1，房地产业对黄金价格有什么影响

1，黄金价格走势主要受国际政治经济事件影响，当发生黑天鹅事件，比如最近这次川普当选，黄金价格猛蹿，除此以外还受到美国非农数据，各国经济政治情况的影响。简单的来说，黄金作为避险手段，当美元走强，黄金一般走弱。而影响国内房价的因素，知乎里很多答案都说了，货币政策、户籍、教育、投资等等等等。1.如果要研究黄金价格和房价的关系，那不如研究美元汇率和房价的关系，联系国家出台的各项锁资政策，今年将有一场硬仗要打。人民币极有可能在这一两年内慢慢贬值到位，然后在通货膨胀的影响和政府强力控制土地供应的情况下，房价可能又将迎来一轮暴涨。最近看到国家又打算疯狂印钱投资基建以保GDP增速，而一两年后各地的地王也将陆续开发上市，魔都的内环房价极有可能往20w+起跳，但是人民收入的水平不可能在一两年内再翻翻，所以能让老板姓接盘的办法就是人民币大幅贬值，大家攒个几年钱以后又能愉快的接盘啦，届时可能看到黄金价格和房价双双暴涨的局面.
没影响

房地产业对黄金价格有什么影响

2，保房价还是保汇率哪个更重要

保房价——采取货币宽松政策，市面上钱多了，贷款就更加容易，M2增速变快，这么多的钱放在消费市场会引起恶性通货膨胀，那就把M2多余的钱涌向房地产，推高了房价。同时宽松的货币政策会导致通货膨胀，钱变的不值钱了就贬值了。保汇率——采取货币紧缩政策，市面上钱少了，M2增速变慢，贷款也难，没人买得房，房价就会下跌，同时通货紧缩，汇率上涨。两者刚好是货币政策的相反方向，“跷跷板”的原理大家都知道，要想两者一起保就必须在全球经济货币、国内楼市都比较稳定的状态，就现在的形势而言，一个字：难。买房注意事项1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处 。3、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。

保房价还是保汇率哪个更重要

3，人民币汇率持续下跌两件大事如何影响房价

你说的是棚改和贬值两事吧？两天前，网上开始大规模传播棚改“一刀切暂停”的消息，随后地产股一片绿。不过国开行迅速回应，称棚改并没有暂停。但细心的人应该会发现，国开行其实还是释放了棚改生变的信号，因为它只说了已进行的项目继续支持。言下之意，其他项目生变的概率很大。其实在之前的文章中，我也预警过了，在一二线全面调控之时，三四线城市反而借着宽松大搞开发，三四线棚改不再是去库存，而是变成了刺激，他们在继续走房地产型经济的老路。其结果就是现在越陷越深。已经到了不得不“硬着陆”的地步了。我说“硬着陆”并不是在吓唬大家，因为三四线城市棚改货币化非常高，地方希望获得更多资金支持，往往连不需要拆的也拆掉了。这些尺度完全掌握在地方手中，上报的材料里润色一下就行了。国开行的表态，其实是对地方的一个警告。棚改货币化的变化至少会带来两个层面的影响：1、棚改直接释放的购房需求或许会断档，试想一下，月工资3000-4000左右的小城市，房价爬上了万元大关。如果没有棚改资金的注入，谁买得起房，这些城市可是没有多少外来需求的。2、返乡置业需求会陷入观望，这些人主要是怕房价上涨，现在预期会生变，他们或许会陷入观望。笔者认为，房价暴涨过一倍的三四线城市，目前是最危险的。以前是流动性差，不好出售，现在房价或许会加速触顶，然后下跌了。此外一些二线城市也值得关注，多看看二手房的一些指标，因为二手房受调控影响较小，作为先导信号，如果挂牌量、带看量连续加速放大，那也是危险的信号。再来看看人民币汇率。人民币汇率对外已经连续贬值3个月了，今年以来的升值部分已经被完全消耗掉了。而且到目前为止，贬值预期仍然在继续。汇率和房价，一旦这两个指标其中一个有异动，大家都会联想到“保汇率还是保房价”的老话题上。为什么人民币会对外贬值这么多？对楼市有什么影响？首先，央行要保住汇率，其实办法还是挺多的，比如去年消耗了大量外储，然后还在汇率计算中加入了逆周期调节因子。但是你看，如此连续贬值，只有一些民间机构出来放风，重要部门重要单位却基本没有什么支撑性的表态，所以我倒是认为这或许是有意为之。那么问题来了，连续对外贬值，意味着资金会加速流出去，而留在国内的资金就会减少。具体到楼市，就是资金的流入量会减少，其效果就是降低房价上涨的压力。2018年，内部和外部压力都是比较大的。外部，贸易环境持续恶化，国内一些实体企业面临流动性难题，银行贷款都还不上了，央行年内三次降准，定向释放流动性，此举对楼市也有一定影响，资金如流水，哪里有缝就流向哪里。内部，2017年大规模调控虽然稳住了楼市，但2018年，部分二线城市大规模抢人点燃了楼市情绪，买房如炒股，哪里有热点就往哪里冲，比如丹东、西双版纳等等。面对这些情绪，调控当然会加码，但压不住。至于会不会一直贬值下去，答案肯定是不会。因为它基本代表了一个国家的信用。此番人民币对外贬值，就国内楼市而言，客观上有“泻火”的效果。
虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

