月平均工资、2019年深圳市在岗职工月平均工资的，分别按6756元、10646元/月计算。社平工资上涨至10646元。基本医保一档缴费比例为7.2%，其中用人单位缴交5.2%，个人缴交2%。缴费基数为职工上月工资总额，缴费上限为深圳市上年度在岗职工月平均工资的3倍，即31938元；下限为深圳市上年度在岗职工月平均工资的60%，即6388元。2020年养老金计算方法其实并没有变化只是相关数据在更新，退休人员养老金主要包括两个部分，一部分是基础养老金，另外一部分是个人账户养老金。如果退休人员有视同缴费年限，今年退休还可以额外领过渡性养老金。按2020年最新养老金计算方法，企业退休人员如果想领更多的养老金需要满足一定的条件。如果企业退休人员养老保险缴费年限长，退休后领的养老金就越多。如果企业退休人员养老保险缴费档次标准比较高，退休后也能领更多的养老金。也就是说影响养老金的主要因素有很多，包括缴费指数，个人账户储存额，退休年龄，养老保险缴费基数等等都影响养老金待遇水平。以上内容参考：龙岗政府在线-深圳最新社平工资为10646元/月

深圳市2020年退休人员养老金为什么基数不是10646元

3，2020年关于企业退休人员基本养老金上调涨工资标准

　　最近，　人力资源和社会保障部在《中国基本养老保险制度全方案设计》中建议基本养老保险待遇的计发机制和调整机制都需要全面深化的改革，养老金调整的公平性和合理性只能是建立在公民参加社会劳动的时间上。 　　退休人员涨工资标准 　　人力资源和社会保障部近日公布，2012年内全国有24个省市区上调了最低工资标准，我省首档最低工资标准为1320元，在公布的24个省市区中排名第七。 　　2012年，北京、四川、江西、陕西等24个省市区先后调整了最低工资标准。按照上调过后的数据，月最低工资标准最高的是深圳，为1500元;小时最低工资标准最高的是北京，为15.2元。从今年12月1日起，我省再次调整全省最低工资标准，调整后的最低工资标准仍分为4个档次，月最低工资标准各档次分别为1320元、1260元、1150元、1040元，对应的小时最低工资标准分别为13元、12元、11元、10元。 　　调整最低工资标准是提高劳动者特别是低收入劳动者劳动报酬的重要手段。据悉，我国《最低工资规定》明确，各地区的最低工资标准每两年至少要调整一次。而国务院6月11日发布的《国家人权行动计划(2012-)》也提出，建立工资正常增长机制，稳步提高最低工资标准，最低工资标准年均增长13%以上。 　　月人均养老金各省份均超2000元 　　据不完全统计，今年有14个省份公布企业退休人员月人均养老金，分别为北京、天津、山西、辽宁、陕西、甘肃、青海、山东、福建、河南、江苏、云南、新疆、西藏等。 　　在已公布数据的14个省份中，西藏企业退休人员月人均养老金为3670元，位列第一。紧随其后的为北京，人均每月3355元。在目前公布的数据中，仅有北京与西藏超过3000元。目前，企业退休人员月人均养老金最低的省份为河南，为2145元。此前，人社部数据称，我国连续10年调整企业退休人员基本养老金水平，月人均水平已超过2000元。广东省五一前夕，就已公布今年的养老金调整方案，作出普遍提高幅度为113元加基本养老金的5%，同时对年满75岁的企业退休人员每人每月再加发100元等要求。 　　专家建议未来居民养老应形成互补体系 　　国务院要求，各地企业退休人员基本养老金调整总水平为10%，且包括适当倾斜等因素在内，由于内涵要求不同，各地方在一些细节上有所不同。根据相关规定，企业退休人员基本养老金调整普遍分为三部分：固定额、与本人缴费年限挂钩和与本人基本养老金挂钩组成。 　　各地自政策发布后即可着手准备制定上调的具体文件，先由省一级劳动保障厅来制定政策，再依据自身的情况来制定相应的细则。对于养老金各省份之间的差距，中国社会保障研究中心主任、中央财经大学保障研究中心主任褚福灵对《法制晚报》记者表示，现在养老金是地方统筹，各个省份按平均工资水平 　　来缴费，因为各地区之间的经济发展不平衡，工资水平、缴费水平也有一定的差别，所以养老金水平也会有关联。“目前，应逐步完善现有的制度体系，现在只是提高了职工养老金，未来居民养老保险体系、也就是说非工薪阶层的养老制度要协同发展，要互补、分层次发展。”褚福灵说，应形成两个互补的体系，一个面向较低收入群体，一个面向工资阶层。 　　退休养老金怎么算 　　退休时的养老金由两部分组成:养老金=基础养老金+个人账户养老金 　　个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(50岁为195、55岁为170、60岁为139，不再统一是120了) 　　基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1% 　　注:本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数在上述公式中可以看到，在缴费年限相同的情况下，基础养老金的高低取决于个人的平均缴费指数，个人的平均缴费指数就是自己实际的缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值。低限为0.6，高限为3。 ;

2020年关于企业退休人员基本养老金上调涨工资标准


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