青岛的房价明年如何降价，青岛的房价在几年后能降多少
来源：整理 编辑：今日头条 2023-03-16 13:16:51
1，青岛的房价在几年后能降多少
2，青岛楼市大约什么时候才能降价呢
3，青岛房价会降么
哈哈哈，真是说出了我们的心声啊，很无奈啊面对现在的房价一点办法都没有，降副不会太大最多就是稳住不涨，无奈啊，悲哀啊，像我们这种普通人买套房子真是太难了，房贷二三十年，压力太大了短期内够呛，青岛购房的刚性需求还是有的。在青岛读大学的很多毕业之后都会留在青岛，年轻人结婚成家都需要购房，好地段的房价短期内肯定不会降。今年好多楼盘还涨价了。
4，未来几年青岛地区的房价会跌吗
最近几年是肯定不会的我觉得最主要是国家宏观的问题你想啊那些房地产商是怎么得来的钱造房子的是银行贷的那我们买不起房子的呢也要向银行贷如果国家降低了房价我们现有没有还完的房子低于可以买新的房子就不会有人去还了就算银行可以收回也对银行来说没有用而且银行还要赚钱的不是吗？最主要是青岛的城市很好我们买不起还外地人能买的起近几年房价下调的可能性不大。因为青岛市的流动人口太多了，而青岛市区可以建房的土地已经很少了。可能会下降一点。房价的影响因素很多，因素不同，房价不同，主要有一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。 四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
5，青岛的房价啥时跌
应该是持续增长,不会降，为什么呢？
其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）
其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。
其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。
其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。
升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？
现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓 d最近几年是肯定不会跌
个人意见，应该是先升后降，我发现有个论坛在讨论奥运房价，你可以参考一下， http://www.cnjjo.com
6，青岛楼价几年后会跌
简直是放屁啊，青岛的房价五年以内跌倒平均5000一平米青岛的房子很多，土地也很多，就看政府的态度了，还有经济发展情况。青岛这些年的房地产市场一直是相当的红火，这跟全国的房价形势居高不下是密不可分的。但是与广州深圳的楼市相比较，其泡沫现象表现的并不明显。在南方房子被当作投资项目是很常见的，房价都被炒到天上去了。青岛作为我国著名的沿海开放城市经济实力毋庸置疑，越来越多的国内外企业选择在青岛投资发展。在08奥运的推动下青岛的经济发展必将会有更大的飞跃。青岛的居住环境相当优越，人们在这里买房基本是为了满足居住的需求而不是投机赚钱。近几年青岛的房价稳步攀升，在今后相当长的一段时期内应该是持续走高。国家出台的相关法规政策也只能保证房价上涨不至于超出人们的心理承受能力，但实际住房价格仍然是沉甸甸的压在老百姓心头，在青岛买房子仍然不是一件容易的事情。经济适用房、廉租房在一定程度上缓解了岛城住房压力，旧城改造也体现了政府的控制措施上的效果，但是相对于不断加快的城市化进程而言这些举措只是杯水车薪，无法从根本上解决房价偏高的问题。这些现状在未来的5到10年不会出现大的变化。要在青岛买房可以首先考虑开发区、李沧、城阳等周边地区，这些地区发展较晚，各项配套建设正在趋于完善，交通的发展也逐渐缩短了与市区之间的差距。房价也普遍比市区要低。市区发展已经相当成熟，各项配套十分完善，生活工作环境相当便利，房价偏高。胶南、胶州、即墨、莱西近来经济发展十分迅速，房价相对较低，但居住环境一般，不建议在这些地区买房。总而言之，青岛房价在未来一段时期的增长势头可能会趋于缓和，但是降价的可能性微乎其微。受今年物价上涨的影响楼市增幅比往年同期热度略降。如果打算在市区买房应尽早出手；在周边地区买房可以精挑细选，从长计议。
7，岛城下半年房价或继续降 出手的好时机已来临
今天国家统计局公布了2012年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，7月份全国70大中城市超7成房价环比上涨。青岛市新建住宅价格在6月份止跌后，又步入下跌趋势，环比指数下跌0.2%同比指数下跌4.4%，二手房价格连跌11个月后止跌，并且出现价格反弹现象。房产业内人士认为，下半年是购房好时机。7月份全国70大中城市超7成房价环比上涨今天上午国家统计公布了2012年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有12个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。
青岛新房价格再次开始下跌6月份，青岛新建住宅在连降8个月后，新建住宅价格指数环比零涨幅，出现止跌现象。而步入7月份青岛新建住宅价格指数环比重新开始下跌。据国家统计局数据显示，7份青岛新建住宅价格指数环比下跌0.2%，同比下跌了4.4%。在新建商品住宅价格指数方面，同样，6月份，青岛新建商品住宅在连降8个月后价格指数环比零涨幅，在7月份重新步入下跌，7月份青岛新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%、同比下跌4.6%。可见，青岛房价在6月份开始趋于稳定小幅回暖后，又重新步入下跌的趋势中。二手价格连跌11个月后7月止跌上涨青岛二手房价格趋势则完全与新房相反，出现价格止跌并且上涨的现象。根据统计局一年以来的房价指数数据可以发现，截至6月份，二手房价格指数则连续11个月呈下降势头。根据7月份统计局公布的青岛二手房价格指数发现，青岛二手房价格指数环比上涨了0.1%、同比下跌3.4%。连续跌价11个月的青岛二手房，在7月份止跌。业内：下半年房价以降为主青岛房产业内人士张百忍分析认为“限购政策压在这里，所以下半年整体处于一个波浪起伏的状态，有一些楼盘该降的还是降价，有些楼盘会平着走，真正涨价的还是少。”同时他分析认为，下半年，对于购房者来说确实是非常好的机会。因为开发商到了没有更多办法的时候，只能以价换量。去年下半年青岛还有10.8万套库存，在不增加新房源的情况下，一个月卖6千套基本上才能把存量消化干净。就库存比来说，青岛在全国名列前茅。“这是扣在青岛大多数开发商头上的一个紧箍咒，必须把库存去掉，所以看到一些地王跌破成本价在卖，没有办法，因为拖下去也没有机遇，房子太多了，对于购房者来说这是一个机遇”张百忍说。
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