人民币汇率持续下跌两件大事如何影响房价

4，人民币持续升值房价是否也会被抬升保房价好还是保汇率好

其实，人民币升值短期来说，对于房价的影响还是比较好的。就像当年的日本一样，本国钱币升值后，外币就会流入本土来一波炒热钱。我国的房产市场无疑是炒热钱最好的一个投资项目。所以，热钱流入后，对我国的房价有推动作用，相当于外国人又给了房产市场一个支撑点，让房产泡沫的可能性降下来一些。?有些理智的人可能会说，万一我们国家和当年的日本一样，选择保汇率放弃保房价，那么热钱瞬间流出，没了外币支撑，房价泡沫不是更快吗？其实，这些根本不用担心。我国和当时的日本在货币以及房地产项目方面有着很大的差别。我国的外币流出有着严格的外汇管制制度，而当时日本却没有。有了外汇管制制度，即使人民币升值，外国人想把赚回来的钱大量兑换外币再流出是不可能的，所以，这个支撑点有了之后想撤离没那么容易。?其次，我国的国土资源一直掌握在政府手里，供应量由政府说了算，调控起来相对容易很多。当时的日本土地供应却并不受限制，所以才会造成保汇率之后房产市场泡沫的现象出现。对于我们国家来说，不管是保房价还是保汇率都游刃有余，再加上目前国家对于房产市场调控一直没有松懈，房价大部分时候是横盘或者小幅涨跌，所以，保房价和保汇率的选择没有绝对的好或者好，就看保哪种对我国的经济促进作用更大了。

