身边有一些贵州人，喜欢把广东人称为“广东佬”，用来形容广东人对于赚钱的眼光是比较精准的，而且嗅觉灵敏，特别是广府、潮汕那边的，对于做生意很有一套。按照目前贵阳的房价，二手房8000~1.1w的价格区间来在广东人眼里确实是不贵，甚至可以称得上便宜，因为放眼整个广东，房价在1w以下的城市其实并不多，贵阳可以称得上价值洼地。
1、贵州人中有多少人愿意到贵阳买房定居呢？
最新的数据显示，贵州一共有3600多万常住人口，但是户籍人口却是有着4500多万，说明还是有不少贵州人是外出到外面去打拼的，其实，这也和贵阳作为贵州的省会城市的省会首位度有关，如果贵阳像四川成都那样，省会城市人口规模更大、经济总量占比更高一些，那么作为省会，还是能够吸引不少本省人来定居安家置业买房的。
2019年，贵阳全市年末常住人口497.14万人，这个比例，占到了贵州3600多万人的大致在13.8%左右，未来如果贵阳的“强省会”战略真正让省会城市做大做强，那么吸引更多的本省人来省会打拼，也是很有可能的，毕竟，不用背井离乡远走他乡，在自己家门口就能找到收入不错的工作，也是一种幸福，其实，按照更宏观的一个规划，也就是黔中城市群，未来整一片黔中城市群，是可能会有差不多2000万人的规模的，这个规模就很大了，特别是以贵阳、安顺、贵安、遵义、毕节这些城市，如果各个城市的连绵度提升，城际之间的板块得到填充，特别是贵阳、安顺的同城化趋势加强，未来整一片区域，能够汇聚得下整个贵州2000多万的人口，也是非常了不起的一片城市群了，2000万常住人口相当3600万的55%以上了。
黔中城市群未来热度一旦起来，那么以贵阳、安顺等城市为核心的都市圈，也会非常繁荣，那时候，愿意到省会贵阳买房定居生活的人口，肯定和现在是不可同日而语的，虽然现在贵阳的省会城市首位度还有待提升，各方面硬软件，特别是软实力方面的教育、医疗等实力，还有待进一步的夯实，但是，从未来发展的趋势来看，强省会几乎已经是势不可挡，因为周边的城市竞争环境也在变化，特别是成渝都市圈，还有周边的昆明、南宁、广州等，和贵阳的高铁交通都已经十分便利了，贵阳必须要强大起来，才能成为贵州本省的区域中心。
2、在贵州省会贵阳，买房的主力人群有哪几类？
追踪贵阳楼市产品更新迭代，已经有好几年了，从我们产品供应的角度来看，最近这些十来年，能够在贵阳买房的，主要还是以刚性居住需求为主，改善产品虽然也有，但是面积一般较大、单价高，市场上虽然也有，但不占大多数，只是近两三年开始时兴起一些叠拼、大平层等产品，但数量不算很多，如果从购买的主力人群来看，由于贵阳房价在省会城市中，并不算高的，堪称“价值洼地”，因此，除了传统的有储蓄的40~50岁以上的中年人，更多还有20多、30多岁的小年轻，大致上，可以划分为以下几大类：1、有一定积蓄的60后、70后，一般喜欢全款买房对于60后而言，很多属于平时省吃俭用一辈子，攒了几十年的一大笔钱，用来买房的，他们是真正有钱、真正有储蓄的这一波人，而且不局限于贵阳市区范围内，包括了贵州省内各个市州、县城，比如遵义、毕节、六盘水、铜仁等地的，有的是退休了到省城贵阳买房养老，有的是子女在贵阳工作生活买在子女房子附近，有的直接就是给子女买的。
60后相对于70后而言，不太喜欢按揭贷款，可能是观念问题，他们不喜欢欠人钱的感觉，所以很多都是全款付，宁愿房子面积小一些，宁可总价低一些，也不愿意贷款，相对而言，70后对于按揭贷款的接受程度就更高一点，而且很多70后名下，往往不止一套房，算是分享了贵阳房价还没开始涨起来之前的那一拨红利了的，比如当年金阳新区的世纪城，以及金阳早些年起步阶段刚开发出来的那些楼盘，特别是观山湖公园周围，很多70后享受到的时代发展红利是非常明显的，这一点上，70后就要比80、90后幸运得多。
2、从各地（特别是东部沿海大城市）到贵阳打拼定居的年轻人这部分主要以90后和00后为主，特别是90后人口基数很大，算是一个babyboom时代的群体，当下的90后群体，大多处在23~32岁这个年龄阶段，算是当下以及未来十年内购房市场的主力，当然，也有一部分购房比较晚的85后，这部分人买房，虽然可以依赖家庭父母亲人的6个钱包，但是大多数90后还是更愿意靠自己能力买房，毕竟贵阳房价目前的水准还算可以接受，还没有高到需要动用6个钱包的地步，顶多是父母支持个五六万，自己再积攒个七八万，一套刚需的首付是很容易凑出来的，对于90后、85后这些当下的购房主力而言，最让人焦虑的反而不是首付，而是月供，毕竟，每月几千甚至大几千的月供，是持续性的长期开支。
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