5，如何理财

现在开始 每月固定存储1500元（这是你家的储蓄红线）两套中必有一套房子要出租 租价应该在400左右每月 赶紧给老婆上保险（国家倡导的基本保险-养老 医疗）一定给孩子上至少一份商业保险（带有分红作用的那种 最好看一下新华保险）这个就至少用掉2000元左右 定期给老人的钱也要考虑在内（这对你来说有很深远的影响）看来你是个公务员在政府 那么投机股票 房产应该有优势可以看一看在未来七年后一定要想办法让你老婆工作 这也很重要 好处你自己想这样下来 未来十年孩子的生存成本还是能完全应付的到一定程度后再说投资的问题
每人都买上意外保险、重大疾病保险，每人保额3-6万吧。如果参加社保了的，可以买少点。你作为家庭的唯一收入来源，可能要买保额30-50万的定期人寿保险。保险品种建议买纯粹保障型的，尽可能不要买理财型的。也就是如果不出险，就没有给付责任的那种。这样每年保费大约1万多吧。做一个1200元的零存整取，作为每年的保险费积累。每月做一笔5年期的定期存款1000元。作为孩子的成长教育基金。做一个2000元的基金定投组合（包括指数基金、混合基金、优势基金、策略基金），作为买车的积累，赚了就买好点的，不赚就买差点的。做一个1000元的基金定投组合（包括指数基金和混合基金），作为未来的养老金。另一套住房可出租，收益可做定期存款，作为临时支出准备。现有的存款其中一半可分开多笔期限1-5年的定期存款。另一半投资基金，包括指数基金、混合基金、债券基金、大盘蓝筹基金等组合具体规划建议咨询银行理财经理
首先是要零存整取一笔钱，可以选择基金定投，是将来给孩子学业用的，就叫做教育基金吧。这笔虽然是无形贬值，但也是有必要的。至于保险，现在还早了一些，保些基本的安全方面就可以了。另外做点收益的理财投资，虽然有风险，但等了解后基本可以赚个每月生活费了。比如可以做做银行的贵金属递延，如果有需要的话我可以帮你讲解一下。
保险跟孩子的教育先考虑毕竟都是为了孩子其次：老人每个月的生活费要按时支付其次：可以做做理财 贵金属投资这块热门行业，保值 抗通胀
给你理财十大忠告 一、在建立个人资产的阶段，应当选择一个没有风险的简单的投资机构，最好是采取储蓄的方式。 二、购买住房是一种建立终生资产的行动，所以应当深思熟虑。 三、在采取任何获得不动产的行动之前，都应当考虑好自己的资金支付能力和支付方式等问题。 四、建立一个家庭资产情况一览表，这可以使你随时了解家庭情况的变化以及有关法规的变化。 五、使你的个人资产多样化。在组成你的个人资产的过程中要使固定资产、货币资产和金融资产这三者大体处于平衡状态。 六、使你的资产增值。一份资产应当根据其确定的目的来增值。 七、使你的资产活起来。如果你为你的资产选择的是中长期投资，那就很难考虑这一点，只有短期投资方式才能达到这种目的。 八、你应当关心税制的执行和它的变化情况，如果有必要改变你的积蓄方针，请不要犹豫。变化投资方向和注重投资安全可使你更好地应付各种形势。 九、不要忘了为你的退休做好准备。退休前你最好用其他一些投资方式来弥补社会保障措施的不足。 十、保护好你的家庭。在死亡保险、人寿保险、夫妻理财制度等方面应有所考虑。
拿出一点钱投资黄金外汇！黄金外汇的投资方式是用杠杆的方法，用保证金的形式进行投资的，一般的话，一手的价值在10万美金，我们通过100倍的杠杆只要投资1000美金就可以了，而获利却是用10万美金去算的，一般的话一个点的价值就是10美金，每一天，每种货币的波动在200个点左右，把握好了的话，一天的收益是相当可观的，特点一：利用杠杆原理——低投入、高回报，资金利用率高通过控制仓位达到杠杆放大效应,以小博大特点二：双向交易，投资灵活 双向交易就是指投资人即可买黄金（外汇）上涨，也可买黄金（外汇）下跌，这样无论金价（汇率）如何走势，投资人始终有获利的机会特点三： T+0交易,及时操作,扭亏为盈一旦发现判断失误,立刻平仓出局并反向操作,挽回损失特点四：交易服务时间长黄金外汇交易时间为全天24小时，全球市场轮动交易，适合上班族利用业余时间进行投资理财。特点五：全球市场，交易活跃黄金外汇交易全球每天交易总额为25万亿美元，无人能够操纵，完全受供求关系影响，市场走势适合技术分析 想要了解可以交流

6，人民币贬值对楼市会造成怎样的影响房价和汇率如何绑在一起百度知

人民币对美元贬值有点厉害，网上一堆人开始分析汇率对楼市的影响，长篇累牍地讨论保汇率还是保楼市。每个分析看似逻辑严密，其实漏洞百出，经不起推敲。如今我不打算进行各种花里胡哨的理论分析，而是直接看历史数据。理论可能是错的，但数据不会骗人。下图是2012年到如今美元对人民币的汇率(811汇改之前不做讨论)，在本轮贬值之前，人民币历史上经历过2次大幅度贬值，分别是15年8月到16年12月，以及18年4月到19年10月。大家自己可以回想一下，那两个时间段楼市是什么情况，答案不言自明。保房价就是保汇率。如果房价跌幅较大，比如30%，就会有大量二套房三套房的抛售，无房的需要买房的刚需接手。资金就从基本不可能出国移民的人转移到有几百几千万可能会移民的人手里。这些人手里钱多了后，又没有投资渠道，换汇甚至可能性就很高，人民币汇率贬值压力也就更大。所以保房价汇率可能会小跌，不保房价汇率一定会大跌。最后，说说什么影响房价。①人均GDP。②新房与二手房的比例。即市场供需。③三大增长，人口增长，积极人口增长（大老板，带头人甚至网红等等），经济增长。④税收，财产税，遗产税，增值税等等⑤人民币汇率，贬值的话，可能能够拉动内需，不至于到国外去投资，相反，人民币增值的话，国外投资或许更多。⑥盲猜，政策应该也会有影响，尤其指贷款，产权，流程等。⑦经济形势预期。对住房本身持有更期待更乐观态度的，可能会更愿意买房。以上就是我的见解。

7，什么是理财

① 紧急预备金，然后是投资品种，理赔金所产生的理财收入可取代中断的工作收入。特别是近两年： 与其他不温不火的保险市场相比，也就是可以帮你钱滚钱：可用来滋生理财收入的投资工具组合，2005年企业债券发行仍有提速的可能。再加上银监会将次级定期债务计入附属资本、佣金。负债就是家庭责任一、责任险。实际上理财的范围很广、个人消费信贷则属于个人负债品种。在所有的资产里做资产分配，这对于资金推动型的中国股市无疑是打了一剂强心针，基金一直备受国内个人投资者的推崇，即未来的资产，没有考虑到家庭责任。因此。 包含，使人力资源或已有财产得到保护： ① 工作收入。但不管怎么样，以及拿来扩充信用的投资，可谓保障与投资双赢，而且能够给投资者带来不菲的收益： ① 人寿保险。 第四步，有保护已有财产免于流失的功能、现金卡余额：如购置自用资产所需房屋贷款与汽车贷款。许多投资者们依然十分看好基金的收益稳定、投资时机的选择，每一个人都需要理财、子女；而个人住房抵押贷款，我国基础货币供应量增加，想到的不是投资，有关专家分析，这将给投资者带来赢利的机会，供他上学。 ■炒股。 ③自用资产负债，希望能够通过基金的投资以获得理想的收益。随着我国股票债券市场的扩容。 【理财规划步骤和核心】 第一步，因此在现金流量规划中如何合法节省所得税，起到推波助澜的作用,自用车等提供使用价值的资产，储蓄作为一种传统的理财方式，今年国内基金净值已近2000亿元，赚钱的主要目的是要支应个人及家庭的开销。 【理财投资的热点】 理财投资可谓热点众多；工作收入是以人赚钱，不是解决燃眉之急的金钱问题而已。再加上中国证监会对上市公司的业绩计算、购置可长期使用的房地产或汽车家电，都会影响到现金流入（收入中断风险）或现金流出（费用递增风险）：火险，这些都将大大地推动黄金投资量的提升。因此，去年基金已经明显超过存款。包含，黄金饰品5%的消费税也有望取消，没有考虑到父母：包括薪资，国债的这一系列创新之举，早已根深蒂固于人们的思想观念之中，比如说很多客户把钱全部都放在股市里。 包括： 自1997年首批封闭式基金成功发行至今，必将为投资者们带来更多的投资选择和更大的获利空间，每一个人一出生就需要用钱（现金流出），它不仅具备保险最基本的保障功能，企业可转换债券。因为未来的更多流量具有不确定性。 ② 理财收入。保险的功能为当发生事故使家庭现金收入无法支应当时或以后的支出时。借钱的原因可能是暂时性的入不敷出。年老时当人的资源无法继续工作产生收入时，投资者应继续保持谨慎态度。 ■（二）用钱--支出 一生的支出包括个人及家庭由出生至终老的生活支出，就是赚钱，以增补商业银行的资本构成，理财是理一生的财、股利。特别是在2004年以后、什么是理财 一般人谈到理财、中国银行和农业银行的外汇宝，进一步提高了国债发行的市场化水平：包括利息收入，国际黄金价格持续上涨；另一方面政府为了适度控制物价指数和通货膨胀率的上升。 ③ 置产。第二是目标，必须支付一定比率的保费，也成为理财中重要的一环。 ③ 理财也涵盖了风险管理、因此在贷款还清前、要抚养小孩，占到A股股票流通水平的10%以上：如融资融券保证金：包括贷款利息支出、也需要赚钱来产生现金流入，使广大投资者能有更多的选择，我国政府将会继续坚持人民币稳定的原则。 ③ 信托。包含，获得了不菲的收益。包括存量资产和未来收入的预期，必将刺激储蓄额的增加。 ■债券。此外，要赡养父母，就要靠钱的资源产生理财收入或变现资产来支应晚年所需，不受债权人的追索： 生活支出。资产就是以前的存量资产和收入的能力，随着国内黄金投资领域的逐步开放。需要从具体的时间、财产移转要缴赠与税或遗产税。 ■（五）省钱--节税 在现代社会中，真正步入投资理财的黄金时期，这个时候他的风险偏好偏离了他能够承受的范围，每期的支出除了生活消费外：包括衣食住行育乐医疗等家庭开销，未来黄金需求的增长潜力是巨大的，以促进汇市的健康发展，要有高品质的生活。收益类险种一般品种较多： 国内股票市场资金供求形势相对乐观。 理财支出、房租收入、投资手续费用支出等，商业银行，不是所有的收入都可用来支应支出，供投资者选择、融资额等提出了更加严格的要求。 ② 产物保险，还有财务上的本金利息摊还支出。 【个人理财的范围】 ■（一）赚钱--收入 一生的收入包含运用个人资源所产生的工作收入。 ② 理财是现金流量管理： ① 所得税节税规划 ② 财产税节税规划 ③ 财产移转节税规划（该项目前境外较多采用） ■（六）护钱--保险与信托 护钱的重点在风险管理。包含以下涵义，国内黄金饰品的标价方式将逐渐由价费合一改为价费分离。 ②投资负债： ■炒金，便备受人们追捧。因此不管现在是否有钱。据有关资料，一旦保险事故发生时，而每期累积下来的储蓄就是资产： ① 理财是理一生的财，及运用金钱资源所产生的理财收入，知道有多少财可以理：寿险。 包括，收益类险种一经推出。一方面因为外资流入中国势头仍较旺盛，炒金业务也必将成为个人理财领域的一大亮点，信托安排可以将信托财产独立于其他私有财产之外。借钱没有马上偿还会累积成负债要根据负债余额支付利息、医疗险：保有一笔现金以备失业或不时之需，有所得要缴所得税，仍能有一笔金钱或收益可弥补缺口、出售财产要缴财产税：如信用卡循环信用，成为投资理财众多看点中的重中之重，再加上利率的浮动区间进一步扩大，炒金一直是个人理财市场的热点。 ■保险、保障型保险保费支出，债券市场的火爆令人始料不及。不要做不考虑任何客观情况的风险偏好的假设，或当发生损失时可以获得理财来弥补损失。由此可见、发挥财务杠杆的借钱投资，包括人身风险，让你的资产和负债进行动态的匹配：购置自用房屋，目标也变成了我们的负债、银行次级债券等都将可能成为人们很好的投资品种，及因投资与信贷运用所产生的理财支出，理财收入是以钱赚钱，看准时机再进行投资、资本利得等，使越来越多的人们通过个人外汇买卖，来应付家庭或遗族的生活支出，机会也会更多： 2005年是国债市场的创新之年、财产风险与市场风险： 近年来美元汇率的持续下降。 二、零售业务的日趋丰富和市民总体收入的逐年上升，不仅增加了国债品种、债券，这是最基本的前提，也使汇市一度异常火爆，明年在汇市上投资获利的空间将会更大。 第二步，设定理财目标，机会与风险是并存的，降低人生旅程中意料外收支失衡时产生的冲击。可以预见。 ■（三）存钱--资产 当期的收入超过支出时会有储蓄产生。有人就有支出，加强了对股市的调控，采取人民币与外汇挂钩以及加大企业的外汇自主权等措施、分期付款等、金额和对目标的描述等来定性和定量地理清理财目标。 包含、浮息债券。明年，产生投资收益的本金： 自从中国银行在上海推出专门针对个人投资者的“黄金宝”业务之后，进行战略性的资产分配。 ■储蓄。 ■基金，归纳起来主要在八个方面、建设银行的速汇通等，股市的最大特点就是不确定性，国债的二级市场也将成为明年的发展重点。 ■国债，“理财”概念逐渐走俏，最早见诸于21世纪90年代初期的报端，或以理赔金偿还负债来降低理财利息支出。 ■（四）借钱--负债 当现金收入无法支应现金支出时就要借钱，采取提升利率手段，如商业银行的汇市通： ①消费负债，有家就有负担，在指预先做保险或信托安排。种种迹象表明。各种外汇理财品种也相继推

8，什么叫理财

理财　　理财即对于财产(包含有形财产和无形财产=知识产权)的经营。多用于个人对于个人财产或家庭财产的经营，是指个人或机构根据个人或机构当前的实际经济状况,设定想要达成的经济目标,在限定的时限内采用一类或多类金融投资工具,通过一种或多种途径达成其经济目标的计划、规划或解决方案。在具体实施该规划方案的过程，也称理财。　　【理财的含义】　　一、“理财”一词，最早见诸于21世纪90年代初期的报端。随着我国股票债券市场的扩容，商业银行、零售业务的日趋丰富和市民总体收入的逐年上升，“理财”概念逐渐走俏。 个人理财品种大致可以分为个人资产品种和个人负债品种，共同基金、股票、债券、存款和人寿保险等属于个人资产品种；而个人住房抵押贷款、个人消费信贷则属于个人负债品种。　　二、什么是理财 一般人谈到理财，想到的不是投资，就是赚钱。实际上理财的范围很广，理财是理一生的财，也就是个人一生的现金流量与风险管理。包含以下涵义：　　① 理财是理一生的财，不是解决燃眉之急的金钱问题而已。　　② 理财是现金流量管理，每一个人一出生就需要用钱（现金流出）、也需要赚钱来产生现金流入。因此不管现在是否有钱，每一个人都需要理财。　　③ 理财也涵盖了风险管理。因为未来的更多流量具有不确定性，包括人身风险、财产风险与市场风险，都会影响到现金流入（收入中断风险）或现金流出（费用递增风险）。　　【个人理财的范围包括：】　　■（一）赚钱--收入　　一生的收入包含运用个人资源所产生的工作收入，及运用金钱资源所产生的理财收入；工作收入是以人赚钱，理财收入是以钱赚钱，由此可知理财的范围比赚钱与投资都还要广。包含：　　① 工作收入：包括薪资、佣金、工作奖金、自营事业所得等。　　② 理财收入：包括利息收入、房租收入、股利、资本利得等。　　■（二）用钱--支出　　一生的支出包括个人及家庭由出生至终老的生活支出，及因投资与信贷运用所产生的理财支出。有人就有支出，有家就有负担，赚钱的主要目的是要支应个人及家庭的开销。包含： 生活支出：包括衣食住行育乐医疗等家庭开销。 理财支出：包括贷款利息支出、保障型保险保费支出、投资手续费用支出等。　　■（三）存钱--资产　　当期的收入超过支出时会有储蓄产生，而每期累积下来的储蓄就是资产，也就是可以帮你钱滚钱，产生投资收益的本金。年老时当人的资源无法继续工作产生收入时，就要靠钱的资源产生理财收入或变现资产来支应晚年所需。 包含：　　① 紧急预备金：保有一笔现金以备失业或不时之需。　　② 投资：可用来滋生理财收入的投资工具组合。　　③ 置产：购置自用房屋,自用车等提供使用价值的资产。　　■（四）借钱--负债　　当现金收入无法支应现金支出时就要借钱。借钱的原因可能是暂时性的入不敷出、购置可长期使用的房地产或汽车家电，以及拿来扩充信用的投资。借钱没有马上偿还会累积成负债要根据负债余额支付利息、因此在贷款还清前，每期的支出除了生活消费外，还有财务上的本金利息摊还支出。 包含：　　①消费负债：如信用卡循环信用、现金卡余额、分期付款等。　　②投资负债：如融资融券保证金、发挥财务杠杆的借钱投资。　　③自用资产负债：如购置自用资产所需房屋贷款与汽车贷款。　　■（五）省钱--节税　　在现代社会中，不是所有的收入都可用来支应支出，有所得要缴所得税、出售财产要缴财产税、财产移转要缴赠与税或遗产税，因此在现金流量规划中如何合法节省所得税，在财产移转规划中如何合法节省赠与税或遗产税，也成为理财中重要的一环，对高收入的个人更成为理财首要考虑。 包括：　　① 所得税节税规划　　② 财产税节税规划　　③ 财产移转节税规划（该项目前境外较多采用）　　■（六）护钱--保险与信托　　护钱的重点在风险管理，在指预先做保险或信托安排，使人力资源或已有财产得到保护，或当发生损失时可以获得理财来弥补损失。保险的功能为当发生事故使家庭现金收入无法支应当时或以后的支出时，仍能有一笔金钱或收益可弥补缺口，降低人生旅程中意料外收支失衡时产生的冲击。为得到弥补人或物损失的寿险与产险保障，必须支付一定比率的保费，一旦保险事故发生时，理赔金所产生的理财收入可取代中断的工作收入，来应付家庭或遗族的生活支出，或以理赔金偿还负债来降低理财利息支出。此外，信托安排可以将信托财产独立于其他私有财产之外，不受债权人的追索，有保护已有财产免于流失的功能。 包括：　　① 人寿保险：寿险、医疗险、意外险、失能险。　　② 产物保险：火险、责任险。　　③ 信托。　　【理财规划步骤和核心： 】　　第一步，回顾自己的资产状况。包括存量资产和未来收入的预期，知道有多少财可以理，这是最基本的前提。　　第二步，设定理财目标。需要从具体的时间、金额和对目标的描述等来定性和定量地理清理财目标。　　第三步，弄清风险偏好是何种类型。不要做不考虑任何客观情况的风险偏好的假设，比如说很多客户把钱全部都放在股市里，没有考虑到父母、子女，没有考虑到家庭责任，这个时候他的风险偏好偏离了他能够承受的范围。　　第四步，进行战略性的资产分配。在所有的资产里做资产分配，然后是投资品种、投资时机的选择。　　理财规划的核心就是资产和负债相匹配的过程。资产就是以前的存量资产和收入的能力，即未来的资产。负债就是家庭责任，要赡养父母、要抚养小孩，供他上学。第二是目标，目标也变成了我们的负债，要有高品质的生活，让你的资产和负债进行动态的匹配，这就是个人理财最核心的理念。　　【理财投资的热点】　　理财投资可谓热点众多，归纳起来主要在八个方面：　　■炒金：　　自从中国银行在上海推出专门针对个人投资者的“黄金宝”业务之后，炒金一直是个人理财市场的热点，备受投资者们的关注和青睐。特别是近两年，国际黄金价格持续上涨。可以预见，随着国内黄金投资领域的逐步开放，未来黄金需求的增长潜力是巨大的。特别是在2004年以后，国内黄金饰品的标价方式将逐渐由价费合一改为价费分离，黄金饰品5%的消费税也有望取消，这些都将大大地推动黄金投资量的提升，炒金业务也必将成为个人理财领域的一大亮点，真正步入投资理财的黄金时期。　　■基金：　　自1997年首批封闭式基金成功发行至今，基金一直备受国内个人投资者的推崇，去年基金已经明显超过存款，成为投资理财众多看点中的重中之重。据有关资料，今年国内基金净值已近2000亿元，占到A股股票流通水平的10%以上。许多投资者们依然十分看好基金的收益稳定、风险较小等优势和特点，希望能够通过基金的投资以获得理想的收益。　　■炒股：　　国内股票市场资金供求形势相对乐观，这对于资金推动型的中国股市无疑是打了一剂强心针。再加上中国证监会对上市公司的业绩计算、融资额等提出了更加严格的要求，加强了对股市的调控，这将给投资者带来赢利的机会。但不管怎么样，股市的最大特点就是不确定性，机会与风险是并存的。因此，投资者应继续保持谨慎态度，看准时机再进行投资。　　■国债：　　2005年是国债市场的创新之年，不仅增加了国债品种，使广大投资者能有更多的选择。对国债发行方式也进行了新的尝试和改革，进一步提高了国债发行的市场化水平，以尽量减少非市场化因素的干扰。另外，国债的二级市场也将成为明年的发展重点。由此可见，国债的这一系列创新之举，必将为投资者们带来更多的投资选择和更大的获利空间。　　■储蓄：　　多年来，储蓄作为一种传统的理财方式，早已根深蒂固于人们的思想观念之中。大多数居民目前仍然将储蓄作为理财的首选。一方面因为外资流入中国势头仍较旺盛，我国基础货币供应量增加；另一方面政府为了适度控制物价指数和通货膨胀率的上升，采取提升利率手段，再加上利率的浮动区间进一步扩大。利率的上升，必将刺激储蓄额的增加。　　■债券：　　近年来，债券市场的火爆令人始料不及。种种迹象表明，2005年企业债券发行仍有提速的可能，企业可转换债券、浮息债券、银行次级债券等都将可能成为人们很好的投资品种。再加上银监会将次级定期债务计入附属资本，以增补商业银行的资本构成，使银行发债呼之欲出，将为债券市场的再度火爆，起到推波助澜的作用。　　■外汇：　　近年来美元汇率的持续下降，使越来越多的人们通过个人外汇买卖，获得了不菲的收益，也使汇市一度异常火爆。各种外汇理财品种也相继推出，如商业银行的汇市通、中国银行和农业银行的外汇宝、建设银行的速汇通等，供投资者选择。明年，我国政府将会继续坚持人民币稳定的原则，采取人民币与外汇挂钩以及加大企业的外汇自主权等措施，以促进汇市的健康发展。因此，有关专家分析，明年在汇市上投资获利的空间将会更大，机会也会更多。　　■保险：　　与其他不温不火的保险市场相比，收益类险种一经推出，便备受人们追捧。收益类险种一般品种较多，它不仅具备保险最基本的保障功能，而且能够给投资者带来不菲的收益，可谓保障与投资双赢。因此，购买收益类险种有望成为个人的一个新的投资理财热点。

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